房源交易流程精簡(jiǎn)化

房源交易流程精簡(jiǎn)化合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房源基本情況1.1房源位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房源的權(quán)屬清晰，甲方具備完全的處分權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房源過戶至乙方名下。第三條交易時(shí)間及流程3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交購(gòu)房申請(qǐng)，并按照相關(guān)法規(guī)和流程辦理房源過戶手續(xù)。3.2自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)積極配合乙方完成房源過戶手續(xù)，確保在____個(gè)月內(nèi)完成過戶。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房源鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為本房源的合法所有人，對(duì)該房源享有完整的處分權(quán)。4.2甲方保證房源的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3甲方承諾在交易過程中，如實(shí)提供房源的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方具備購(gòu)買房源的經(jīng)濟(jì)能力，并愿意按照本合同的約定支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付房款，并配合甲方完成房源過戶手續(xù)。5.3乙方在購(gòu)買房源后，應(yīng)妥善保管房源，并按照法律法規(guī)的規(guī)定使用、維護(hù)房源。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定履行房源過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。6.3如乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.房源所有權(quán)證明文件2.房源權(quán)屬清晰證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房款支付憑證6.房源過戶相關(guān)資料7.房源鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行房源過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未如實(shí)提供房源相關(guān)信息，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源過戶，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房源：指甲方所擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。2.甲方：指房源的合法所有人，具備房源的處分權(quán)。3.乙方：指愿意購(gòu)買甲方房源的買方。4.房款：指乙方購(gòu)買房源所需支付的金額。5.過戶：指將房源的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定履行房源過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。2.問題：乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。3.問題：房源過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房源的合法所有人，具備房源的處分權(quán)。2.乙方具備購(gòu)買房源的經(jīng)濟(jì)能力，并愿意按照合同約定支付房款