2024版房屋買賣擔(dān)保人協(xié)議書

2024版房屋買賣擔(dān)保人協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣擔(dān)保人協(xié)議書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.買方愿意購買房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)款；3.擔(dān)保人同意為買方履行本協(xié)議項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保；現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施）1.3房產(chǎn)的用途為________________。第二條房價(jià)款2.2房價(jià)款支付方式如下：（詳細(xì)描述房價(jià)款的支付方式，包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款方式等）第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保人同意為買方履行本協(xié)議項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍包括買方未按約定支付房價(jià)款的金額及由此產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。3.3擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。擔(dān)保人應(yīng)保證在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，買方履行付款義務(wù)。3.4擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至買方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的付款義務(wù)日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的__%。4.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.擔(dān)保人的擔(dān)保資格證明文件6.房價(jià)款支付憑證7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。2.買方未按約定金額支付房價(jià)款，視為違約。3.買方未按約定方式支付房價(jià)款，視為違約。4.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買房產(chǎn)并支付房價(jià)款。3.丙方：指為乙方提供擔(dān)保的第三方，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.房價(jià)款：指乙方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額。5.擔(dān)保：指丙方為乙方履行付款義務(wù)提供的連帶責(zé)任保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價(jià)款：解決辦法：提醒買方按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，必要時(shí)可依法采取催告措施。2.買方支付金額不足：解決辦法：要求買方補(bǔ)足差額，違約金按約定計(jì)算。3.買方未按約定方式支付房價(jià)款：解決辦法：要求買方改正支付方式，必要時(shí)可依法采取催告措施。4.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保：解決辦法：要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，違約金按約定計(jì)算。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人、法人和其他組織。2.房產(chǎn)為