房地產(chǎn)項目銷售居間合同

房地產(chǎn)項目銷售居間合同合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.委托人（甲方）：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有[房地產(chǎn)項目名稱]的開發(fā)權及相關權益，具備從事房地產(chǎn)項目銷售的主體資格。2.居間人（乙方）：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)中介服務機構，具備從事房地產(chǎn)居間服務的資質(zhì)和能力，能夠為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)項目銷售居間服務。二、居間事項1.房地產(chǎn)項目基本信息項目名稱：[房地產(chǎn)項目具體名稱]項目地點：[房地產(chǎn)項目所在地點]項目規(guī)模：[房地產(chǎn)項目的建筑面積、占地面積等規(guī)模信息]項目規(guī)劃：[房地產(chǎn)項目的規(guī)劃用途、建筑設計等規(guī)劃信息]項目進度：[房地產(chǎn)項目的建設進度、預售許可證等進度信息]2.銷售目標及范圍銷售目標：在合同約定的期限內(nèi)，完成[具體銷售目標數(shù)量]的房地產(chǎn)銷售。銷售范圍：包括[具體銷售的房產(chǎn)范圍，如不同戶型、樓層等]。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬的計算方式按照甲方實際銷售金額的[具體百分比]計算居間報酬。若甲方通過其他渠道完成銷售，乙方仍有權按照本合同約定的計算方式主張居間報酬。2.居間報酬的支付時間及條件支付時間：在甲方與購房者簽訂正式購房合同并收到購房款后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。支付條件：甲方應向乙方提供購房者簽訂的正式購房合同、購房款收款憑證等相關文件，經(jīng)乙方核實無誤后，支付居間報酬。四、居間服務內(nèi)容1.市場調(diào)研與分析對房地產(chǎn)項目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場進行深入調(diào)研，包括市場供需情況、房價走勢、競爭對手情況等，為甲方制定銷售策略提供依據(jù)。對房地產(chǎn)項目進行詳細的分析，包括項目優(yōu)勢、劣勢、市場定位等，制定針對性的銷售方案。2.客戶開發(fā)與維護通過多種渠道開發(fā)潛在客戶，包括線上廣告、線下宣傳、客戶推薦等，提高項目的知名度和曝光率。對客戶進行跟蹤和維護，及時了解客戶需求和反饋，提供專業(yè)的咨詢和服務，促進客戶成交。3.銷售協(xié)助與促成協(xié)助甲方進行銷售談判，提供專業(yè)的談判技巧和建議，幫助甲方與購房者達成一致。協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權過戶等，保證交易的順利進行。五、甲方權利與義務1.提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括項目規(guī)劃、建設進度、銷售政策等，保證信息的真實性和準確性。及時向乙方通報房地產(chǎn)項目的重大變化情況，如項目規(guī)劃調(diào)整、價格變動等。2.配合乙方開展居間服務為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、辦公設備等。配合乙方開展市場調(diào)研、客戶開發(fā)等工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.支付居間報酬按照本合同約定的時間和方式支付居間報酬。若甲方未按照約定支付居間報酬，應按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。六、乙方權利與義務1.積極履行居間服務職責按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，積極開展居間服務，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務。定期向甲方匯報居間服務的進展情況，及時反饋客戶需求和市場動態(tài)。2.保守甲方商業(yè)秘密對在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。若因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，應承擔相應的法律責任。3.不得與第三方惡意串通不得與第三方惡意串通，損害甲方的利益。若發(fā)覺乙方與第三方惡意串通，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除情形因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。3.合同終止后的處理本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，清理債權債務。乙方應將在居間服務過程中獲取的甲方資料及相關文件返還給甲方。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔若甲方未按照本合同約定支付居間報酬，應按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金；若甲方逾期支付居間報酬超過[具體天數(shù)]，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的居間報酬及違約金。若乙方未按照本合同約定履行居間服務職責，應承擔相應的違約責任，如退還已收取的居間報酬、賠償甲方的損失等。2.免責條款因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的變更與補充本合同的變更和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系郵箱送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系郵箱，應及時書面通知另一方。以書面形式送達的，自送達之日起生效；以郵件形式送達的，自發(fā)送之日起生效。十一、附則1.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目相關資料（如規(guī)劃圖紙、銷售政策等）；市場調(diào)研報告；客戶開發(fā)與維護記錄；銷售協(xié)助與促成文件等。甲方（蓋章）：__________________