某項(xiàng)目可行性研究報告案例

居正咨詢墊江中學(xué)新建綜合業(yè)務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報告第一章總論一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：******停車場建設(shè)與古城文化提質(zhì)項(xiàng)目。（二）建設(shè)性質(zhì)：新建。（三）項(xiàng)目承擔(dān)單位：重慶****華夏文化旅游發(fā)展有限公司。（四）建設(shè)地址：****鎮(zhèn)。（五）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目包含兩部分內(nèi)容：******停車場建設(shè)工程和古城文化提質(zhì)工程。******停車場建設(shè)工程分為******停車場建設(shè)工程與******新游客接待中心停車場建設(shè)工程，總占地約70畝（1畝≈666.67平方米），其中含汽車服務(wù)中心、農(nóng)副產(chǎn)品展示區(qū)、道路、停車區(qū)、綠化區(qū)等。其中******停車建設(shè)工程位于**鎮(zhèn)龍興村，占地面積約20畝，建成車位約500個；******新游客接待中心停車場建設(shè)工程位于**鎮(zhèn)石馬村，占地面積約50畝，建成車位約1500個。古城文化提質(zhì)工程內(nèi)容包含國學(xué)館、雪庵藝術(shù)館、匾額博物館及鄉(xiāng)愁博物館約30000㎡各主題展廳及配套基礎(chǔ)設(shè)施。（六）總投資項(xiàng)目總投資為50,000.00萬元。其中：建筑安裝工程費(fèi)用19,312.00萬元，設(shè)備及工器具購置費(fèi)3,380.00萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用27,308.00萬元，預(yù)備費(fèi)3,750.00萬元，建設(shè)期貸款利息3,024.00萬元。（七）資金來源本項(xiàng)目總投資50000.00萬元，其中業(yè)主自籌15000.00萬元，占30%；銀行貸款35000.00萬元，占70%。（八）建設(shè)工期******停車場建設(shè)項(xiàng)目工期為2016.5-2018.12，古城文化提質(zhì)項(xiàng)目2016.5-2019.12。二、業(yè)主簡介重慶******華夏文化旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱**旅游公司）成立于2013年1月29日，住所為重慶市**區(qū)**鎮(zhèn)大田社區(qū)258號，公司類型為有限責(zé)任公司（國有獨(dú)資），注冊資本為壹億元。（一）經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍為預(yù)包裝食品、散裝食品銷售；******景區(qū)旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營銷；土地開發(fā)整治；公共市政設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)；旅游景區(qū)園林規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工；水利建設(shè)：淡水魚、觀賞魚養(yǎng)殖；樹木種植、銷售；蔬菜、瓜果種植銷售；農(nóng)業(yè)觀光旅游；旅游廣告經(jīng)營及代理；承辦經(jīng)批準(zhǔn)的文化藝術(shù)交流活動；旅游文化工藝品開發(fā)銷售；國內(nèi)旅游招徠、組船、接待；導(dǎo)游服務(wù)；旅游景區(qū)收費(fèi)；旅游景區(qū)電瓶車、游船、碰碰船、游艇、水上飛機(jī)游樂項(xiàng)目經(jīng)營；旅游宣傳營銷；旅游文化活動策劃。（二）公司架構(gòu)按照《中華人民共和國公司法》規(guī)定，**旅游公司設(shè)董事會、經(jīng)理層、監(jiān)事會。設(shè)董事長兼總經(jīng)理1名，為**旅游公司法定代表人；設(shè)監(jiān)事會主席1名；設(shè)副總經(jīng)理3名。**旅游公司下設(shè)綜合部、規(guī)劃建設(shè)管理部、招商引資部（企業(yè)服務(wù)部）、用地部（資產(chǎn)管理部）和財(cái)務(wù)投資管理部。**旅游公司員工43名，其中：綜合部10人、規(guī)劃建設(shè)管理部9人、招商引資部（企業(yè)服務(wù)部）14人、對用地部（資產(chǎn)管理部）4人、財(cái)務(wù)投資管理部6人。（三）工資薪酬**旅游公司工資薪酬實(shí)行總額限定。領(lǐng)導(dǎo)層工資薪酬實(shí)行年薪制，其中基礎(chǔ)工資占60%，績效工資占40%；其余員工工資薪酬按國企標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立。**旅游公司工資薪酬總額及領(lǐng)導(dǎo)層基礎(chǔ)工資和績效考核方案已由**區(qū)府審定。三、編制依據(jù)（一）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；（二）《重慶市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；（三）《******南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；（四）《重慶市**區(qū)**鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2015—2020）；（五）有關(guān)工程技術(shù)法規(guī)、規(guī)范等資料；（六）委托方提供的相關(guān)資料；（七）國家有關(guān)編寫建設(shè)項(xiàng)目建議書的規(guī)定。四、研究內(nèi)容及目的可行性研究范圍涉及項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、勞動安全、建設(shè)進(jìn)度及招標(biāo)方案、投資估算等。《可行性研究報告》對項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項(xiàng)目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下階段工作的基礎(chǔ)。五、結(jié)論與建議（一）結(jié)論本項(xiàng)目的實(shí)施將展示****古鎮(zhèn)新形象，把**鎮(zhèn)建設(shè)為景觀環(huán)境優(yōu)美、歷史文化底蘊(yùn)深厚、配套設(shè)施完善的旅游名鎮(zhèn)，為打造國家AAAAA級景區(qū)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。**古鎮(zhèn)景區(qū)提檔升級是**區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，本項(xiàng)目的實(shí)施符合國家及地方的發(fā)展規(guī)劃，將歷史人文與文化旅游融合發(fā)展，合力保護(hù)、合理開發(fā)。項(xiàng)目綜合效益良好，項(xiàng)目建設(shè)是必要的。本項(xiàng)目的實(shí)施有利于優(yōu)化**古鎮(zhèn)投資環(huán)境，打造沿岸濱河經(jīng)濟(jì)帶，輻射帶動周邊農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使環(huán)境與社會經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。項(xiàng)目將從整體上豐富**古鎮(zhèn)的旅游環(huán)境和內(nèi)涵，提升游客的旅游體驗(yàn)；同時，作為**古鎮(zhèn)旅游發(fā)展的重要項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)可加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，具有良好的社會效益。綜上所述，該項(xiàng)目具有較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，其實(shí)施是必要的，也是切實(shí)可行的。（二）建議1.本項(xiàng)目的建設(shè)是******緊跟“中國四大古城”發(fā)展步伐的必要舉措，是項(xiàng)目業(yè)主搶抓發(fā)展機(jī)遇，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長模式的關(guān)鍵。應(yīng)積極爭取各金融機(jī)構(gòu)的資金支持，多方融資，爭取早日建成，早日發(fā)揮效益。2.確保建設(shè)資金足額按期到位，如果資金不足或資金到位不及時，都會影響項(xiàng)目能否成功或能否按設(shè)計(jì)工期竣工。3.選擇好監(jiān)理單位。監(jiān)理工程師應(yīng)全面履行監(jiān)理職責(zé)，做到“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的監(jiān)理原則實(shí)施監(jiān)理。4.工程建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)制度，通過競爭機(jī)制降低工程總投資。六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表(單位：萬元)序號名稱單位數(shù)據(jù)備注1總用地面積m2667002總建筑面積m2330003項(xiàng)目總投資萬元530243.1其中：建設(shè)投資萬元500003.2建設(shè)期利息萬元3023.53.3鋪底流動資金萬元04資金籌措萬元500004.1其中：企業(yè)自籌萬元15000企業(yè)自有資金4.2銀行借款萬元350005設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力6年銷售收入萬元8985正常年份7總成本費(fèi)用萬元3942正常年份8所得稅萬元1242正常年份9年凈利潤萬元3726正常年份10所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%11.4011所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元947512所得稅前投資回收期年8.95含建設(shè)期13所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%8.0014所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元1115所得稅后投資回收期年9.80含建設(shè)期16總投資收益率%12.17正常年份17項(xiàng)目資本金凈利潤率%24.84正常年份18盈虧平衡點(diǎn)(BEP)%42.50%第二章社會概況和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)分析一、區(qū)域概況**區(qū)位于重慶市西北部，四川盆地東南部，介于北緯29°31′至30°05′，東經(jīng)105°46′至106°16′之間，距重慶主城41千米，全區(qū)面積1343平方千米，處于渝西經(jīng)濟(jì)走廊中心，與永川、大足、壁山、合川、潼南等區(qū)縣接壤。**為川中丘陵與川東平行嶺谷交接地帶。東南臨壁山依風(fēng)、大路、福祿；南接永川金龍、板橋、花橋；西南靠大足雍溪、國梁回龍、寶頂；西北接潼南五桂、壽橋、永勝；東北與合川油橋、銅溪、九塘接壤。**轄5個街道、23個鎮(zhèn)，區(qū)政府駐巴川街道。人口84萬。**山川秀美，人文薈萃。這里有風(fēng)光旖旎的省級風(fēng)景名勝區(qū)巴岳山·玄天湖·溫泉旅游度假區(qū)；有榮獲中國人居環(huán)境范例獎和首批國家園林縣城榮譽(yù)的龍鄉(xiāng)新城；有以更新世紀(jì)石器、東漢陶器、恐龍化石為代表的**文化；有譽(yù)滿華夏、蜚聲海外的“中華第一龍”—**龍；有全國愛國主義教育基地—邱少云烈士紀(jì)念館；有“巴渝名?！薄?*中學(xué)，有“初中教育專家”—重慶巴川中學(xué)。**交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。龍鄉(xiāng)**位于成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)腹心地帶，處渝西地區(qū)中心位置。渝遂高速公路、國道319線及規(guī)劃的渝大高速公路東西向穿境而過，規(guī)劃的重慶三環(huán)高速公路合川-**-永川段貫通南北，交通便利，是重慶一小時經(jīng)濟(jì)圈和成渝經(jīng)濟(jì)帶上的重要節(jié)點(diǎn)，距重慶主城41千米，距江北機(jī)場65千米。**高起點(diǎn)修編城市規(guī)劃，高品質(zhì)建設(shè)城市，高質(zhì)量管理城市，龍文化特色突出，先后榮獲中國人居環(huán)境范例獎、國家首批園林縣城、國家級衛(wèi)生縣城、最具幸福感城市等榮譽(yù)稱號。二、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r2016年全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)340億元，是2011年的1.7倍，年均增長12.6%。人均生產(chǎn)總值達(dá)48600元，是2011年的1.5倍，年均增長9.3%。一般公共預(yù)算收入完成27.57億元，年均增長13.6%。社會消費(fèi)品零售總額達(dá)108億元，年均增長14.1%。固定資產(chǎn)投資達(dá)605億元，年均增長24.6%。金融機(jī)構(gòu)存款余額由175.4億元增加到373.6億元，貸款余額由91.3億元增加到301.4億元。經(jīng)濟(jì)社會呈現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的良好態(tài)勢。（一）經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)加快調(diào)整，改革開放實(shí)現(xiàn)新突破經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比由13.5∶56.5∶30調(diào)整到10.9∶59.7∶29.4。工業(yè)成效明顯，實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值1010億元，增長2.4倍；工業(yè)增加值達(dá)165億元，增長0.7倍。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值516億元，增長1.6倍。農(nóng)業(yè)特色彰顯，深入推進(jìn)農(nóng)旅融合，發(fā)展特色效益農(nóng)業(yè)，培育各類新型經(jīng)營主體1121個，農(nóng)村居民人均收入顯著增加，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值和增加值年均增長8.6%、5%。商貿(mào)旅游快速發(fā)展，城市核心商圈加快建設(shè)，小北海物流園已具雛形，全區(qū)商業(yè)設(shè)施面積增加到260萬平方米，限上商貿(mào)單位由116家增加到260家；“一城三區(qū)”加快建設(shè)，鄉(xiāng)村旅游蓬勃發(fā)展，全面叫響“**龍、中華龍，重慶**歡迎您”“何日君再來，一個讓您記住鄉(xiāng)愁的地方，中國第四大古城—******歡迎您”旅游口號，******、奇彩夢園成功創(chuàng)建國家4A級旅游景區(qū)，**獲評中國十大最美鄉(xiāng)愁旅游目的地。重點(diǎn)改革平穩(wěn)推進(jìn)。順利實(shí)現(xiàn)撤縣設(shè)區(qū)，蒲呂、舊縣撤鎮(zhèn)設(shè)立街道，完成城區(qū)街道區(qū)劃調(diào)整。實(shí)施政府機(jī)構(gòu)改革，政府部門精簡為27個。開展投融資體制改革，發(fā)展活力得到充分釋放。強(qiáng)化預(yù)算管理、國庫集中支付等財(cái)政綜合改革，財(cái)政資金使用效益有效提高。推進(jìn)商事制度改革，新增市場主體2.5萬戶，新發(fā)展微型企業(yè)6871戶。深化戶籍制度改革。完成農(nóng)村集體資產(chǎn)量化確權(quán)試點(diǎn)。開展稅收征管體制改革，全面推行“營改增”。穩(wěn)步實(shí)施殯葬制度改革。積極支持群團(tuán)改革。順利推進(jìn)公車改革。對外開放不斷擴(kuò)大。渝蓉高速、三環(huán)高速**段建成通車，區(qū)域內(nèi)高速公路總里程達(dá)88千米，互通口增至11個。軌道交通璧銅段、**至兩江新區(qū)高速公路、市郊鐵路西環(huán)線“三大外聯(lián)通道”前期工作順利推進(jìn)。招商引資成效明顯，引進(jìn)項(xiàng)目910個，4家世界500強(qiáng)工業(yè)企業(yè)落戶**，7家金融機(jī)構(gòu)成功入駐。利用內(nèi)資1170億元、外資3.2億美元，分別增長1.8倍、5.6倍。新增進(jìn)出口企業(yè)105家，實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額2.8億美元，分別增長2.6倍、4.3倍。（二）“兩化”進(jìn)程明顯加快，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生新變化加快推進(jìn)工業(yè)化。堅(jiān)持工業(yè)重于一切、先于一切、高于一切。新引進(jìn)麥格納、安美特等項(xiàng)目195個，新投產(chǎn)慶蘭實(shí)業(yè)、重潤電鍍等項(xiàng)目109個，形成以電子信息、裝備制造、新型材料和大健康為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。設(shè)立工業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，鼓勵產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。建成市級眾創(chuàng)空間和科技企業(yè)孵化器3個，培育國家高新技術(shù)企業(yè)41家、市級高新技術(shù)產(chǎn)品231個，每萬人有效發(fā)明專利擁有量達(dá)2件。獲得中國馳名商標(biāo)3件、地理標(biāo)志5件。產(chǎn)業(yè)大道、龍安大道等骨干道路建成通車，工業(yè)園區(qū)空間由4.7平方千米擴(kuò)展到16平方千米。完成征地拆遷1.8萬畝、土地平場1.6萬畝，建成50萬立方米配氣站1座、110千伏變電站3座，新建水電氣管網(wǎng)165千米，完善景觀綠化、生活服務(wù)區(qū)等配套設(shè)施，發(fā)展平臺不斷夯實(shí)。加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化。全面推進(jìn)四大發(fā)展區(qū)和“六個一體化”建設(shè)，完成城鄉(xiāng)總體規(guī)劃修編，實(shí)現(xiàn)“一體兩翼”大城區(qū)規(guī)劃編制全覆蓋。龍騰大道、景觀大道等骨干道路建成通車，城市建成區(qū)新增10平方千米，城鎮(zhèn)化率由44.9%提高到50.5%。城市核心區(qū)道路全面貫通，基礎(chǔ)設(shè)施逐漸完善，寶蓮國際都會、東宏時代廣場等商業(yè)綜合體即將建成，核心商圈形象初顯。投資28.3億元，全面整治城區(qū)道路，建成雨污管網(wǎng)188千米，整治老舊小區(qū)182個、裸露地面48萬平方米，城市面貌煥然一新。南、北汽車站建成投用，打通城市斷頭路10條，調(diào)整優(yōu)化城區(qū)公交線路，新改建一批農(nóng)貿(mào)市場、城市公廁和公共停車位，城市公園達(dá)到13個，綠地面積達(dá)到1288萬平方米，城市功能更加完善。開展“三整治一改革”，城市管理實(shí)現(xiàn)網(wǎng)格化，建成投用數(shù)字化城市管理系統(tǒng)，拆除違法建筑55.5萬平方米，市容市貌整潔有序。25個鎮(zhèn)街場鎮(zhèn)提質(zhì)擴(kuò)容，27個撤并鄉(xiāng)場鎮(zhèn)啟動改造，建成村社便道3580千米，新改建農(nóng)村公路860千米，農(nóng)村客運(yùn)通達(dá)實(shí)現(xiàn)“雙百”目標(biāo)，鎮(zhèn)村面貌明顯改善。加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)。大力實(shí)施環(huán)保“五大行動”和生態(tài)屏障建設(shè)“九大工程”，認(rèn)真落實(shí)“水十條”“氣十條”“土十條”。關(guān)閉搬遷各類污染企業(yè)59家、煤礦和非煤礦山55家。淘汰黃標(biāo)車649輛、老舊車1996輛。實(shí)施涪江、瓊江、小安溪流域和城區(qū)“兩河”綜合整治。建成25個鎮(zhèn)級污水處理廠。完成123個行政村環(huán)境連片整治。取締禁養(yǎng)區(qū)畜禽規(guī)模養(yǎng)殖場83家。治理水土流失面積60平方千米。森林覆蓋率達(dá)48.3%，**國家濕地公園、毓青山國家森林公園成功獲批。開展噪聲治理，城區(qū)噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)達(dá)23平方千米。推進(jìn)節(jié)能減排，萬元GDP能耗下降40%。二氧化硫、化學(xué)需氧量分別削減7.2%、18.5%，空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)位居城市發(fā)展新區(qū)前列。成功創(chuàng)建全國節(jié)水型社會建設(shè)示范區(qū)、全國國土資源節(jié)約集約模范區(qū)。（三）社會事業(yè)全面發(fā)展，精神文明建設(shè)開創(chuàng)新局面加快發(fā)展基礎(chǔ)教育，新改擴(kuò)建城區(qū)學(xué)校10所、農(nóng)村寄宿制學(xué)校23所和公辦幼兒園24所。法官學(xué)院、藝術(shù)工程學(xué)院和職業(yè)教育實(shí)訓(xùn)基地建成投用。高考、中考上線率位居全市前列。國家衛(wèi)生區(qū)創(chuàng)建工作順利推進(jìn)。建成新人民醫(yī)院、中醫(yī)院南城分院和婦女兒童醫(yī)院，改擴(kuò)建鎮(zhèn)衛(wèi)生院和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心9個，全面完成村衛(wèi)生室標(biāo)準(zhǔn)化改造。中醫(yī)院創(chuàng)建為全國“三甲”中醫(yī)醫(yī)院。穩(wěn)步實(shí)施全面兩孩政策，榮獲全國計(jì)劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)單位。78件文藝作品獲省市級及以上獎勵，《何日君再來—劉雪庵傳》獲重慶市“五個一工程”獎。**龍舞獲第十屆中國民間文藝山花獎，彩燈舞列入市級“非遺”名錄。全面建成并免費(fèi)開放三級公共文化服務(wù)設(shè)施。建成全民健身中心二期工程。積極開展群眾性體育活動，榮獲“全國老年氣排球之鄉(xiāng)”稱號。雙擁共建活動深入開展，成功創(chuàng)建全國雙擁模范城。開展全國文明城區(qū)和群眾性精神文明創(chuàng)建活動，城鄉(xiāng)文明程度明顯提高。外事、民族、宗教、僑務(wù)和對臺工作得到加強(qiáng)，檔案、統(tǒng)計(jì)、物價、編制、氣象、地震、救災(zāi)、民防、通訊、保密、文史和修志工作取得新成績，工會、婦女、兒童、青少年、科普、慈善、老齡、殘疾人、紅十字和關(guān)心下一代事業(yè)取得新進(jìn)步。（四）社會保障體系日益健全，人民生活得到新改善重視保障和改善社會民生，人民群眾的幸福感、獲得感不斷增強(qiáng)。民生支出達(dá)138.6億元。實(shí)施104件民生實(shí)事。發(fā)放養(yǎng)老保險金45.5億元，城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險參保率達(dá)95%以上，社會保險參保達(dá)146.7萬人次；發(fā)放撫恤優(yōu)待補(bǔ)助金3億元、城市“三無”和農(nóng)村“五?！比藛T供養(yǎng)金1.3億元，醫(yī)療救助達(dá)52.4萬人次，發(fā)放城鄉(xiāng)低保金2.3億元，低保標(biāo)準(zhǔn)分別提高50.8%、87.5%，城鄉(xiāng)社會保障和社會救助體系日益健全。五個市級貧困村、4606戶14498人整體脫貧。發(fā)放創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款3.2億元，新增就業(yè)13萬人，開發(fā)公益性崗位7960個。新改擴(kuò)建社區(qū)服務(wù)中心24個。新建城鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)站150個，新改擴(kuò)建農(nóng)村敬老院19個，新增床位1200張。建設(shè)保障性住房90萬平方米，改造農(nóng)村危房1.5萬戶，惠及6.9萬人。城鄉(xiāng)居民收入分別達(dá)30900元、15200元，是2011年的1.6倍和1.8倍。（五）民主法制繼續(xù)加強(qiáng)，政府自身建設(shè)取得新成效堅(jiān)持依法治區(qū)，認(rèn)真執(zhí)行區(qū)人大及其常委會決議，自覺接受法律監(jiān)督，支持區(qū)政協(xié)發(fā)揮政治協(xié)商、民主監(jiān)督和參政議政作用，認(rèn)真辦理人大代表建議和政協(xié)提案，平均滿意率分別達(dá)98.6%、98.9%。嚴(yán)格依法行政，健全決策機(jī)制，推行行政權(quán)力清單制度，政府決策民主化、科學(xué)化和法制化得到加強(qiáng)。全面推行政務(wù)公開，主動接受人民評議監(jiān)督。“六五”普法全面完成，“七五”普法順利開展，榮獲全國法治區(qū)縣創(chuàng)建先進(jìn)單位。平安建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，立體化治安防控體系不斷完善，2015年公眾安全感指數(shù)排名全市第一。全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，不斷完善安全監(jiān)管體制，未發(fā)生重特大事故。加強(qiáng)風(fēng)險防范，政府性債務(wù)管控有力。認(rèn)真排查矛盾糾紛，化解突出信訪問題，維護(hù)群眾合法權(quán)益。嚴(yán)格落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定，“四風(fēng)”問題得到有效遏制，“三公”經(jīng)費(fèi)支出下降48.4%。政府性投資項(xiàng)目財(cái)評審減24.8億元、審計(jì)審減2.1億元。機(jī)關(guān)作風(fēng)進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，行政效能進(jìn)一步提高。剛剛過去的2016年，全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會保持平穩(wěn)較快發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“十三五”良好開局。一是主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成。預(yù)計(jì)地區(qū)生產(chǎn)總值增長11%，工業(yè)總產(chǎn)值增長23%，工業(yè)增加值增長11%，社會消費(fèi)品零售總額增長13%，固定資產(chǎn)投資增長15%，一般公共預(yù)算收入增長20.1%，城鄉(xiāng)居民收入分別增長8.5%、10.5%。二是工業(yè)化進(jìn)程加快。成功引進(jìn)導(dǎo)軌電車等項(xiàng)目82個，開工建設(shè)君卓機(jī)械等項(xiàng)目14個，建成投產(chǎn)川普機(jī)械等項(xiàng)目22個，祥龍電氣等4家企業(yè)成功上市?；催h(yuǎn)河110千伏變電站建成投用。全區(qū)實(shí)現(xiàn)規(guī)上工業(yè)利稅50億元，增長4%；工業(yè)用電量達(dá)8.1億千瓦時，增長11.1%。三是商貿(mào)旅游日趨活躍。完成城市核心商圈業(yè)態(tài)規(guī)劃，出臺商貿(mào)集聚區(qū)招商政策。積極打造特色商業(yè)街區(qū)和便民商圈。新引進(jìn)跨境電商品牌體驗(yàn)店10個。成功引進(jìn)浦發(fā)村鎮(zhèn)銀行。與中鐵集團(tuán)合作，共同打造******。舉辦系列鄉(xiāng)村旅游節(jié)會。四是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。加快特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)，綠色蔬菜、特色水產(chǎn)、名優(yōu)經(jīng)果和特種養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，農(nóng)業(yè)服務(wù)體系不斷完善，創(chuàng)建“三品一標(biāo)”40個，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值增長9.2%。五是城鄉(xiāng)面貌不斷改善。加強(qiáng)中心城區(qū)規(guī)劃管理，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃全覆蓋。南環(huán)路建成通車，北環(huán)路建設(shè)、金龍大道改造等項(xiàng)目加快推進(jìn)。拆除違法建筑5.7萬平方米。完成基本農(nóng)田劃定方案編制，征地5346畝。50%行政村生活垃圾實(shí)現(xiàn)集中清運(yùn)。六是重點(diǎn)改革深入推進(jìn)。實(shí)施投融資體制改革，強(qiáng)化八個平臺要素聚集功能，按照市場法則配置資源，綜合融資成本控制在5.5%左右。推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，關(guān)閉煤礦和非煤礦山16家、鋼鐵企業(yè)2家及煙花爆竹企業(yè)2家；出臺去庫存政策，促進(jìn)商品房銷售107萬平方米；啟動區(qū)屬國有企業(yè)改革，分類處置“僵尸企業(yè)”和空殼公司；減免企業(yè)稅費(fèi)4.2億元，調(diào)減社會保險費(fèi)1.2億元。全面規(guī)范政府采購、工程招投標(biāo)和鎮(zhèn)街財(cái)政管理。深化行政審批制度改革，審批時限縮減1/3。七是創(chuàng)新引領(lǐng)成效初顯。成功創(chuàng)建市級高新區(qū)和市級農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，啟動國家級高新區(qū)、資源型城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)創(chuàng)建。深入推進(jìn)質(zhì)量強(qiáng)區(qū)和品牌發(fā)展戰(zhàn)略，新創(chuàng)建各類品牌20個。八是社會事業(yè)不斷進(jìn)步。投入3.9億元，認(rèn)真辦理35件重點(diǎn)民生實(shí)事。新增就業(yè)2.1萬人。啟動實(shí)施公辦養(yǎng)老設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，整改32所敬老院消防設(shè)施。實(shí)驗(yàn)中學(xué)和3所城區(qū)小學(xué)建成投用。完成義務(wù)教育招生劃片和學(xué)校布局調(diào)整。義務(wù)教育發(fā)展基本均衡區(qū)通過國家督導(dǎo)評估。中醫(yī)院全科醫(yī)生培養(yǎng)基地、第三人民醫(yī)院動工建設(shè)。藥品零差率讓利患者5414萬元。成功舉辦首屆國際舞龍爭霸賽、全民健身運(yùn)動會等文體活動。啟動創(chuàng)建全國文化先進(jìn)區(qū)。九是社會和諧穩(wěn)定。全面落實(shí)“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”，較大及以上安全生產(chǎn)事故“零發(fā)生”。扎實(shí)推進(jìn)社會治安綜合治理，積極排查化解矛盾糾紛，嚴(yán)厲打擊違法犯罪，刑事案件、八類嚴(yán)重暴力案件、侵財(cái)案件和可防性案件數(shù)量分別下降7.8%、30.4%、7.1%和18.3%。三、2017年發(fā)展目標(biāo)綜合考慮各種因素，今年全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長11%，達(dá)到550億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到6.7萬元。工業(yè)總產(chǎn)值和增加值年均增長18%、13%左右。一般公共預(yù)算收入年均增長15%，達(dá)到54億元。固定資產(chǎn)投資年均增長15%左右。城鄉(xiāng)居民人均可支配收入年均增長8.5%、10.5%，分別達(dá)到4.6萬元、2.5萬元。社會消費(fèi)品零售總額年均增長12%，達(dá)到190億元。新增就業(yè)11萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.5%以內(nèi)。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比調(diào)整為8.2∶60.4∶31.4。（一）進(jìn)一步加快發(fā)展速度，切實(shí)增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力優(yōu)化一產(chǎn)結(jié)構(gòu)，積極構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系。堅(jiān)持農(nóng)業(yè)特區(qū)基礎(chǔ)戰(zhàn)略，因地制宜、差異化發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、效益農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)，爭創(chuàng)國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，著力打造重慶特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。壯大二產(chǎn)規(guī)模，積極構(gòu)建現(xiàn)代工業(yè)體系。堅(jiān)持工業(yè)強(qiáng)區(qū)支撐戰(zhàn)略，牢牢抓住實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是制造業(yè)這個根基，堅(jiān)持抓增量和抓存量并舉，著眼建設(shè)重慶工業(yè)化主戰(zhàn)場，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，打造先進(jìn)制造業(yè)聚集區(qū)和大健康產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)，成功創(chuàng)建國家級高新區(qū)，建設(shè)重慶工業(yè)經(jīng)濟(jì)重要增長極取得重大進(jìn)展。拓展三產(chǎn)領(lǐng)域，積極構(gòu)建文化旅游體系。堅(jiān)持旅游興區(qū)突破戰(zhàn)略，圍繞“一城三區(qū)”旅游布局，著力培育古城游、生態(tài)游、休閑游、養(yǎng)生游等特色旅游業(yè)態(tài)，加快建設(shè)文化旅游城市。堅(jiān)持商貿(mào)活區(qū)先導(dǎo)戰(zhàn)略，建成城市核心商圈，推動現(xiàn)代物流、金融服務(wù)、電子商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。大力發(fā)展開放型經(jīng)濟(jì)，積極利用外資，發(fā)展服務(wù)貿(mào)易，進(jìn)出口總額年均增長10%以上。（二）進(jìn)一步凸顯生態(tài)特色，切實(shí)優(yōu)化人居環(huán)境著眼建設(shè)重慶城鎮(zhèn)化主戰(zhàn)場，圍繞“一體兩翼”和“六個一體化”布局，拓展城市規(guī)模，完善城市功能，繁榮城市經(jīng)濟(jì)，打造城市特色，積極構(gòu)建生態(tài)城鎮(zhèn)體系，加快建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展先行區(qū)。推進(jìn)城市“東拓、南延、北擴(kuò)、西進(jìn)”，形成50平方千米中心城區(qū)、50平方千米緩沖區(qū)的城市框架，城鎮(zhèn)化率達(dá)到55.5%。積極推進(jìn)撤鎮(zhèn)設(shè)立街道。本著尊重歷史、尊重自然、尊重人文，完善和提升城市品質(zhì)。以中高端商務(wù)、購物和娛樂為重點(diǎn)，繁榮發(fā)展城市核心區(qū)。高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)巴岳山玄天湖度假區(qū)、小北海度假區(qū)和淮遠(yuǎn)河旅游觀光區(qū)。加快發(fā)展中心鎮(zhèn)、特色鎮(zhèn)，全面推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。不斷提高城市數(shù)字化、精細(xì)化管理水平。積極構(gòu)建城市互聯(lián)互通新優(yōu)勢，軌道交通璧銅段建成投運(yùn)，**至兩江新區(qū)高速公路、市郊鐵路西環(huán)線加快推進(jìn)，力爭蘭渝高鐵、成渝中線高鐵在**設(shè)站。堅(jiān)持環(huán)境立區(qū)永恒戰(zhàn)略，走生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展之路，積極創(chuàng)建全國生態(tài)文明示范區(qū)，加快建設(shè)渝西地區(qū)重要生態(tài)屏障，實(shí)現(xiàn)天更藍(lán)、地更綠、水更清、城市更宜居。（三）進(jìn)一步夯實(shí)科教基礎(chǔ)，切實(shí)繁榮文化事業(yè)加快實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，完善區(qū)域科技創(chuàng)新體系，提高自主創(chuàng)新能力，R&D經(jīng)費(fèi)支出占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)2.8%以上。堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展，進(jìn)一步加大對教育的投入。鞏固基礎(chǔ)教育，加強(qiáng)職業(yè)教育，支持高等教育，實(shí)現(xiàn)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，完善從幼兒教育到老年教育的終身教育體系。加強(qiáng)科普工作，提升全民科學(xué)素質(zhì)。健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)機(jī)制。繁榮文體事業(yè)，發(fā)展文體產(chǎn)業(yè)，培育和打造具有**特色的文化品牌，文化軟實(shí)力明顯提升。建設(shè)中國文藝家傳集手稿展示館、新文化館等一批公益性文化設(shè)施，籌建中華龍文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、演藝城，推進(jìn)**龍舞藝術(shù)保護(hù)工程。堅(jiān)持以人民為中心的創(chuàng)作導(dǎo)向，打造一批文藝精品。完善三級公共文化服務(wù)體系，舉辦健康有益的文體活動，加強(qiáng)廣播電視傳播覆蓋能力建設(shè)，不斷豐富群眾精神文化生活。（四）進(jìn)一步健全民主法治，切實(shí)構(gòu)建和諧社會健全民主制度，豐富民主形式，拓寬民主渠道，讓人民群眾的合法權(quán)益得到充分尊重和切實(shí)保障，積極性、主動性和創(chuàng)造性進(jìn)一步發(fā)揮。加強(qiáng)政府自身建設(shè)，推進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變，不斷提高施政能力和服務(wù)水平。創(chuàng)新社會治理機(jī)制，推進(jìn)社會治理能力現(xiàn)代化，進(jìn)一步增強(qiáng)群眾安全感。加強(qiáng)就業(yè)和社會保障，以創(chuàng)新理念拓展就業(yè)空間，不斷擴(kuò)大社會保障覆蓋面。深入推進(jìn)公立醫(yī)院改革，加快推進(jìn)分級診療制度建設(shè)，三級衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)更加健全。全面落實(shí)利民惠民政策措施，讓全區(qū)人民共享發(fā)展改革成果。

第三章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性一、項(xiàng)目建設(shè)的背景（一）宏觀背景******景區(qū)位于重慶市**區(qū)，景區(qū)面積13.2平方千米，古城歷史悠久，始建于隋開皇八年，是一座集明清建筑規(guī)模宏大、文化底蘊(yùn)厚重、優(yōu)美自然山水于一體的千年古城?，F(xiàn)保存有文物古跡197處，“九宮十八廟”享譽(yù)川渝，“**八景”聞名遐邇，巴渝文化、宗教文化、移民文化、龍文化、抗戰(zhàn)文化精彩紛呈。古城三面環(huán)水，涪江、瓊江交匯于此，烏木溪穿城而過，黃家壩國家濕地公園景致宜人。2014年，******被評為國家AAAA級旅游景區(qū)，先后榮獲中國歷史文化名鎮(zhèn)、中國最具文化魅力古城、重慶新名片10強(qiáng)、“中國最具文化價值小鎮(zhèn)”、“最美中國·文化魅力、特色魅力旅游勝地”、“重慶市平安示范景區(qū)”、“重慶市十佳文明旅游風(fēng)景區(qū)”、“2016年重慶十大人氣景區(qū)”等榮譽(yù)稱號。被游客和專家譽(yù)為“看得見山、望得見水，記得住鄉(xiāng)愁的中國第四大古城”。重慶******華夏文化旅游發(fā)展有限公司作為**區(qū)重點(diǎn)國有企業(yè)，現(xiàn)著力將******景區(qū)早日打造成國家5A級旅游景區(qū)、國家濕地公園、全國古城文化知名品牌示范區(qū)，成為全國知名旅游目的地。（二）******的歷史沿革******位于**區(qū)西北部**鎮(zhèn)內(nèi)，地處涪江與瓊江交匯處，隋開皇八年（公元588年）建縣，曰赤水縣。元朝廢縣，明成化十七年復(fù)置縣治，更名為**縣，有**樂業(yè)之意。后改**鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積57.4平方千米，下轄13個村民委員會和4個社區(qū)居委會，總?cè)丝?.8萬人。是中國歷史文化名鎮(zhèn)、全國發(fā)展改革試點(diǎn)城鎮(zhèn)、重慶市級中心鎮(zhèn)。…………（三）******的發(fā)展背景2014年5月25日，中國古城文化研究院召集北京、重慶、成都等地的古鎮(zhèn)文化與古建筑專家齊聚**，召開中國?********保護(hù)與利用高端研討會，發(fā)表了《**宣言》，從建縣歷史、古建筑保存完好度、可保護(hù)利用空間等方面權(quán)威確立了******歷史的地位。2014年11月29日，隆重召開“中國四大古城文化旅游融合發(fā)展研討會”，山西平遙古城、四川閬中古城、安徽歙縣徽州古城、重慶******締結(jié)為“中國四大古城戰(zhàn)略聯(lián)盟”。目前，******已成功創(chuàng)建國家4A級旅游景區(qū)、**國家濕地公園，正在全力打造國家5A級旅游景區(qū)、國家級旅游度假區(qū)，以更加深厚的內(nèi)涵、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)迎接游客的到來。目前全市各級政策也大大有利于本項(xiàng)目的建設(shè)。市級層面：市政府辦公廳于2014年2月明確加強(qiáng)市內(nèi)各相關(guān)區(qū)域旅游聯(lián)動協(xié)作，因地制宜地打造“一心三帶”四大旅游功能區(qū)，促進(jìn)全市旅游產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。渝西旅游經(jīng)濟(jì)帶（，其旅游發(fā)展的重點(diǎn)是城郊休閑旅游業(yè)，通過整合區(qū)域休閑旅游資源，實(shí)現(xiàn)區(qū)域一體化發(fā)展的目標(biāo)，并把旅游業(yè)打造成重要的現(xiàn)代支柱產(chǎn)業(yè)。區(qū)級層面：2014年7月中國共產(chǎn)黨重慶市**區(qū)第十四次代表大會確定了以******為核心加快塑造旅游品牌，深入挖掘文化內(nèi)涵，全力打造國家5A級旅游景區(qū)、**國家濕地公園、國家級文化生態(tài)休閑旅游度假勝地。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）項(xiàng)目的建設(shè)是**古鎮(zhèn)進(jìn)一步融入“中國四大古城”需要中國四大古城包括：平遙古城、閬中古城、徽州古城、******。四大古城均有千年以上歷史，大量保存完好的歷史遺跡。2014年11月29日，四大古城代表齊聚**，共同探討古城文化旅游融合發(fā)展問題，并本著資源共享、合作共贏的原則結(jié)成中國四大古城戰(zhàn)略聯(lián)盟。******融入“中國四大古城”對古城未來發(fā)展有著重大意義，但不可否認(rèn)，******相對于其他三大古城，起步最晚，相關(guān)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后。因此，在******發(fā)展規(guī)劃與建設(shè)風(fēng)格明確以后，加快保護(hù)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，與其他三大古城以各有特色的方式協(xié)同并進(jìn)，進(jìn)一步融入“中國四大古城”，跟上戰(zhàn)略步伐，將是******目前最為迫切的需要。（二）項(xiàng)目的建設(shè)是**古鎮(zhèn)提檔升級，建設(shè)AAAAA級景區(qū)的必然舉措AAAAA是全國旅游景區(qū)（點(diǎn)）最高等級榮譽(yù)。國家5A級景區(qū)評定標(biāo)準(zhǔn)中，對景區(qū)的配套服務(wù)設(shè)施要求極為嚴(yán)格。然而目前**古鎮(zhèn)古城文化氣息濃厚，觀光游客日益增多，當(dāng)前的配套服務(wù)設(shè)施已不能滿足游客需求，尤其是停車難的問題急需解決。該項(xiàng)目的實(shí)施，將使得**古鎮(zhèn)的配套服務(wù)設(shè)施更加完善，使游客更加方便，使古鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)得以更好發(fā)展，進(jìn)一步完善**旅游商品的展銷和旅游服務(wù)功能。2014年11月，******已名列“中國四大古城”，正面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇，景區(qū)提檔升級迫在眉睫，配套服務(wù)設(shè)施的完善具有非常重要的作用。（三）項(xiàng)目的建設(shè)是**區(qū)打造“歷史文化名城”的需要**鎮(zhèn)是重慶首批歷史文化名鎮(zhèn)、中國歷史文化名鎮(zhèn)。**區(qū)委區(qū)政府高度重視******保護(hù)開發(fā)工作，專門成立了******景區(qū)管理委員會籌備組，全方位推動古城開發(fā)建設(shè)和管理營銷。根據(jù)重慶市歷史文化名城專委會主任委員何智亞及數(shù)十名相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)人士的考察分析，******是重慶市最典型的“歷史文化名城”，建議古城開發(fā)中要在培養(yǎng)文化方面多下功夫，深入研究移民文化、生態(tài)文化、抗戰(zhàn)文化、書院文化、碼頭文化，深入挖掘古城文化內(nèi)涵，叫響古城文化品牌；同時加強(qiáng)規(guī)劃，完善基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。本項(xiàng)目中的國學(xué)館、雪庵藝術(shù)館、匾額博物館及鄉(xiāng)愁博物館的建設(shè)將極大地豐富******的文化內(nèi)涵，促進(jìn)古城文化品牌的塑造。（四）項(xiàng)目的建設(shè)是拉動旅游消費(fèi)、改善民生的重要舉措。**古鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施年久失修，給當(dāng)?shù)鼐用裆钤斐刹槐愕耐瑫r也嚴(yán)重影響了外來游客的旅游體驗(yàn)。本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)志著**古鎮(zhèn)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)的全面推進(jìn)，將在極大程度上改善古城面貌，給古鎮(zhèn)居民一個良好的居住環(huán)境，同時帶給外來游客良好的古城風(fēng)貌和人文氣息。由此增加的游客數(shù)量將拉動旅游消費(fèi)，增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖?；汽車服?wù)中心、農(nóng)副產(chǎn)品展示區(qū)的建立，可以增加當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)機(jī)會和當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)副產(chǎn)品銷售渠道，對改善當(dāng)?shù)孛裆兄卮笞饔?。綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施使古鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)得以更好發(fā)展；為打造國家AAAAA級景區(qū)創(chuàng)造條件；使古鎮(zhèn)保護(hù)得到有力提升，將成為游客觀光的重要景點(diǎn)；進(jìn)一步完善**旅游商品的展銷和旅游服務(wù)功能。第四章市場分析及預(yù)測一、旅游產(chǎn)業(yè)定位《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》國發(fā)〔2009〕41號指出，旅游業(yè)是戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動系數(shù)大，就業(yè)機(jī)會多，綜合效益好；要求解放思想，深化改革開放，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提升發(fā)展質(zhì)量，把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。《中共重慶市委重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的決定》（渝委發(fā)〔2010〕35號）指出，旅游業(yè)是成長性好、帶動力強(qiáng)、低碳環(huán)保的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，對拉動經(jīng)濟(jì)增長、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、建設(shè)開放高地、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和提高民生質(zhì)量意義重大。要求以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，從戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的高度，牢固樹立大旅游觀念，深入實(shí)施“大項(xiàng)目、大投入、大營銷”戰(zhàn)略，理順管理體制，擴(kuò)大對外開放，完善基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，培育市場主體，創(chuàng)立知名品牌，發(fā)揮綜合效應(yīng)，努力建成全國重要旅游集散地、西部旅游高地和國際知名旅游目的地，推動全市經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)快速發(fā)展。二、國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和趨勢（一）國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀2016年國內(nèi)旅游總收入現(xiàn)兩位數(shù)增長。國家旅游局（現(xiàn)國家文化和旅游部）于1月9日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2015年，國內(nèi)旅游、入境旅游穩(wěn)步增長，出境旅游理性發(fā)展，旅游經(jīng)濟(jì)繼續(xù)領(lǐng)先宏觀經(jīng)濟(jì)增速。預(yù)計(jì)2016年國內(nèi)旅游44.4億人次，同比增長11%；國內(nèi)旅游總收入3.9萬億元，同比增長14%。入境旅游人數(shù)達(dá)1.38億人次，同比增長3.8%；國際旅游收入1200億美元，同比增長5.6%；出境旅游人數(shù)1.22億人次，同比增長4.3%；旅游服務(wù)貿(mào)易順差達(dá)102億美元，較上年擴(kuò)大11.5%。對去年的“成績單”，國家旅游局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，受一系列利好政策和居民消費(fèi)升級驅(qū)動，旅游產(chǎn)業(yè)保持在“較為景氣”區(qū)間運(yùn)行，各季度景氣水平均略高于上年同期。景區(qū)和以在線旅游企業(yè)為代表的新業(yè)態(tài)景氣水平領(lǐng)先于傳統(tǒng)行業(yè)部門，處于“較強(qiáng)景氣”區(qū)間。（二）發(fā)展趨勢國家旅游局預(yù)計(jì)，2017年全年國內(nèi)旅游人數(shù)為48.8億人次，同比增長10%；國內(nèi)旅游收入達(dá)4.4萬億元，同比增長12.5%。入境旅游人數(shù)1.4億人次，同比增長3.5%；國際旅游收入1260億美元，同比增長5%；出境旅游人數(shù)1.23億人次，同比增長4%。北京聯(lián)合大學(xué)旅游學(xué)院教授李柏文也分析，隨著消費(fèi)者對旅游需求大漲，旅游業(yè)彈性消費(fèi)不斷提升，今年冰雪、低空等創(chuàng)新旅游產(chǎn)品將繼續(xù)升溫，消費(fèi)潛力被進(jìn)一步釋放，增量市場也必將擴(kuò)容。據(jù)中國報告大廳發(fā)布的旅游行業(yè)分析及市場研究報告顯示，到2020年，中國旅游市場總規(guī)模達(dá)到67億人次，旅游投資總額2萬億元，旅游業(yè)總收入達(dá)到7萬億元。就“十三五”旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略部署，國家旅游局規(guī)劃財(cái)務(wù)司司長彭德成說，綜合國際國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展情況，我國旅游業(yè)在“十三五”期間將呈現(xiàn)出5大發(fā)展趨勢。消費(fèi)大眾化、需求品質(zhì)化、發(fā)展全域化、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、競爭國際化三、重慶市旅游業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和趨勢（一）重慶市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀近年來重慶市通過不斷完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施，推出多樣化的旅游產(chǎn)品，加大旅游對外宣傳營銷力度，在全球經(jīng)濟(jì)疲軟的情況下實(shí)現(xiàn)了入境旅游逆勢上揚(yáng)，“重慶非去不可”的宣傳口號榮獲2013“最具網(wǎng)絡(luò)影響力”旅游口號。（二）重慶市旅游數(shù)據(jù)分析2016年，全市旅游行業(yè)緊緊圍繞“把旅游業(yè)培育成為我市綜合性戰(zhàn)略支柱產(chǎn)業(yè)和加快建設(shè)國際知名旅游目的地”的目標(biāo)定位，深入貫徹新發(fā)展理念，主動適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，全力推進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級，取得了良好成效，實(shí)現(xiàn)了“十三五”旅游發(fā)展的良好開局。據(jù)中國旅游研究院發(fā)布的《2016年中國旅游城市吸引力排行榜》，重慶居第三位，列上海、北京之后。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2016年全市接待境內(nèi)外游客達(dá)到4.51億人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入2645.21億元，同比分別增長15.1%和17.5%。其中：接待入境游客316.58萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游外匯收入16.87億美元，同比分別增長12.1%和14.9%。通過出境旅行社組織的出境游客196.24萬人次,同比增長7.7%。表4-12016年重慶市旅游接待及收入情況表指標(biāo)計(jì)量單位絕對值比上年增長（%）備注接待境內(nèi)外旅游客總數(shù)萬人次45,086.1315.1其中：入境游客萬人次316.5812.1國內(nèi)游客萬人次44,769.5515.1旅游總收入億元2,645.2117.5其中：旅游外匯收入億美元16.8714.9國內(nèi)旅游收入億元2,533.2117.9出境社組織出境旅游人數(shù)萬人次196.247.7表4-22016年節(jié)假日旅游接待及收入情況表項(xiàng)目接待人數(shù)旅游收入備注人數(shù)（萬人次）比上年增長（%）金額（億元）比上年增長（%）合計(jì)10,164.0317.20380.4717.50春節(jié)3,289.1111.8085.7712.80十一2,531.7921.3081.6925.60元旦726.7613.2039.1213.70清明905.6816.3049.4617.10五一1,222.0616.3070.7317.30端午727.1112.4030.5513.30中秋761.5221.4023.1523.10（三）**古鎮(zhèn)旅游市場現(xiàn)狀分析在2016去年被評為國家4A景區(qū)。2017年春節(jié)假期7天**區(qū)共接待游客89.94萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入35907萬元。其中，******接待游客59.92萬人次，同比增長10.41%。除此之外，考察還發(fā)現(xiàn)**古鎮(zhèn)的旅游市場具有以下特征：地域構(gòu)成：周邊臨近地區(qū)。旅游活動：自駕休閑游，濕地露營，節(jié)慶祈福。年齡構(gòu)成：中青年為主，以家庭結(jié)構(gòu)為單位?；顒觾?nèi)容：野外露營燒烤、**龍舞、波侖寺祈福、城隍廟廟會等。1.與節(jié)慶活動耦合度高**古鎮(zhèn)接待游客數(shù)量與旅游節(jié)慶活動相關(guān)度較高，有著明顯的淡旺季之分。在傳統(tǒng)的節(jié)慶活動日，如觀音誕、上元節(jié)、端午節(jié)等節(jié)日來古鎮(zhèn)旅游的游客數(shù)較多。2.以周末自駕游為主**古鎮(zhèn)目前的交通還不是十分便利，還未形成完善的旅游交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，目前來古城旅游的主要以周邊臨近地區(qū)的家庭周末自駕游為主，吃農(nóng)家食品、黃家壩濕地露營都是游客喜愛的項(xiàng)目。四、******景區(qū)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)表4-3根據(jù)******現(xiàn)狀做SWOT分析如下：優(yōu)勢（S）·具有千年以上建縣歷史，國內(nèi)罕見；·古城建筑保存相對完好，風(fēng)貌猶存；·歷史文化厚重，人文薈萃，古城文化底蘊(yùn)深厚；·兩江六岸風(fēng)光秀美，具有天然優(yōu)勢；·具有“**龍中國龍”核心文化；·距離重慶主城半小時車程，區(qū)位優(yōu)勢明顯；劣勢（W）·基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，服務(wù)設(shè)施缺乏；·古城開發(fā)起步較晚，知名度較低；機(jī)會（O）·與“平遙古城、閬中古城、徽州古城”并列為“中國四大古城”，結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，搭上發(fā)展快車；·國內(nèi)和市內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展不斷向好；·重慶市首條都市快軌直通**，古城區(qū)位優(yōu)勢更加凸顯；·2017年，******對外宣傳已初見成效，人氣劇增，春節(jié)期間游客數(shù)量已達(dá)60萬人次；風(fēng)險（T）·******配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)、文物修復(fù)、景點(diǎn)建設(shè)面臨巨大資金缺口；·應(yīng)把握“中國四大古城”這一機(jī)會，聯(lián)動宣傳，進(jìn)一步提高知名度，否則或因知名度不高，引發(fā)市場風(fēng)險；·******若不能讓游客“來得了、住得下”，或?qū)⒁l(fā)市場風(fēng)險；五、分析結(jié)論綜上分析：國家和地方高度重視和支持旅游業(yè)發(fā)展，全國旅游業(yè)發(fā)展呈一片欣欣向榮的態(tài)勢，旅游業(yè)市場份額巨大。重慶市近年旅游業(yè)發(fā)展迅速，旅游人次不斷增加，旅游基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，都市快軌建設(shè)使得******貼身主城，景區(qū)區(qū)位優(yōu)勢突顯。目前，******位列“中國四大古城”，且結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，知名度不斷提高，面臨重大發(fā)展機(jī)遇，應(yīng)加快服務(wù)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，完善修復(fù)古城景點(diǎn)。可以預(yù)見******進(jìn)一步建成后，經(jīng)濟(jì)效益良好，社會效益顯著。第五章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址（一）項(xiàng)目位置項(xiàng)目建設(shè)地址位于**鎮(zhèn)。（二）區(qū)位條件本項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。**自古水路交通發(fā)達(dá)，向上溯及川西，向下通達(dá)重慶、武漢、上海，舢板、雙飛燕、安岳船往來穿梭，酒幫、鹽幫、藻扎幫、屠宰幫、織布幫、染幫等行會林立，曾是長江上游重要的貨物集散地。******距**城區(qū)17千米、合川城區(qū)23千米、重慶主城66千米，渝遂高速公路少云互通口下道車行3.5千米即可到達(dá)，是大足石刻、合川釣魚城、潼南楊氏故居等渝西旅游環(huán)線的中心節(jié)點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。地處北緯30度的古城自古以來被賦予了無盡的神秘氣息。******距渝遂高速入口3千米，處于成渝旅游軸線的中心位置，有潛力成為成渝旅游主線的中部樞紐。通過以******為中心輻射出合川釣魚城、大足石刻、茶山竹海、仙女山等景區(qū)，同時還可以整合四川重要旅游資源，如樂山大佛、峨眉山、蜀南竹海等。******起到了成渝地區(qū)旅游中轉(zhuǎn)站以及區(qū)域接待中心的重要作用。（三）地質(zhì)地貌地質(zhì)：屬川中褶皺帶龍半環(huán)狀構(gòu)造區(qū)。農(nóng)村部分屬侏羅系沙溪廟組，沿江有極少量第四系沖積物，中丘地貌；土壤類型中多為灰棕紫泥，巖層為礫巖夾沙巖。地震烈度為6-7度。地貌：鎮(zhèn)域北部高平，地勢起伏較小，海拔在211米至369米之間；中部淺丘寬谷帶壩，沿河階地形分布在瓊涪兩江岸上，海拔204米至323米之間；南部深丘窄谷，海拔在229米至342米之間。（四）氣候條件**鎮(zhèn)屬亞熱帶濕潤氣候，冬暖夏涼，無霜期長，雨量充沛，濕度大，夏季常有干伏天氣出現(xiàn)。年平均氣溫18.1°C，年降雨量1144.3毫米，無霜期328天，主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng)，最大風(fēng)速13米/秒。二、建設(shè)條件（一）自然資源1.土地資源**鎮(zhèn)面積為57.4平方千米。耕地面積28.71平方千米，占該鎮(zhèn)總面積的50.01%，園地4170畝，林地3482畝，居民點(diǎn)及工礦用地10934.7畝，交通用地5353畝，水域占地10724畝，未利用地4093畝（未利用地包括：田坎、土坎、荒草地、裸土、裸巖等）。2.水資源**鎮(zhèn)境內(nèi)的主要河流有三條，分別為涪江、瓊江和烏木溪，其中，前兩條河流均屬于嘉陵江水系。涪江：又名內(nèi)水，全長776千米，流域面積3.64萬平方千米。發(fā)源于岷山南麓松潘縣境內(nèi)，經(jīng)綿陽、遂寧、潼南進(jìn)入?yún)^(qū)境，成為**與合川的界河。涪江干流在區(qū)境經(jīng)過高樓、泉溪、**、波侖等進(jìn)入合川境內(nèi)。在**區(qū)境內(nèi)長36千米，流域面積1311平方千米，占全區(qū)總面積的98%。涪江流經(jīng)區(qū)境，江流浩渺，蜿蜒曲折，有寬闊的河漫灘。從**鎮(zhèn)接納瓊江水流，流勢大增，江面更為寬闊。涪江在**段，河曲階地發(fā)育，從泉溪至**，長約10千米，基巖巖性屬泥巖和紫灰色厚層砂巖及第四紀(jì)老沖積礫石層和新沖積砂粒、礫石層。因巖性軟硬不同，使河道有三大彎曲區(qū)。河床游移在近1000米之間，河心灘發(fā)育，礫石堆分布河床東側(cè)和西側(cè)。瓊江：又名大安溪，習(xí)稱關(guān)濺河。位于涪江東岸，發(fā)源于樂至縣飛鳥山。經(jīng)安岳、遂寧、潼南至**區(qū)西北部維新鄉(xiāng)青灘流入?yún)^(qū)境內(nèi)，又經(jīng)中和、關(guān)濺至**注入涪江。瓊江全長260千米，在區(qū)境段30千米，流域控制面積384平方千米。瓊江在**區(qū)境內(nèi)接納大小支流18條。烏木溪：起源于新生村3社的龍透山，經(jīng)1、2社流向龍興村1、2社，石馬村1、2、6社，入興隆街到后河溝，經(jīng)北門入涪江。全長約6千米，流經(jīng)興隆街有石拱建造的軍官橋、烏木橋、引鳳橋、大星橋，直至入涪江處的小星橋。另外，鎮(zhèn)域內(nèi)有大小山坪塘數(shù)座，零星分布于各村之中。**鎮(zhèn)水系發(fā)達(dá)水資源豐富。現(xiàn)建有一中型水力發(fā)電站，是**區(qū)的電力能源基地。此外鎮(zhèn)域雷家灘河建有一發(fā)電站，年發(fā)電量14.6萬度。3.旅游資源早在四千多年前，**已經(jīng)有人類居住。**建場至今1500多年，有“千年古鎮(zhèn)”之稱。千百年來，先輩們在這里繁衍生息，世代勞作，他們用心血和智慧創(chuàng)造了令后人嘆為觀止的鄉(xiāng)土建筑和樸實(shí)古雅的鄉(xiāng)土文化。她所孕育的巴渝文化，璀璨斑斕，源遠(yuǎn)流長。諸如漢代古墓群留下先民們獨(dú)具匠心的足跡，波侖石壁記載唐代詩人韓愈等文人墨客在此流連的史事，福建會館、江西會館、湖廣會館等充滿異鄉(xiāng)風(fēng)情的明清建筑以及名震川東的“九宮十八廟”（波侖寺、萬壽宮等正作為**旅游精品建設(shè)）和嘆為觀止的“**八景”等等。**是一座風(fēng)光綺麗的江、山美景古鎮(zhèn)。民居依山傍水，山水靜怡秀美，景色清幽奇特，兩岸青色蔥蘢，江面舟船往來，吊腳沿崖而建。登高眺望，山巒起伏，天水一色。如此多的人文和自然景觀，形成集“神”、“奇”、“古”、“幽”于一身的“世外桃源”。**這些得天獨(dú)厚的旅游資源，是歷史和自然所恩賜的一筆巨大的財(cái)富，具有很高的開發(fā)價值，由此可見其經(jīng)濟(jì)前景不可限量。（二）經(jīng)濟(jì)發(fā)展1.人口**鎮(zhèn)轄13個行政村，178個社，4個居委會，轄區(qū)面積57.4平方千米。常住戶數(shù)10099戶，常住人口21138人，戶籍人口35346人，其中農(nóng)業(yè)戶籍人口27571人，占總?cè)丝诘?8.0%，非農(nóng)業(yè)人口7775人，占總?cè)丝诘?2.0%。2.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r2016年**實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值340億元、同比增長11%，工業(yè)增加值165億元、同比增長11%，固定資產(chǎn)投資605億元、同比增長15%，社會消費(fèi)品零售總額108億元、同比增長13%，一般公共預(yù)算收入25.73億元、同比增長12%，旅游綜合收入33億元、同比增長55.6%，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別達(dá)31007元、15468元，同比增長8.7%、12.5%。（三）主要建設(shè)條件1.施工材料項(xiàng)目區(qū)域天然筑路材料主要分布有砂巖、頁巖，石灰?guī)r，儲量豐富?；盍希褐苯永猛诜降囟蔚耐诜?。路基防護(hù)工程石料：就地開采或利用挖方石料深加工。工程用水：自來水或河水作為工程用水水源。砂、砂礫：附近砂多為細(xì)砂及中砂，以石英質(zhì)為主，質(zhì)地純凈，卵礫石級配較好。儲量豐富，運(yùn)輸條件較好。片、塊石：本項(xiàng)目所需片、塊石料儲量豐富，其強(qiáng)度多在30Mpa以上，可選擇路線附近就地取材。碎石：本項(xiàng)目所需碎石料可就近購買或自行開采，儲量豐富。水泥、石灰：本項(xiàng)目所需水泥、石灰可就近購買，產(chǎn)量豐富，可根據(jù)工程建設(shè)需要聯(lián)系購買。黏土：工程建設(shè)時可就近選擇取用。2.勞動力資源豐富**區(qū)轄23個鎮(zhèn)、5個街道。在**區(qū)總?cè)丝谥?，農(nóng)業(yè)人口占絕大部分。項(xiàng)目所在地及周邊區(qū)縣有大量的農(nóng)村富余勞動力可就近滿足項(xiàng)目對勞動力的需求，本項(xiàng)目所需大部分臨時勞動力可聘用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民加以培訓(xùn)即可勝任。3.社會經(jīng)濟(jì)條件目前，**區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，物質(zhì)文明、精神文明、政治文明共同進(jìn)步。社會治安良好，投資軟環(huán)境越來越好。人心思發(fā)展已成為**縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主旋律。政府廉潔務(wù)實(shí)高效，投資政策優(yōu)惠，并成立了民營經(jīng)濟(jì)服務(wù)局，實(shí)行“一站式”辦公，提供“一條龍”服務(wù)。綜上所述，項(xiàng)目所在地具有自然優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、人和優(yōu)勢，基礎(chǔ)設(shè)施配套，社會經(jīng)濟(jì)條件具備。項(xiàng)目選址適宜，建設(shè)條件良好，本項(xiàng)目已經(jīng)具備開工建設(shè)條件。第六章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容一、建設(shè)原則規(guī)劃優(yōu)先：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合規(guī)劃布局和未來的發(fā)展需要。環(huán)境第一：保護(hù)文物、景觀，注重人文景觀和自然景觀的協(xié)調(diào)，嚴(yán)格保護(hù)水源。優(yōu)化布局：合理布局設(shè)施，滿足未來的開發(fā)需求。經(jīng)濟(jì)適用：注意規(guī)模適度，掌握合理建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)約投資，提高投資效益。二、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容本項(xiàng)目包含兩部分內(nèi)容：******停車場建設(shè)項(xiàng)目和古城文化提質(zhì)項(xiàng)目。******停車場建設(shè)工程分為******停車場建設(shè)工程與******新游客接待中心停車場建設(shè)工程，總占地約70畝，其中含汽車服務(wù)中心、農(nóng)副產(chǎn)品展示區(qū)、道路、停車區(qū)、綠化區(qū)等。其中******停車建設(shè)工程位于**鎮(zhèn)龍興村，占地面積約20畝，建成車位約500個；******新游客接待中心停車場建設(shè)工程位于**鎮(zhèn)石馬村，占地面積約50畝，建成車位約1500個。古城文化提質(zhì)工程內(nèi)容包含國學(xué)館、雪庵藝術(shù)館、匾額博物館及鄉(xiāng)愁博物館約30000㎡各主題展廳及配套基礎(chǔ)設(shè)施。第七章工程方案一、設(shè)計(jì)原則1.在保護(hù)古建筑、文物的前提下，保證各項(xiàng)工程的功能及美觀。2.分析論證規(guī)劃，從使用功能的角度分析管網(wǎng)，調(diào)整入地敷設(shè)方案，優(yōu)化鋪設(shè)路線。3.古城建筑改造融入**龍文化，將古城的歷史人文氣息全面融入建設(shè)。4.遵照國家技術(shù)規(guī)范，合理選擇各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)。5.合理布置給排水及雨水系統(tǒng)，保護(hù)水資源。6.遵從功能合理、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，合理布置景觀、小品及綠化。7.正確處理遠(yuǎn)期規(guī)劃與近期實(shí)施的矛盾，注意滿足******持續(xù)發(fā)展及分期建設(shè)的需要。為后續(xù)建設(shè)預(yù)留空間，避免重復(fù)建設(shè)，重視經(jīng)濟(jì)、社會及環(huán)境效益。二、工程方案（一）******停車場建設(shè)項(xiàng)目******停車場建設(shè)工程分為******停車場建設(shè)工程與******新游客接待中心停車場建設(shè)工程，含汽車服務(wù)中心、農(nóng)副產(chǎn)品展示區(qū)、道路、停車區(qū)、綠化區(qū)等。其中******停車建設(shè)工程位于**鎮(zhèn)龍興村，占地面積約20畝；******新游客接待中心停車場建設(shè)工程位于**鎮(zhèn)石馬村，占地面積約50畝。共建成大小車位約1500個。1.生態(tài)停車場建設(shè)方案1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則采用綠化草坪磚，以灌木為隔離線，用高大喬木和藤蔓植物遮陰。景區(qū)的停車場也成為景觀，避免采用使大面積車輛曝曬的硬化停車場。景區(qū)采用太陽能電池板或太陽能集熱器作為停車場的車棚。既可防止車輛曝曬，為開空調(diào)而多耗油污染景區(qū)空氣，又可以為景區(qū)提供綠色電源。（1）強(qiáng)調(diào)自然協(xié)調(diào)風(fēng)景區(qū)停車場規(guī)劃的首要問題是“自然”，包括場地本身的“自然”及與周圍風(fēng)景銜接的“自然”，借用自然的地形，就勢建造。停車場區(qū)內(nèi)大客車與小汽車分區(qū)停放，用綠化及道路劃分出各自的停車空間。小汽車停車場結(jié)合場地地形及建筑物布置情況靈活分散成幾個組來布置。

（2）設(shè)置服務(wù)設(shè)施

在整個停車場的合適位置分散布置一些休閑設(shè)施、一定數(shù)量的公共電話亭等，以方便游客使用。1.2車位的面積：車位所需寬度：W”=W+2D

車位所需面積：A=(W”/2)*W’其中：W—停車通道的寬度；D—與通道垂直的停車深度；W’—停車寬度；A—停車場面積；W”—車位寬度；一般而言，小型客車以6米長、2.5米寬為準(zhǔn)，大型客車以12米長、4米寬為準(zhǔn)。表7-1各種停車方式所需停車面積一覽表車種停車角度停車方向(米）通道寬度W(米）停車深度D(米）停車寬度W'(米）停車位寬度W"(米）停車位面積A（平方米）小客車90度前進(jìn)停車7.562.519.524.3890度后退停車6.762.518.726.38大客車90度前進(jìn)停車10.0612434.0668.1290度后退停車9.912433.967.81.3設(shè)計(jì)具體規(guī)范（1）機(jī)動車停車場的出入口應(yīng)有良好的視野。出入口距離人行過街天橋、地道和橋梁、隧道引道須大于50米；距離交叉路口須大于八十米。（2）機(jī)動車停車場車位指標(biāo)大于50個時，出入口不得少于2個；大于500個時，出入口不得少于3個。出入口之間的凈距須大于10米，出入口寬度不得小于7米。（3）機(jī)動車停車場內(nèi)的停車方式應(yīng)以占地面積小、疏散方便、保證安全為原則。（4）機(jī)動車停車場車位指標(biāo)，以小型汽車為計(jì)算當(dāng)量。設(shè)計(jì)時，應(yīng)將其他類型車輛按表一所列換算系數(shù)換算成當(dāng)量車型，以當(dāng)量車型核算車位總指標(biāo)。（5）機(jī)動車停車場內(nèi)的主要通道寬度不得小于6米。（6）自行車停車場原則上不設(shè)在交叉路口附近。出入口應(yīng)不少于二個，寬度不小于2.5米。（7）自行車停車方式應(yīng)以出入方便為原則。（8）專用自行車停車場的停車位指標(biāo)應(yīng)不小于本單位職工人數(shù)的30%。2.汽車服務(wù)中心建設(shè)方案2.1建設(shè)規(guī)模規(guī)劃******汽車服務(wù)中心占地面積2300平方米（約3.5畝）2.2主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容包括機(jī)動車洗車場、汽車美容大廈、汽車精品銷售中心、汽車車庫、露天停車場、辦公大樓、生活及工作配套設(shè)施。2.3經(jīng)營服務(wù)方案（1）機(jī)動車清洗服務(wù)機(jī)動車清洗包括人力洗車和電腦洗車兩種。其中電腦洗車時利用電腦控制毛刷和高壓水來清洗汽車的一種機(jī)器。主要由控制系統(tǒng)、電路、氣路、水路和機(jī)械結(jié)構(gòu)構(gòu)成。（2）汽車類美容服務(wù)汽車美容內(nèi)容包括：新車開蠟、汽車封釉美容、漆面打蠟、漆面拋光、底盤裝甲、汽車內(nèi)飾桑拿、汽車漆面劃痕變動、車內(nèi)真皮制品的護(hù)理、光觸媒內(nèi)室殺菌消毒、輪胎翻新、車身彩貼、汽車飾品、汽車內(nèi)部裝飾、汽車防爆膜、裝配倒車?yán)走_(dá)、正中門鎖、防盜器、全球衛(wèi)星定位體系（GPS導(dǎo)航）、汽車隔音、真皮座椅等。（3）汽車快修服務(wù)汽車美容與汽車維修相比，技術(shù)含量要低一下，但一般來說，專業(yè)汽車美容也要擁有先進(jìn)的設(shè)備和數(shù)百種用品，經(jīng)過幾十道工序，從車身、車室（地毯、皮革、絲絨、儀表、音響、頂棚、冷熱風(fēng)口、排擋區(qū)等進(jìn)行高壓洗塵吸塵上光）、發(fā)動機(jī)（免拆清洗）、鋼圈輪胎、底盤、保險杠、油電路等作整車處理，使舊車變成新車并保持長久，且對較深劃痕可進(jìn)行特殊快速修復(fù)。（4）精品類銷售服務(wù)銷售多款車用芳香劑、座套、腳墊、頭部靠枕、排擋鎖、車標(biāo)、車徽、防盜牌架框、3D腳墊、后備箱墊、警報喇叭、無骨雨刷、雨擋、氙氣大燈、棒球鎖、U形鎖、太陽花、手封把套、逆變電源、扶手箱、發(fā)動機(jī)護(hù)板、各種轎車車衣等。3.農(nóng)副產(chǎn)品展示區(qū)3.1建設(shè)目的主要通過展示展銷有機(jī)、綠色、無公害的當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品以及“綠色、高效、現(xiàn)代”的新型農(nóng)產(chǎn)品。宣傳推介**優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，引導(dǎo)科學(xué)消費(fèi)、健康消費(fèi)。通過展示展銷中心在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)與消費(fèi)者間架起一座橋梁，為企業(yè)宣傳推介優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品搭建一個展銷平臺，進(jìn)一步擴(kuò)大我市農(nóng)產(chǎn)品的社會影響，提高知名度，增強(qiáng)市場競爭力，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)我區(qū)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。3.2經(jīng)營場地展示展銷中心場地為街面房，約250平方米。根據(jù)場地因地制宜，堅(jiān)持節(jié)約、實(shí)用原則，保證展示、展銷兩個功能最大化。3.3經(jīng)營范圍（1）符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝規(guī)范的本地農(nóng)產(chǎn)品品種要達(dá)到總量的70%以上。（2）考慮經(jīng)營主體效益，可以適當(dāng)經(jīng)銷外地農(nóng)產(chǎn)品，品種總量控制在30%以內(nèi)，集中區(qū)域布臵，具體外地農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)場須經(jīng)市農(nóng)業(yè)局書面同意。（3）不得經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品以外的任何產(chǎn)品。農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)場價格由經(jīng)營主體和生產(chǎn)單位通過市場機(jī)制協(xié)商確定。同一農(nóng)產(chǎn)品銷售價格在**區(qū)范圍內(nèi)原則上保持一致，以確保市場價格穩(wěn)定、有序。4.道路級綠化工程方案4.1設(shè)計(jì)要求道路設(shè)計(jì)堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)原則，除了對車流的流量、流向的合理分析并作出合理的設(shè)計(jì)外，也充分考慮了行人的通行和安全要求以及環(huán)境美觀的要求。在“安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀”的前提下，綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、房屋拆遷、地下管網(wǎng)及景觀要求，使工程整體效果達(dá)到“交通順暢、經(jīng)濟(jì)合理、美觀大方”的要求。（1）遵從功能合理，結(jié)構(gòu)安全，經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則。在滿足功能要求的前提下，合理進(jìn)行道路路幅設(shè)計(jì)，保障車輛和人行交通的安全暢通。（2）進(jìn)一步明確道路定位，本次設(shè)計(jì)為城市主干路。（3）結(jié)合用地規(guī)劃，加強(qiáng)道路與自然地形及規(guī)劃地塊的聯(lián)系，因地制宜的設(shè)置道路平縱線形。（4）道路設(shè)計(jì)重視道路綠化景觀設(shè)計(jì)，使道路建設(shè)與周邊環(huán)境相結(jié)合。（5）體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念，加強(qiáng)道路的服務(wù)功能，完善道路配套設(shè)施。道路設(shè)計(jì)考慮對現(xiàn)狀重要設(shè)施的保護(hù)。（6）道路設(shè)計(jì)充分尊重已竣工或已設(shè)計(jì)道路資料，通過搜集大量相關(guān)資料，做到平面與標(biāo)高的準(zhǔn)確銜接。4.2設(shè)計(jì)原則（1）參照規(guī)劃、已建現(xiàn)狀道路等確定接口標(biāo)高及平面位置。保證本次設(shè)計(jì)道路線型與現(xiàn)狀及規(guī)劃道路線型的順接。（2）平面各項(xiàng)指標(biāo)滿足城市主干路及設(shè)計(jì)行車速度60千米/時的標(biāo)準(zhǔn)，保證行車安全、舒適、高效。（3）本次設(shè)計(jì)道路線形基本按照規(guī)劃線形設(shè)計(jì)，對規(guī)劃局部線形進(jìn)行截彎取直調(diào)整，使道路線形更為流暢。4.3設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）橫斷面設(shè)計(jì)本道路工程的橫斷面總寬與規(guī)劃保持一致，具體如下：4米（人行道）+8米（車行道）+8米（車行道）+4米（人行道）=24米（2）超高、加寬設(shè)計(jì)根據(jù)“《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37-2012）”及“《城市道路交通規(guī)劃及路線設(shè)計(jì)規(guī)范》（DBJ50-064-2007）”規(guī)定，本次設(shè)計(jì)圓曲線半徑小于600m時，按要求在圓曲線范圍內(nèi)設(shè)置超高。超高漸變率為1/125，超高繞道路中心線旋轉(zhuǎn)，最大超高橫坡值4%，超高旋轉(zhuǎn)軸與道路中線設(shè)計(jì)高的位置一致。根據(jù)“《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37-2012）”及“《城市道路交通規(guī)劃及路線設(shè)計(jì)規(guī)范》（DBJ50-064-2007）”規(guī)定，本次設(shè)計(jì)圓曲線半徑小于或等于250m時，按要求在圓曲線內(nèi)側(cè)加寬。（3）路基、邊坡設(shè)計(jì)由于道路兩側(cè)地塊即將開發(fā)，邊坡均為臨時邊坡，原則上均考慮為自然放坡，坡頂、坡腳根據(jù)需要設(shè)置臨時截、排水溝。無法自然放坡路段設(shè)置擋護(hù)結(jié)構(gòu)（根據(jù)重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市高切坡、深基坑和高填方項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理的意見，渝建發(fā)〔2010〕166號”相關(guān)規(guī)定，已達(dá)到高切坡、高填方的邊坡需專項(xiàng)地勘、專項(xiàng)設(shè)計(jì)，本次設(shè)計(jì)只提供參照支護(hù)方案）。（4）路面設(shè)計(jì)道路路面采用瀝青混凝土路面，水泥穩(wěn)定級配碎石基層和底基層。路面結(jié)構(gòu)計(jì)算中以軸載100KN的雙輪單軸為標(biāo)準(zhǔn)軸載。采用設(shè)計(jì)彎沉，容許拉應(yīng)力，容許剪應(yīng)力控制。路面結(jié)構(gòu)組合設(shè)計(jì)如下：●上面層：4厘米厚細(xì)粒式密級配改性瀝青混凝土AC-13●下面層：6厘米厚中粒式密級配瀝青混凝土AC-20C●稀漿封層：0.7厘米厚改性乳化瀝青●基層：20厘米厚5.5%水泥穩(wěn)定級配碎石●底基層：30厘米厚4%水泥穩(wěn)定級配碎石總厚60.7厘米。（5）人行道系統(tǒng)為確保行人安全穿越道路，所有道路交叉口處根據(jù)具體人流去向加劃人行過街斑馬線。本設(shè)計(jì)考慮在人行道上設(shè)置殘疾人通道和盲道。人行道結(jié)構(gòu)組合：●25×15×6厘米紅色透水磚●中粗砂找平層厚4厘米●C15混凝土厚10厘米人行道方塊為紅色透水磚，透水磚必須表面平整，色彩均勻線路清晰、棱角整齊，鋪砌必須平整穩(wěn)定，不得有翹動、積水現(xiàn)象。本次人行道鋪裝暫按紅色透水磚進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工時可根據(jù)業(yè)主的要求調(diào)整鋪裝材料、組圖方案等。透水磚抗壓強(qiáng)度等級不低于C30。（6）綠化在人行道靠近車行道一側(cè)種植行道樹，植樹間距為5米，栽種成型樹種。景觀綠化方案綠化栽植應(yīng)在栽植季節(jié)進(jìn)行。綜合工程的主體工程如在非栽植季節(jié)完工，栽植工作應(yīng)在隨后的第一個栽植季節(jié)內(nèi)完成。注：各種管線指給水管、雨水管、污水管、煤氣管、電力電纜、弱點(diǎn)電纜、栽植材料的質(zhì)量要求栽植材料的主要質(zhì)量要求是應(yīng)具有根系發(fā)達(dá)、生長茁壯、無檢疫性病蟲害及草害，并符合設(shè)計(jì)要求的規(guī)格。設(shè)計(jì)中無明確規(guī)定規(guī)格的喬灌木均應(yīng)符合下列二表規(guī)定。A、喬木的質(zhì)量要求種植種類要求樹干樹冠根系重要地點(diǎn)栽植材料（主要干道、廣場及綠地中主景）樹干挺直胸徑大于8厘米樹冠要茂盛，針葉樹應(yīng)蒼翠層次清晰根系必須發(fā)育良好不得有損傷，土球應(yīng)符合種植規(guī)程規(guī)定一般綠地栽植材料主干挺拔，胸徑大于6厘米防護(hù)林帶和大片綠地樹干彎曲不得兩處具有抗風(fēng)、耐煙塵、抗有害氣體等要求針葉樹宜樹冠緊密分枝較低綠籬有叢生特性容易發(fā)生隱芽潛芽常綠樹稍耐修剪、萌發(fā)力強(qiáng)發(fā)育正常注：道路上機(jī)動車道旁喬木，主干分叉點(diǎn)高度不小于3.2m,分支均勻，斜出水平角以45～60度為宜。胸徑系樹木離地面1.3m高處樹干直徑。B、灌木的質(zhì)量要求種植種類要求高度地上部分根系重要栽植材料150～200厘米枝不在多，須有上拙下垂，橫猗之勢根系須茂盛一般栽植材料150厘米枝條要有分歧交叉回折、盤曲之勢同上防護(hù)林帶和大片綠地150厘米枝條宜多，樹冠渾厚同上花籬莖干有攀緣性枝密樹茂，能依附他物，隨機(jī)成型同上（7）交通工程設(shè)計(jì)交通工程設(shè)計(jì)包括交通標(biāo)志、標(biāo)線設(shè)計(jì)，不包括交叉口交通信號控制及交通監(jiān)控設(shè)備等。（8）路緣石、路邊石、樹圈石路緣石、路邊石及樹圈石均為預(yù)制混凝土，路緣石抗壓強(qiáng)度等級不低于C30，路邊石抗壓強(qiáng)度等級不低于C20、樹圈石抗壓強(qiáng)度等級不低于C25。預(yù)制塊表面不得有蜂窩、露石、脫皮、裂縫等現(xiàn)象。路緣石及路邊石兩節(jié)間采用1：3水泥砂漿安裝后勾縫，寬0.5厘米。安裝路緣石及路邊石在直道上應(yīng)筆直，彎道上應(yīng)圓順，無折角，頂面應(yīng)平整無錯開，不得阻水。路緣石露出路面20厘米。（二）古城文化提質(zhì)工程方案古城文化提質(zhì)工程內(nèi)容包含國學(xué)館、雪庵藝術(shù)館、匾額博物館及鄉(xiāng)愁博物館約30000㎡各主題展廳及配套基礎(chǔ)設(shè)施。1.國學(xué)館建設(shè)方案1.1建館規(guī)模國學(xué)館總建筑面積約8500平方米，包括一幢3層高的精裝修的國學(xué)館，設(shè)有一個單層地下室。部分建材和配置包括：外墻玻璃幕墻、中央空調(diào)等。青磚墻、中國頂、中國門、中國院，國學(xué)館外觀充滿古香古色的氣息。1.2建館目的國學(xué)館并不僅僅是傳習(xí)經(jīng)典，而是通過經(jīng)典的傳承，繼承優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化和民族性格。1.3建館內(nèi)容國學(xué)館既作為國學(xué)教育基地也可以供市民游覽參觀。（1）國學(xué)教育基地主要包括以下幾點(diǎn)：①針對青少年兒童開設(shè)早教課程、童蒙課程、國藝課程等國學(xué)：經(jīng)史子集文學(xué)經(jīng)典誦讀：《弟子規(guī)》《三字經(jīng)》《百家姓》《千字文》《千家詩》《聲律啟蒙》《大學(xué)》《論語》《孟子》《中庸》…國藝：琴棋禮樂書畫藝術(shù)興趣啟迪：古琴、豎琴、古箏、圍棋、禮儀、茶藝、書法、繪畫、少兒美術(shù)、算術(shù)、剪紙….國術(shù)：強(qiáng)身健體功夫教練：武術(shù)、拳術(shù)、腿法、射箭、騎術(shù)、刀法、劍術(shù)、太極拳、十八般武藝…②針對中青年企業(yè)家、幼兒園中小學(xué)國學(xué)師資以及社區(qū)骨干培訓(xùn)、文化推廣等以俯瞰東西方文化的全新視角，探討智道、人道、商道，成功的非“常”之道；博引上下五千年古今中外最上智慧的經(jīng)典個案，剖析商業(yè)文明中人的睿智脈絡(luò)，領(lǐng)會天道法則——憂勤惕厲；突破傳統(tǒng)，以思維締造非凡視野，以理解締造人生境界，以仁義締造貴族品格，完善人生！中青年企業(yè)家綜合文化能力提升，秉承“新三國六藝”，將國學(xué)、國藝、國術(shù)運(yùn)用到企業(yè)家的工作中，國學(xué)與管理、創(chuàng)業(yè)、營銷融會貫通，中青年階段不得不通曉的智慧。③針對中老年養(yǎng)身者國學(xué)-養(yǎng)心篇、國術(shù)-養(yǎng)身篇、國醫(yī)-養(yǎng)生篇“養(yǎng)心第一，養(yǎng)身第二；神養(yǎng)第一，藥療第二；自醫(yī)第一，求醫(yī)第二”國學(xué)館也專注于中老年養(yǎng)心、養(yǎng)身等養(yǎng)生服務(wù)，開設(shè)的有利于中老年人身心健康的課程和講座，秉承中華傳統(tǒng)美德，定期在百姓論壇舉辦養(yǎng)生講座，為老年人開出了一副養(yǎng)生良藥。國學(xué).養(yǎng)心篇：禪宗明心、儒家正心、道家靜心、墨家清心、黃帝內(nèi)經(jīng)國術(shù).養(yǎng)身篇：太極拳、太極劍、舞刀弄劍、養(yǎng)身操、打坐國醫(yī).養(yǎng)生篇：國醫(yī)把脈、食療調(diào)理、養(yǎng)生講座（2）館內(nèi)設(shè)展覽廳、學(xué)術(shù)廳、交流廳、圖書館等。①展覽廳，陳列古籍、竹簡書卷、古玩、老照片等，可供游客參觀瀏覽。②學(xué)術(shù)廳、交流廳，布設(shè)講臺、熒屏、音箱等設(shè)備，可供相關(guān)的國學(xué)講座、交流等活動的舉辦。③圖書館，成列各類書籍，供市民借閱學(xué)習(xí)。2.雪庵藝術(shù)館2.1建館規(guī)模雪庵藝術(shù)館建筑面積約7500平方米，共兩層，整體造型呈立體方形。2.2建館目的此藝術(shù)館主要用于紀(jì)念著名的作曲家、音樂教育家劉雪庵。劉雪庵（1905~1985）四川（今重慶）**人，幼時受其兄影響愛好音樂。1926年入成都私立美術(shù)專科學(xué)校學(xué)習(xí)鋼琴、小提琴和作曲并學(xué)唱昆曲。1929年轉(zhuǎn)入上海私立中華藝術(shù)大學(xué)。1930年考入上海音樂?？茖W(xué)校師范組，隨蕭友梅、黃自學(xué)習(xí)作曲與和聲學(xué)。畢業(yè)后曾從事過救亡歌詠運(yùn)動。1934年起，先后在中央航空學(xué)校、上海音樂藝文社《音樂雜志》任教或做編輯?？箲?zhàn)時期創(chuàng)辦抗戰(zhàn)音樂刊物《戰(zhàn)歌》，并先后在重慶擔(dān)任中國電影制片廠音樂顧問、軍委會政治部設(shè)計(jì)委員、中央訓(xùn)練團(tuán)音樂干部訓(xùn)練班教員、音樂學(xué)院理論作曲組副教授、社會教育學(xué)院教授、《音樂月刊》主編。20世紀(jì)40年代以后在蘇州社教學(xué)院任教。新中國成立后，先后在蘇南文化教育學(xué)院、江蘇師范學(xué)院、華東師范大學(xué)、北京藝術(shù)師范學(xué)院、中央音樂學(xué)院任教。劉雪庵于30年代創(chuàng)作了鋼琴曲《中國組曲》和抗日歌曲《出發(fā)》《前進(jìn)曲》《前線去》《長城謠》《流亡三部曲》之二、《離家》之三、《上前線》《民族至上》等，并創(chuàng)作了《中華兒女》《保家鄉(xiāng)》等電影歌曲，同時為軍隊(duì)創(chuàng)作了《海軍軍歌》《空軍軍歌》。1941年為郭沫若的歷史劇《屈原》譜寫全部插曲。1956年，根據(jù)古曲《平沙落雁》創(chuàng)作了鋼琴曲《飛雁》。其他代表作還有歌曲《飄零的雪花》《采蓮謠》《紅豆詞》，并撰有《音樂與個人》《音樂中的民族形式問題》等文章。2.3建館內(nèi)容藝術(shù)館總體布局主要由多功能廳、貴賓廳、主展廳三大部分組成。多功能廳：藝術(shù)館一層設(shè)兩個多功能廳，用于展映反映劉雪庵的影視紀(jì)錄片、故事片，還可以用于演出主題突出、觀賞性強(qiáng)的舞臺劇、音樂會等。貴賓廳：藝術(shù)館一層設(shè)建筑面積約150平方米的貴賓廳5間。觀眾互動區(qū)主展廳:位于藝術(shù)館第二層，由劉雪庵早期作品、抗戰(zhàn)時期作品、后期作品、逆境作品四個篇章構(gòu)成。匾額博物館3.1建館規(guī)模匾額博物館建筑面積約6500平方米，2層樓房，加一個地下室，是以收藏、展示和保護(hù)歷代匾額為主的,匾額專題博物館。該館仿清代建筑風(fēng)格，院內(nèi)亭臺樓閣間翠竹幽幽，玉蘭飄香，白鵝戲水，是一處人與自然和諧相處的歷史文化景觀。3.2建館目的作為一種集書法、文學(xué)、雕刻藝術(shù)和裝飾美學(xué)于一體的傳統(tǒng)文化載體，匾額被廣泛應(yīng)用于社會生活的方方面面，因其用辭雅致，書法精美，雕刻細(xì)致，具有很高的藝術(shù)價值和歷史價值，歷來深受人們的喜愛。3.3建館內(nèi)容匾額博物館緊靠**古鎮(zhèn)，由藏品庫區(qū)、陳列展示區(qū)、技術(shù)及辦公用房、觀眾服務(wù)設(shè)施等部分組成。藏品庫區(qū)藏品庫區(qū)應(yīng)由藏品庫房、緩沖間、藏品暫存庫房、鑒賞室、保管裝具貯藏室、管理辦公室等部分組成。陳列展示區(qū)陳列展區(qū)由陳列室、美術(shù)制作室、陳列裝具貯藏室、進(jìn)廳、觀眾休息處、報告廳、接待室、管理辦公室、警衛(wèi)值班室、廁所等部分組成。展廳主要分為功德聲望廳、貞節(jié)賢孝廳、官府門第廳、婚喜壽慶廳、醫(yī)德教澤廳、寺廟宗祠廳、書齋堂號廳、精品匾額廳8個陳列展廳。這些匾額時間跨越明代、清代、民國等歷史時期，最早可至明代天順年間，具有重要的文物價值、歷史價值和藝術(shù)價值。技術(shù)及辦公用房技術(shù)及辦公用房應(yīng)由鑒定編目室、攝影室、熏蒸室、實(shí)驗(yàn)室、修復(fù)室、文物復(fù)制室、標(biāo)本制作室、研究閱覽室、行政管理辦公室及其庫房等部分組成。（4）觀眾服務(wù)設(shè)施區(qū)博物館觀眾服務(wù)設(shè)施應(yīng)包括售票處、存物處、紀(jì)念品出售處、食品小賣部、休息處、廁所等。4.鄉(xiāng)愁博物館4.1建館規(guī)模鄉(xiāng)愁博物館建筑面積約7500平方米，分為上下兩層，以現(xiàn)代建筑特色為主。4.2建館目的一個區(qū)級博物館，一個時代的鄉(xiāng)愁記憶。該館通過歷史變遷、科學(xué)發(fā)展、龍文化等展示，再現(xiàn)了**地區(qū)的歷史沿革，同時也展現(xiàn)了**人拓荒創(chuàng)業(yè)、致富奔小康的歷程。春秋戰(zhàn)國時期，**為\t"/item/%E9%93%9C%E6%A2%81%E5%8C%BA/_blank"巴國屬地。公元前329年，\t"/item/%E9%93%9C%E6%A2%81%E5%8C%BA/_blank"楚威王滅巴，封其庶子于濮江之南（今合川、**），號為“**侯”。從此，**便出現(xiàn)在了歷史長河之中，距今已有2000多年，具有豐富的文化和悠久的歷史。4.3建館內(nèi)容展館設(shè)置藏品庫區(qū)、陳列展示區(qū)、技術(shù)及辦公用房、觀眾服務(wù)設(shè)施等，主要分為歷代沿革、自然資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、工業(yè)發(fā)展、文化發(fā)展五個板塊設(shè)置相應(yīng)的陳列展示區(qū)。其中，文化發(fā)展展示區(qū)大約1000平方米，主要展示**龍文化和舊石器文化。第八章環(huán)境影響評價一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀達(dá)國家環(huán)境空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)。地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：項(xiàng)目周圍水質(zhì)總體良好，該各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到規(guī)劃功能Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境噪聲現(xiàn)狀：聲環(huán)境質(zhì)量基本達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）1類功能區(qū)要求，監(jiān)測點(diǎn)噪聲偶有超標(biāo)，原因是受交通噪聲影響。二、一般原則1.依靠節(jié)能和改善能源結(jié)構(gòu)，提高氣化率；嚴(yán)格控制油煙排