買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同范本

買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同【甲方的全稱(chēng)】【甲方的地址】【甲方的聯(lián)系方式】【乙方的全稱(chēng)】【乙方的地址】【乙方的聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何法律障礙。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【違約金比例】%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：【甲方的簽名】【甲方蓋章】日期：【簽署日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方的簽名】【乙方蓋章】日期：【簽署日期】合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________第一條標(biāo)的物的描述1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條合同的變更和終止4.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的情形外，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，應(yīng)按日向乙方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)鑰匙交接憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間過(guò)戶(hù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按合同約定履行交付義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按合同約定履行接收義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方出售的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)：乙方可以與甲方協(xié)商延期過(guò)戶(hù)，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：乙方可以要求甲方履行合同或者解除合同，并要求賠償損失。4.過(guò)戶(hù)產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方可以協(xié)商分?jǐn)傤~外費(fèi)用，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決不成：雙方可以按照本合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)投資交易。4.房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承。5.房產(chǎn)拍賣(mài)后的購(gòu)買(mǎi)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件6.買(mǎi)賣(mài)雙方的稅務(wù)登記證7.買(mǎi)賣(mài)雙方的銀行賬戶(hù)信息8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料10.房屋裝修合同及發(fā)票11.房屋維修記錄12.房屋過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)：指賣(mài)方未按照本合同約定的交付期限將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。2.賣(mài)方產(chǎn)權(quán)瑕疵：指賣(mài)方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何法律障礙，如存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.賣(mài)方未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：指賣(mài)方未按照本合同約定，配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)方逾期付款：指買(mǎi)方未按照本合同約定的付款期限，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。5.買(mǎi)方未協(xié)助辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)：指買(mǎi)方未按照本合同約定，協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋地址】的房產(chǎn)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方的用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的金額。3.交付期限：指賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方的期限。4.過(guò)戶(hù)期限：指雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的期限。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并按照逾期天數(shù)向買(mǎi)方支付違約金。2.問(wèn)題：賣(mài)方產(chǎn)權(quán)瑕疵解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方解決產(chǎn)權(quán)瑕疵，如無(wú)法解決，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房款及違約金。3.問(wèn)題：賣(mài)方未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.問(wèn)題：買(mǎi)方逾期付款解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本合同約定的付款期限支付房款，并按照逾期天數(shù)向賣(mài)方支付違約金。5.問(wèn)題：買(mǎi)方未協(xié)助辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手