買賣房屋協(xié)議書樣本

買賣房屋協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________買賣房屋協(xié)議書一、出賣人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、買受人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋戶型：____________________5.房屋樓層：____________________6.房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________7.房屋建造年代：____________________四、買賣房屋的基本條款1.甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房屋。2.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.甲方應(yīng)保證上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。7.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件6.房屋相關(guān)附屬設(shè)施和家具清單7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。5.甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。6.乙方未按照約定方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施和家具。8.甲方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。5.違約金：指因違約行為而支付的懲罰性賠償金。6.同期銀行貸款利率：指與購(gòu)房款項(xiàng)相同期限的銀行貸款利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；如因甲方原因?qū)е卵舆t過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋：乙方應(yīng)盡快接收房屋，如因乙方原因?qū)е卵舆t接收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并盡快解決糾紛；如因糾紛導(dǎo)致房屋交易，