商業(yè)用地交易合同范本

商業(yè)用地交易合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[insertcontractnumber]甲方：[insertpartyA'sname]地址：[insertpartyA'saddress]代表人：[insertrepresentativeofpartyA]乙方：[insertpartyB'sname]地址：[insertpartyB'saddress]代表人：[insertrepresentativeofpartyB]1.甲方為土地所有權(quán)人，擁有位于[insertaddressoftheland]的商業(yè)用地一塊（以下簡稱“該土地”），該土地的面積、用途等具體情況詳見附件一；2.乙方愿意購買該土地，并擬將其用于商業(yè)開發(fā)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地。1.2該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[insertprice](大寫：[insertamountincapitalletters]元整)，詳見附件二。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。1.3雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[inserttime]內(nèi)，辦理完畢土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，乙方取得該土地的使用權(quán)。第二條付款方式及期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[inserttime]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[insertamount]元（大寫：[insertamountincapitalletters]元整）。2.2剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方要求的付款進(jìn)度，按時(shí)支付。具體付款進(jìn)度及金額詳見附件三。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日萬分之五。第三條合同的履行及擔(dān)保3.1甲方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定用途進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)辦理土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日萬分之五。4.2若甲方未按約定時(shí)間辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[inserttime]年。甲方（蓋章）：[insertpartyA'sname]乙方（蓋章）：[insertpartyB'sname]簽訂日期：[insertdate]附件一：土地基本情況說明附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式附件三：付款進(jìn)度及金額第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[insertcontractnumber]甲方：[insertpartyA'sname]地址：[insertpartyA'saddress]代表人：[insertrepresentativeofpartyA]乙方：[insertpartyB'sname]地址：[insertpartyB'saddress]代表人：[insertrepresentativeofpartyB]第三方：[insertthirdparty'sname]地址：[insertthirdparty'saddress]代表人：[insertrepresentativeofthirdparty]1.甲方為該土地的所有權(quán)人，擁有位于[insertaddressoftheland]的商業(yè)用地一塊（以下簡稱“該土地”），該土地的面積、用途等具體情況詳見附件一；2.乙方愿意購買該土地，并擬將其用于商業(yè)開發(fā)；3.第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供土地評(píng)估、交易顧問等服務(wù)，以確保交易的公平、公正、公開；4.甲方為確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，同意引入第三方作為合同的輔助執(zhí)行方。基于以上情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的義務(wù)與責(zé)任1.1第三方作為專業(yè)的土地交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，為甲乙雙方提供專業(yè)的土地評(píng)估、交易顧問等服務(wù)；1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得該土地的使用權(quán)；1.3第三方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方具備購買該土地的資質(zhì)和能力；1.4第三方應(yīng)對(duì)土地交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程的公平、公正、公開。第二條乙方的義務(wù)與限制2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款；2.2乙方應(yīng)按照約定用途進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；2.3乙方在土地交易過程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益；2.4乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行土地使用。第三條甲方的主導(dǎo)權(quán)益3.1甲方在交易過程中享有決策權(quán)，對(duì)交易條款享有最終確定權(quán)；3.2甲方在交易完成后，享有對(duì)該土地的完整使用權(quán)和處置權(quán)；3.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)和支持；3.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日萬分之五。4.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[inserttime]年。甲方（蓋章）：[insertpartyA'sname]乙方（蓋章）：[insertpartyB'sname]第三方（蓋章）：[insertthirdparty'sname]簽訂日期：[insertdate]附件一：土地基本情況說明附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容與報(bào)酬通過引入第三方主體，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，不僅為甲方提供了專業(yè)的土地評(píng)估、交易顧問等服務(wù)，還在交易過程中進(jìn)行了監(jiān)督，確保了交易的公平、公正、公開。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的義務(wù)和限制進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，增加了乙方的違約及限制條款，以防止乙方在交易過程中損害甲方的合法權(quán)益。引入第三方主體的意義和目的在于，第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供客觀、公正的服務(wù)，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)交易的信任，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于規(guī)范交易過程，防止交易過程中出現(xiàn)糾紛，從而保護(hù)甲方的合法權(quán)益。本合同以甲方為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)益和決策權(quán)，旨在確保甲方在交易過程中能夠充分發(fā)揮自身的主導(dǎo)作用，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過詳細(xì)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[insertcontractnumber]甲方：[insertpartyA'sname]地址：[insertpartyA'saddress]代表人：[insertrepresentativeofpartyA]乙方：[insertpartyB'sname]地址：[insertpartyB'saddress]代表人：[insertrepresentativeofpartyB]第三方：[insertthirdparty'sname]地址：[insertthirdparty'saddress]代表人：[insertrepresentativeofthirdparty]1.乙方愿意購買甲方位于[insertaddressoftheland]的商業(yè)用地一塊（以下簡稱“該土地”），該土地的面積、用途等具體情況詳見附件一；2.甲方同意將該土地出售給乙方，并同意乙方按照約定用途進(jìn)行商業(yè)開發(fā)；3.第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供土地評(píng)估、交易顧問等服務(wù)，以確保交易的公平、公正、公開；4.乙方為確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，同意引入第三方作為合同的輔助執(zhí)行方?；谝陨锨闆r，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的義務(wù)與責(zé)任1.1第三方作為專業(yè)的土地交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，為甲乙雙方提供專業(yè)的土地評(píng)估、交易顧問等服務(wù)；1.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地購買手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得該土地的使用權(quán)；1.3第三方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方具備出售該土地的資質(zhì)和能力；1.4第三方應(yīng)對(duì)土地交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程的公平、公正、公開。第二條甲方的義務(wù)與限制2.1甲方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款；2.3甲方應(yīng)按照約定用途進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；2.4甲方在土地交易過程中，不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。第三條乙方的主導(dǎo)權(quán)益3.1乙方在交易過程中享有決策權(quán)，對(duì)交易條款享有最終確定權(quán)；3.2乙方在交易完成后，享有對(duì)該土地的完整使用權(quán)和處置權(quán)；3.3乙方在交易過程中，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)和支持；3.4乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日萬分之五。4.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[inserttime]年。甲方（蓋章）：[insertpartyA'sname]乙方（蓋章）：[insertpartyB'sname]第三方（蓋章）：[insertthirdparty'sname]簽訂日期：[insertdate]附件一：土地基本情況說明附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容與報(bào)酬通過引入第三方主體，本合同更加全面地保障了乙方的權(quán)益。第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，不僅為乙方提供了專業(yè)的土地評(píng)估、交易