院落轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

精選院落轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號(hào)：__________精選院落轉(zhuǎn)讓合同（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條精選院落的描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的精選院落位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2精選院落的具體范圍為：__________。1.3甲方保證其對精選院落享有合法的權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，購買甲方名下的精選院落。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三十，作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之七十。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將精選院落交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理精選院落的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供精選院落的權(quán)屬證明文件。第五條瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證精選院落不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、侵權(quán)行為等法律問題。5.2如精選院落存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照約定時(shí)間交付精選院落或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方名下精選院落的權(quán)屬證明文件

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證

3.精選院落過戶所需的官方文件

4.雙方身份證明文件

5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付精選院落或過戶的，視為違約。

2.甲方未保證精選院落無瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為違約。

4.任何一方違反合同其他約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.精選院落：指本合同項(xiàng)下的位于__________的院落。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購買甲方精選院落的價(jià)款，總計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三十。

4.過戶：指將精選院落的權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付精選院落或過戶：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方精選院落存在瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.發(fā)生爭議：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方愿意轉(zhuǎn)讓其精選院落，乙方愿意購買。

2.雙方就精選院落的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并簽訂本合同。

3.雙