2024版房屋質押借款合同書

2024版房屋質押借款合同書合同編號：__________房屋質押借款合同書甲方（出質人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房屋出質給乙方作為借款的擔保，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同標的第二條借款金額、用途及還款方式2.1乙方同意向甲方借款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），用于____用途。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方應按約定的還款方式及還款期限還本付息，具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）一次性還本付息方式；（4）雙方約定的其他還款方式。第三條出質擔保3.1甲方將其名下的出質房產(chǎn)作為本合同借款的擔保，并辦理出質登記手續(xù)。3.2甲方應保證出質房產(chǎn)的真實、合法、有效，不存在任何權利糾紛、債務糾紛、查封、凍結等法律瑕疵。3.3借款期間，甲方不得轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔于出質房產(chǎn)。3.4借款期間，如甲方轉讓出質房產(chǎn)，應取得乙方的書面同意，并保證新的受讓人繼續(xù)履行本合同的擔保責任。第四條借款利息4.1借款利率為____%，按年計息。4.2借款利息計算方式如下：（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）；（2）按月等額本金還款方式：每月還款金額=（貸款本金已還本金）×月利率；（3）一次性還本付息方式：利息=貸款本金×利率×借款期限；（4）雙方約定的其他還款方式。第五條違約責任5.1甲方未按約定履行出質擔保義務的，乙方有權依法采取措施，實現(xiàn)債權。5.2乙方未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的借款利率的____倍。5.3甲乙雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（出質人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日附件一：出質房產(chǎn)情況說明書一、附件列表：1.出質房產(chǎn)情況說明書

2.借款人信用評估報告

3.出質房產(chǎn)權屬證明文件

4.出質房產(chǎn)評估報告

5.借款人身份證明文件

6.借款用途說明文件

7.還款計劃表

8.出質房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行出質擔保義務，包括但不限于未辦理出質登記手續(xù)，未保證出質房產(chǎn)的真實、合法、有效，存在權利糾紛、債務糾紛、查封、凍結等法律瑕疵。

2.乙方未按約定還款，包括但不限于未按時還款、未一次性還本付息、未按約定還款方式還款。

3.甲方轉讓出質房產(chǎn)未取得乙方的書面同意，或未保證新的受讓人繼續(xù)履行本合同的擔保責任。三、法律名詞及解釋：1.出質人：指將名下財產(chǎn)出質給借款人作為借款擔保的一方。

2.借款人：指接受出質人出質財產(chǎn)作為擔保并同意按約定還款的一方。

3.出質房產(chǎn)：指出質人名下的房屋，用于本合同借款的擔保。

4.借款金額：指乙方同意向甲方借用的金額。

5.借款期限：指借款合同約定的借款時間。

6.還款方式：指乙方按照約定向甲方還款的方式。

7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出質房產(chǎn)的權利糾紛、債務糾紛、查封、凍結等問題：在簽訂合同前應進行詳細的調(diào)查和核實，確保出質房產(chǎn)的真實、合法、有效。

2.乙方未按約定還款：按照合同約定收取逾期利息，并通過法律途徑追究乙方的違約責任。

3.甲方轉讓出質房產(chǎn)：及時與乙方溝通，取得書面同意，并保證新的受讓人繼續(xù)履行合