商業(yè)房屋認(rèn)購合同范本

商業(yè)房屋認(rèn)購合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方認(rèn)購甲方擁有的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于________________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑總面積為____平方米。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價(jià)格認(rèn)購該房屋。2.2乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣____萬元整作為定金；（2）自雙方簽訂合同之日起____個月內(nèi)，支付房款的____%；（3）剩余房款人民幣____萬元整，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個月內(nèi)支付。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。3.3甲方應(yīng)自簽署本合同之日起____個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.3甲方承諾在合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），并自愿購買該房屋。5.2乙方按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的房款總額的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的房款總額的____%。6.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；5.其他與本合同有關(guān)的文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第三方（保證人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方認(rèn)購甲方擁有的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方引入第三方作為保證人，承諾在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。1.2第三方作為保證人，對甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在合同履行過程中不受損失。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障（1）乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，第三方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)履行保證義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方，如甲方未履行交付義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。（3）甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。2.2甲方利益保障（1）乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損失。（2）如乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方，如甲方未履行交付義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)自雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣____萬元整作為定金。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為保證人，對甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在合同履行過程中不受損失。4.2第三方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)履行保證義務(wù)，如第三方未履行保證義務(wù)，甲方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方不承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，如甲方未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的房款總額的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的房款總額的____%。5.3第三方未履行保證義務(wù)的，甲方有權(quán)向第三方追償。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；5.其他與本合同有關(guān)的文件。第三方介入的意義和目的：第三方主體作為保證人，介入本合同的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同履行的可靠性。第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在合同履行過程中不受損失，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，使合同更加公平、合理，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，引入第三方主體作為保證人，以甲方權(quán)益主導(dǎo)合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，提高合同履行的可靠性。通過設(shè)置甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，使合同更加公平、合理，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時增加乙方的違約及限制條款，使乙方在履行合同過程中更加第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第三方（擔(dān)保人）：____________________鑒于乙方擬購買甲方擁有的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)保人，就本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方及第三方達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方作為擔(dān)保人，同意為本合同的履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。1.2第三方擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方履行合同的義務(wù)及違約責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房屋，如甲方未履行交付義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。（2）甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。（3）如標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)生不利影響乙方的變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方利益保障（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付房款。（2）乙方有權(quán)在甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋時，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房屋。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為擔(dān)保人，對乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方在合同履行過程中不受損失。4.2第三方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方不承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，如甲方未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的房款總額的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2條約定的房款總額的____%。5.3第三方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)向第三方追償。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.標(biāo)的房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；5.其他與本合同有關(guān)的文件。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買受人，引入第三方主體作為擔(dān)保人，以乙方權(quán)益主導(dǎo)合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，提高合同履行的可靠性。通過設(shè)置乙方