房屋及土地使用權轉讓協(xié)議書(2024版)

房屋及土地使用權轉讓協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋及土地使用權轉讓協(xié)議書（2024版）一、轉讓方：1.1名稱（或姓名）：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人（或負責人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人（或負責人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條標的物描述1.1標的物位于________________，房屋面積為____平方米，土地面積為____平方米。1.2標的物的所有權及土地使用權歸轉讓方所有，且不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3標的物的具體范圍包括但不限于建筑物、附屬設施、土地及地下資源等。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，標的物的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。2.3轉讓方應在收到全部轉讓款后，向受讓方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給受讓方。3.2雙方應共同配合，辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際情況承擔。3.3標的物過戶完成后，受讓方應按照本協(xié)議約定享有標的物的所有權及土地使用權。第四條權利義務4.1轉讓方應保證標的物的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因轉讓方的原因導致標的物權屬糾紛，轉讓方應承擔全部責任。4.2受讓方應按照本協(xié)議約定支付轉讓款，并協(xié)助轉讓方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應共同維護標的物的合法權益，不得損害標的物的安全和完整。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2轉讓方未按照本協(xié)議約定交付標的物或過戶的，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓款的____%。5.3受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋及土地使用權證明文件2.轉讓方及受讓方的營業(yè)執(zhí)照或身份證件3.轉讓方及受讓方的法定代表人或負責人身份證明文件4.標的物的評估報告5.過戶所需的稅費計算及相關政策文件6.合同約定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間交付標的物或過戶的，視為違約。2.受讓方未按約定時間支付轉讓款的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，視為違約。4.若一方違反合同約定，導致標的物權屬糾紛，違反方應承擔全部責任。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標的物：指本協(xié)議中轉讓方愿意轉讓給受讓方的房屋及土地使用權。2.轉讓款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉讓方的價款。3.過戶：指將標的物的所有權及土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向另一方支付的違約賠償金。5.權利義務：指轉讓方和受讓方在履行本協(xié)議過程中應承擔的責任和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的物權屬糾紛：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到過戶手續(xù)辦理困難：雙方應積極協(xié)助，提供所需材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)順利進行。3.遇到支付轉讓款問題：雙方應按本協(xié)議約定履行支付義務，如有疑問，可尋求專業(yè)財務咨詢。4.遇到合同履行過程中的其他問題：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出售位于自有土地上的房屋