頂名權(quán)屬證明購房合同

頂名權(quán)屬證明購房合同合同編號：__________甲方（出售方）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款支付購房款項(xiàng)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權(quán)的情況。第二條購房款項(xiàng)2.1乙方同意以現(xiàn)金方式支付購房款項(xiàng)，總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。2.3甲方在收到購房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到該房屋之日起，負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條頂名權(quán)屬證明4.1甲方同意將該房屋的權(quán)屬證明上的名字頂名給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將頂名權(quán)屬證明辦理完畢。4.3頂名權(quán)屬證明辦理完畢后，乙方應(yīng)持有該房屋的權(quán)屬證明。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的____%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.甲方的身份證明復(fù)印件5.乙方的身份證明復(fù)印件6.購房款項(xiàng)支付憑證7.頂名權(quán)屬證明辦理完畢后的權(quán)屬證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或未經(jīng)乙方同意收回房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.甲方未按約定時(shí)間辦理頂名權(quán)屬證明。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.頂名權(quán)屬證明：指甲方將房屋權(quán)屬證明上的名字變更至乙方的行為。2.購房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理的將房屋所有權(quán)變更至自己的名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或者要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，或者要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理頂名權(quán)屬證明：乙方可以與甲方協(xié)商延遲辦理時(shí)間，或者要求甲方支付違約金。4.遇到其他違約行為：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方