荒山租賃權(quán)合同示范

荒山租賃權(quán)合同示范合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將荒山的租賃權(quán)全部或部分租賃給乙方使用。具體租賃范圍、面積、界限等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。二、租賃用途乙方須按照約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/年，總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物享有獨(dú)占的使用權(quán)；（2）確保租賃物符合約定的用途；（3）依法辦理租賃合同登記手續(xù)；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變；（2）支付租金及其他費(fèi)用；（3）妥善保管租賃物，確保租賃物不受損害；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止：租賃期滿或者本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同即行終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：荒山租賃范圍、面積、界限等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料3.附件三：乙方租賃用途的詳細(xì)規(guī)劃或項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：租賃合同登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定未依法辦理租賃合同登記手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按約定時(shí)間支付租金未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p害三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指出租方依法對(duì)租賃物占有、使用和收益的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。4.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方改變租賃用途未申請(qǐng)或未經(jīng)甲方同意解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提交變更用途的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按約定支付滯納金，必要時(shí)依法解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損害解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損害部分，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。嚴(yán)重?fù)p害影響使用功能的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于企業(yè)或個(gè)人租賃荒山進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、旅游開(kāi)發(fā)、生態(tài)建設(shè)等用途。2.適用于政府或企業(yè)對(duì)荒山進(jìn)