2024年版旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)合同范本

2024年版旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義“合同”指甲方（旅游度假區(qū)所有者）與乙方（運(yùn)營(yíng)公司）之間就旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議?！岸燃賲^(qū)”指位于{示例：陽(yáng)光海岸}的旅游度假區(qū)，具體位置在{示例：陽(yáng)光大道123號(hào)}?！斑\(yùn)營(yíng)期”指本合同自{示例：2024年8月1日}起至{示例：2029年7月31日}日止的時(shí)間段。1.2解釋本合同中的條款和附件構(gòu)成合同不可分割的一部分。本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋。第二章：責(zé)任與義務(wù)2.1甲方的責(zé)任提供度假區(qū)所有權(quán)證明，確保乙方在運(yùn)營(yíng)期間對(duì)度假區(qū)的合法使用權(quán)。負(fù)責(zé)度假區(qū)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于適合運(yùn)營(yíng)的狀態(tài)。2.2乙方的義務(wù)按照甲方的要求和合同約定，全面負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。乙方應(yīng)確保其員工遵守度假區(qū)內(nèi)的所有規(guī)定，維護(hù)度假區(qū)秩序和安全。第三章：運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)在合同生效后{示例：30}天內(nèi)向甲方提交度假區(qū)的年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)推廣、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期收益等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保度假區(qū)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到{示例：五星級(jí)}水平，包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)設(shè)施等。第四章：財(cái)務(wù)管理4.1收入分配乙方在運(yùn)營(yíng)期間所獲得的收入，應(yīng)按照{(diào)示例：70%歸乙方，30%歸甲方}的比例進(jìn)行分配。4.2費(fèi)用承擔(dān)度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括員工工資、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五章：合同終止5.1合同終止條件若任何一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同。在合同期滿前{示例：6}個(gè)月，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。5.2終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)立即將度假區(qū)交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與度假區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的所有未了結(jié)事務(wù)。第六章：違約與賠償6.1違約定義“違約”指任何一方未履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反了合同的任何條款。6.2違約賠償若乙方未能按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致度假區(qū)運(yùn)營(yíng)受損，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，金額為{示例：損失金額的120%}。若甲方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受阻，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，金額為{示例：損失金額的120%}。第七章：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何因合同引起的爭(zhēng)議或分歧。7.2仲裁若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至{示例：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)}進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八章：不可抗力8.1定義“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。8.2不可抗力的影響若任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和敏感信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得披露給第三方。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后{示例：5}年內(nèi)仍然有效。第十章：適用法律與司法管轄10.1適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用{示例：中華人民共和國(guó)}法律。10.2司法管轄凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交{示例：合同簽訂地人民法院}管轄。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬除非另有約定，任何一方在合同期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。11.2使用許可甲方在此授予乙方在合同期間使用度假區(qū)相關(guān)商標(biāo)、標(biāo)識(shí)的權(quán)利，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保責(zé)任乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守所有適用的環(huán)保法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)不對(duì)環(huán)境造成損害。12.2環(huán)保措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，如垃圾分類、節(jié)能減排等，以減少度假區(qū)對(duì)環(huán)境的影響。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障度假區(qū)運(yùn)營(yíng)期間的風(fēng)險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)證明乙方應(yīng)在合同生效后{示例：30}天內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)證明，并確保保險(xiǎn)在整個(gè)合同期間保持有效。第十四章：通知與通訊14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，通過(guò)郵件、傳真或快遞等方式進(jìn)行。14.2通知生效通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后立即生效。甲方的指定地址為{示例：陽(yáng)光大道123號(hào)}，乙方的指定地址為{示例：星光路456號(hào)}。第十五章：合同變更與轉(zhuǎn)讓15.1變更任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂變更協(xié)議。15.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件：附件一：度假區(qū)平面圖（用于說(shuō)明度假區(qū)的布局和設(shè)施分布）附件二：度假區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)范（詳細(xì)說(shuō)明度假區(qū)運(yùn)營(yíng)的管理規(guī)則和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）附件三：年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃模板（乙方應(yīng)按照此模板提交年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃）簽字部分：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：______