2024房子買賣的合同范本

2024房子買賣的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________1.5土地使用權(quán)證號：________________1.6土地使用權(quán)類型：________________1.7土地使用權(quán)終止日期：________________二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應(yīng)于________________前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1雙方約定，該房產(chǎn)的交付時(shí)間為________________。（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.購房發(fā)票復(fù)印件

5.房屋設(shè)施設(shè)備清單

6.房屋相關(guān)手續(xù)文件

7.定金收據(jù)

8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按約定時(shí)間支付定金。

5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.定金：指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。

4.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有明確面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。

5.土地使用權(quán)：指國家對土地使用權(quán)人的使用權(quán)。

6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：交付的房產(chǎn)不符合約定條件。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款、定金及賠償損失。3.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，并根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定時(shí)間支付定金。

解決辦法：甲方可以拒絕履行合同，并要求乙方支付定金及賠償損失。6.問題：遇到不可抗力因素，影響合同履行。

解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行合同，或根據(jù)不可抗力因素的影響，