2024年商品房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商品房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)二、租賃期限1、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)個(gè)月。2、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。三、租金及支付方式乙方所租辦公室區(qū)。計(jì)。平米，房租共計(jì)_____元/年。四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金。七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____時(shí)間：2024年商品房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方：（出租方）名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的商品房產(chǎn)權(quán)人，具有出租該商品房的權(quán)利，并且乙方愿意承租該商品房居住，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，訂立本商品房租賃協(xié)議。一、租賃房屋情況商品房的房屋情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋格局：幾室?guī)讖d幾衛(wèi)租賃用途：租賃期限：年月日至年月日每月租金：押金：其他費(fèi)用：承租方履約保證金：二、租賃條款1.租賃期限：本次租賃期限從年月日開(kāi)始，至年月日結(jié)束。若乙方需繼續(xù)租賃，則雙方應(yīng)提前60天書(shū)面通知對(duì)方，并另行簽訂新的租賃協(xié)議。2.租金支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金，于每月的DD日（如有特殊情況，可以商議調(diào)整日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的千分之X（X為甲方根據(jù)市場(chǎng)情況可以調(diào)整的比例）作為違約金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起，將押金按照協(xié)議約定支付至甲方。乙方在租賃期屆滿，歸還房屋并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)立即將押金歸還給乙方。若房屋存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。4.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃的房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的清潔與整潔，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。若因乙方的過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修等大型改變，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。5.交付房屋的責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日前，將房屋按照約定的狀態(tài)交付給乙方。乙方應(yīng)在接受房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)將房屋的問(wèn)題反饋給甲方。否則視為乙方對(duì)房屋無(wú)異議。6.租賃期間的費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋水、電、燃?xì)獾然旧钯M(fèi)用，包括日常維修費(fèi)用。如因乙方原因造成公共設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.房屋返還的責(zé)任：租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并保證房屋的完好無(wú)損。如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃終止：本協(xié)議期滿后終止，雙方無(wú)權(quán)要求繼續(xù)租賃。若乙方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前90天書(shū)面通知甲方，并支付剩余租金的50%作為違約金。三、違約責(zé)任1.任何一方未履行或違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.一方要求解除本合同，應(yīng)提前60天書(shū)面通知。在解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未盡事宜，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。四、其他約定1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議，為本協(xié)議的有效組成部分。2.本協(xié)議中如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，提交有管轄權(quán)的人民法院。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期屆滿或解除合同之日止。