星都國際高端別墅購房協(xié)議

星都國際高端別墅購房協(xié)議《篇一》合同編號：_______甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于_______，房屋結構_______，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個陽臺，_______個衛(wèi)生間。1.3該房屋的附屬設施包括_______，甲方應保證該房屋及附屬設施符合國家和地方的相關規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋的交易價格支付至甲方指定的賬戶。乙方付款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。2.3乙方未按約定支付交易價格的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合以下條件：（1）該房屋已取得所有權證和土地使用權證；（2）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素；（3）該房屋及附屬設施設備齊全、功能正常、質量合格。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3乙方應自該房屋過戶完畢之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任。違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。4.2甲方違反本協(xié)議，導致乙方不能按照約定時間、條件取得該房屋的所有權證、土地使用權證的，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.3乙方未按照約定時間支付交易價格的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日該房屋的所有權證復印件；該房屋的土地使用權證復印件；該房屋的附屬設施設備清單；甲方身份證明復印件；乙方身份證明復印件?！镀泛贤幪枺篲______甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方（擔保方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為確保甲方權益，特引入第三方作為擔保方，就甲方將其房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于_______，房屋結構_______，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個陽臺，_______個衛(wèi)生間。1.3該房屋的附屬設施包括_______，甲方應保證該房屋及附屬設施符合國家和地方的相關規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋的交易價格支付至甲方指定的賬戶。乙方付款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。2.3乙方未按約定支付交易價格的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為本交易的擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。第三方保證在乙方未按約定支付交易價格時，按照本協(xié)議約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.2第三方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方擔保，擔保形式為_______（如：保證金、擔保公司擔保等）。3.3乙方按約定期限支付交易價格后，第三方擔保責任解除。第四條甲方權利保障4.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易價格。4.2甲方在乙方未按約定支付交易價格時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3甲方在乙方未按約定支付交易價格時，有權要求第三方按照本協(xié)議約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.4甲方在乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)時，有權要求乙方承擔因此產生的一切費用。第五條乙方違約及限制5.1乙方未按約定支付交易價格的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權要求乙方承擔因此產生的一切費用。5.3乙方在簽訂本協(xié)議后，未經甲方書面同意，不得將該房屋轉賣、抵押或出租給第三方。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日該房屋的所有權證復印件；該房屋的土地使用權證復印件；該房屋的附屬設施設備清單；甲方身份證明復印件；乙方身份證明復印件；第三方擔保資質證明復印件。第三方介入的意義和目的以及甲方為主導的目的和意義：第三方作為擔保方介入本交易，旨在確保甲方的權益得到充分保障，增加交易的安全性。甲方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方擔保，強化了對乙方違約行為的約束力，有效降低了交易風險，確保了甲方在交易過程中的權益得到充分保障。這也體現(xiàn)了我國合同法中關于自愿、公平、誠信的原則要求，促進了交易的順利進行?！镀泛贤幪枺篲______甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方（擔保方）：為確保乙方權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，特引入第三方作為擔保方，就甲方將其房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于_______，房屋結構_______，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個陽臺，_______個衛(wèi)生間。1.3該房屋的附屬設施包括_______，甲方應保證該房屋及附屬設施符合國家和地方的相關規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋的交易價格支付至甲方指定的賬戶。乙方付款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。2.3乙方未按約定支付交易價格的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為本交易的擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。第三方保證在乙方未按約定支付交易價格時，按照本協(xié)議約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.2第三方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方擔保，擔保形式為_______（如：保證金、擔保公司擔保等）。3.3乙方按約定期限支付交易價格后，第三方擔保責任解除。第四條乙方權利保障4.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋。4.2乙方在甲方未按約定時間交付該房屋時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方在甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)時，有權要求甲方承擔因此產生的一切費用。4.4乙方在簽訂本協(xié)議后，未經甲方書面同意，不得將該房屋轉賣、抵押或出租給第三方。第五條甲方違約及限制5.1甲方未按約定時間交付該房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔因此產生的一切費用。5.3甲方在簽訂本協(xié)議后，未經乙方書面同意，不得將該房屋再次出售或設定任何形式的擔保。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日該房屋的所有權證復印件；該房屋的土地使用權證復印件；該房屋的附屬設施設備清單；甲方身份證