住宅質(zhì)量保證書(shū)全文格式樣本

住宅質(zhì)量保證書(shū)全文格式樣本合同編號(hào)：__________住宅質(zhì)量保證書(shū)1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于出賣方作為住宅的開(kāi)發(fā)商，愿意對(duì)買方購(gòu)買的住宅質(zhì)量提供保證，買方愿意接受出賣方的質(zhì)量保證，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.2出賣方對(duì)住宅的質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1結(jié)構(gòu)安全出賣方保證住宅的結(jié)構(gòu)安全，確保住宅結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得存在影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題。2.2主體工程出賣方保證住宅的主體工程質(zhì)量，包括屋面、墻面、地面等部位，確保主體工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得存在影響主體工程質(zhì)量的問(wèn)題。2.3設(shè)備設(shè)施出賣方保證住宅內(nèi)的設(shè)備設(shè)施質(zhì)量，包括給排水、供電、供暖、燃?xì)?、通風(fēng)等系統(tǒng)，確保設(shè)備設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得存在影響設(shè)備設(shè)施正常使用的問(wèn)題。2.4室內(nèi)環(huán)境出賣方保證住宅的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、輻射等指標(biāo)，確保室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得存在影響人體健康的質(zhì)量問(wèn)題。第三條質(zhì)量保證措施3.1出賣方在住宅交付時(shí)應(yīng)向買方提供住宅的質(zhì)量合格證明文件，包括工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、施工圖紙、施工記錄等相關(guān)資料。3.2出賣方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住宅質(zhì)量處于良好狀態(tài)。3.3出賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條質(zhì)量爭(zhēng)議解決4.1雙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)住宅質(zhì)量有爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。4.2如果復(fù)驗(yàn)結(jié)果表明住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)當(dāng)按照本保證書(shū)第三條的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條其他5.1本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書(shū)未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保證書(shū)具有同等法律效力。出賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量合格證明文件工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告施工圖紙施工記錄2.補(bǔ)充協(xié)議3.質(zhì)量爭(zhēng)議解決的復(fù)驗(yàn)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題：如果住宅結(jié)構(gòu)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，影響結(jié)構(gòu)安全。2.主體工程質(zhì)量問(wèn)題：如果住宅主體工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，影響主體工程質(zhì)量。3.設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題：如果住宅內(nèi)的設(shè)備設(shè)施質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，影響設(shè)備設(shè)施正常使用。4.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問(wèn)題：如果住宅的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，影響人體健康。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書(shū)：出賣方對(duì)買方購(gòu)買的住宅質(zhì)量提供保證的書(shū)面文件。2.質(zhì)量合格證明文件：包括工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、施工圖紙、施工記錄等相關(guān)資料，用以證明住宅質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保證期：自住宅交付之日起計(jì)算的一段時(shí)間，出賣方在此期間對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。4.質(zhì)量爭(zhēng)議：雙方在住宅質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)住宅質(zhì)量產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：如果買方對(duì)住宅質(zhì)量有異議，可以申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，根據(jù)復(fù)驗(yàn)結(jié)果認(rèn)定是否存在質(zhì)量問(wèn)題。2.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)：如果復(fù)驗(yàn)結(jié)果顯示住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)按照約定及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.爭(zhēng)議解決：對(duì)于質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅交付后，