拆遷商鋪?zhàn)赓U合同范本

拆遷商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷范圍內(nèi)商鋪的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按以下約定：（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付商鋪，乙方有權(quán)拒絕支付租金。6.3如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：商鋪照片、商鋪設(shè)施清單等。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷范圍內(nèi)商鋪的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按以下約定：（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2若乙方未能按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付租金及違約金。5.3若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付商鋪，乙方有權(quán)拒絕支付租金。6.3如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)確保乙方的履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求的金額支付違約金或賠償金。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。第八條合同的變更和終止8.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日附件：商鋪照片、商鋪設(shè)施清單等。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，本合同更加有效地保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入為乙方提供了額外的動力，確保其履行合同義務(wù)，同時(shí)為甲方提供了更多的保障。在丙方的保證下，甲方在租賃過程中面臨的違約風(fēng)險(xiǎn)得到了有效降低。丙方的義務(wù)條款確保了當(dāng)乙方違約時(shí)，甲方可以迅速得到違約金或賠償金，從而保護(hù)了甲方的利益。同時(shí)，丙方的協(xié)助解決爭議的義務(wù)也有助于甲方在租賃過程中更好地維護(hù)自己的權(quán)益?？傊ㄟ^引入第三方主體丙方，本合同第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（提供方）：__________乙方（租賃方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有某項(xiàng)資產(chǎn)（以下簡稱“資產(chǎn)”）并愿意將其租賃給乙方使用，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特邀請丙方作為第三方擔(dān)保方加入本合同，共同見證甲乙雙方的合同履行?，F(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)基本情況1.1資產(chǎn)位于__________，資產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.2資產(chǎn)用途：乙方租賃該資產(chǎn)用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租金等其他條款雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條資產(chǎn)使用及維修4.1乙方須按合同約定使用資產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用資產(chǎn)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，資產(chǎn)的維修責(zé)任按以下約定：（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2若甲方未能按約定時(shí)間、數(shù)額交付資產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方支付租金及違約金。5.3若甲方擅自改變資產(chǎn)用途或損壞資產(chǎn)設(shè)施，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付資產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付租金。6.3如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)確保甲方的履行合同義務(wù)，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求的金額支付違約金或賠償金。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。第八條合同的變更和終止8.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)將資產(chǎn)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：__