2024版房屋居間合同上訴狀

2024版房屋居間合同上訴狀合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.2該房屋規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個(gè)居住空間，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)廚房。1.3該房屋目前處于__________狀態(tài)，乙方同意在簽署本合同后__________日內(nèi)完成該房屋的過戶手續(xù)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按__________銀行貸款政策辦理按揭貸款，并承諾在貸款審批通過后__________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收（1）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（2）該房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等配套設(shè)施齊全且功能正常；（3）該房屋的權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題已得到妥善解決。3.2乙方應(yīng)在該房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款及費(fèi)用。如一方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.家具、家電清單

5.房屋質(zhì)量保證書

6.房屋驗(yàn)收報(bào)告

7.貸款合同及相關(guān)文件

8.房屋交易稅費(fèi)清單

9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。

4.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損害。

5.甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期利息。3.問題：交付的房屋不符合約定條件。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方可以共同前往相關(guān)部門，了解辦理進(jìn)度，并催促辦理。5.問題：貸款審批緩慢，影響房款支付。

解決辦法：甲乙雙方可以與貸款銀行溝通，了解審批進(jìn)度，并尋求加快審批的途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售房屋，買家通過居間機(jī)構(gòu)購買。

2.房產(chǎn)中