房屋租賃合同主體變更三方協(xié)議(2024版)

房屋租賃合同主體變更三方協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋租賃合同主體變更三方協(xié)議（2024版）甲方（原房屋出租方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（原房屋承租方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（新房屋承租方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條合同主體變更1.1乙方愿意將尚未到期的租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。1.2甲方同意接受丙方作為新的房屋承租方，并同意乙方將其在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。第二條變更事項(xiàng)2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。2.2租金：丙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，支付方式和支付時(shí)間不變。2.3押金：丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_______元整。2.4房屋使用和維修：丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用和維護(hù)該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.5合同的終止和解除：本協(xié)議簽訂后，原租賃合同即行終止，丙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（3）依法收取租金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（4）在合同終止后，按照約定退還丙方剩余押金。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。（2）協(xié)助甲方和丙方辦理合同主體變更的相關(guān)手續(xù)。（3）在本協(xié)議簽訂后，不得就該房屋租賃事宜向丙方主張任何權(quán)益。3.3丙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照原租賃合同的約定支付租金和押金。（2）合理使用該房屋，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）在合同終止后，按照約定辦理退租手續(xù)，并歸還該房屋及附屬設(shè)施。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。4.2若甲方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3若乙方未按約定時(shí)間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4若丙方未按約定支付租金、押金或承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原房屋出租方）：________年________月________日乙方（原房屋承租方）：________年________月________日丙方（新房屋承租方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.租賃合同

3.主體變更三方協(xié)議

4.押金收據(jù)

5.租金支付憑證

6.維修費(fèi)用支付憑證

7.退租手續(xù)辦理證明

8.甲方身份證明

9.乙方身份證明

10.丙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，視為乙方違約。

3.丙方未按約定支付租金、押金或承擔(dān)維修費(fèi)用，視為丙方違約。

4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指原房屋出租方，擁有房屋所有權(quán)并將其出租給乙方。

2.乙方：指原房屋承租方，租賃甲方房屋并將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

3.丙方：指新房屋承租方，承接乙方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。

4.租賃期限：指乙方和丙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.租金：指丙方按照原租賃合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

6.押金：指丙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。

7.維修費(fèi)用：指丙方在租賃期間因使用和維護(hù)房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付賠償金、退還已支付的租金和押金等。

2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付賠償金、退還已支付的租金和押金等。

3.問(wèn)題：丙方未按約定支付租金、押金或承擔(dān)維修費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求丙方支付未付租金、押金及維修費(fèi)用，并有權(quán)依法解除合同。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.原房屋出租方（甲方）與原房屋承租方（乙方）已簽訂租賃合同，乙方擬將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給新房屋承租方（丙方）