按揭商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

按揭商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱(chēng)：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________1.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________1.6商鋪土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將該商鋪按揭轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3乙方支付的款項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3雙方確認(rèn)，商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方即成為該商鋪的合法所有權(quán)人。第四條甲方保證4.1甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該商鋪不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。4.3甲方保證在本合同簽訂之日起，該商鋪不會(huì)發(fā)生任何影響乙方權(quán)益的事件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)在商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，按照約定接收該商鋪。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2若甲方違反本合同第四條的保證，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪平面圖

4.商鋪現(xiàn)狀照片

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.乙方身份證明復(fù)印件

7.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證

8.商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

9.稅費(fèi)支付憑證

10.商鋪過(guò)戶(hù)后的所有權(quán)憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。

3.甲方未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。

5.乙方未履行配合過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.商鋪：指位于特定地址，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商用房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。

3.受讓方：指接受商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц掇D(zhuǎn)讓款的當(dāng)事人。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

5.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)咨詢(xún)，了解過(guò)戶(hù)流程，并按照要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，積極配合政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.遇到商鋪存在債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛的問(wèn)題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)先解決法律糾紛，確保商鋪權(quán)屬清晰，再進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.遇到甲方不履行保證義務(wù)的問(wèn)題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方履行保證義務(wù)。4.遇到乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款的問(wèn)題：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合