2024房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議

2024房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，甲方應(yīng)根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金，并與乙方簽訂新的租賃合同。1.2租金調(diào)整原則：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，同時(shí)考慮房屋的實(shí)際狀況、地段、設(shè)施等因素。二、房屋維修2.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、房屋變更3.1租賃期內(nèi)，如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。3.2租賃期內(nèi)，如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、提前解約4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。五、轉(zhuǎn)租5.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.2乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的乙方義務(wù)。六、其他6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同

2.房屋所有權(quán)證

3.乙方身份證明

4.租金支付憑證

5.維修和保養(yǎng)記錄

6.改建、擴(kuò)建或拆除通知

7.裝修、改造申請(qǐng)

8.轉(zhuǎn)租同意書(shū)

9.違約金支付憑證

10.轉(zhuǎn)租合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解約：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期內(nèi)提前解除租賃關(guān)系的行為。

2.甲方提前解約：未經(jīng)乙方同意，甲方在租賃期內(nèi)提前解除租賃關(guān)系的行為。

3.乙方轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。

4.租金支付違約：乙方未按約定的期限和方式支付租金的行為。

5.維修和保養(yǎng)違約：甲方未按約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的行為。

6.房屋變更違約：甲方未按約定通知乙方，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋及租金等事項(xiàng)的書(shū)面合同。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。

5.租賃期：指租賃合同約定的承租方使用租賃房屋的期限。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整爭(zhēng)議：參照市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際狀況進(jìn)行協(xié)商解決。

2.維修和保養(yǎng)爭(zhēng)議：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如乙方提出異議，可協(xié)商解決。

3.房屋變更爭(zhēng)議：提前通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。

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