2024版房屋買賣居間合同協(xié)議書

2024版房屋買賣居間合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為居間人，為了明確各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋戶型：________________1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%；（2）乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%；（3）剩余款項(xiàng)，乙方于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具購(gòu)房發(fā)票。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收該房屋。5.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方披露與該房屋買賣有關(guān)的全部信息。6.3丙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方出具居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日丙方（居間人）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過戶申請(qǐng)表4.購(gòu)房發(fā)票5.房屋維修基金支付憑證6.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未按照約定將房屋交付給乙方。2.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方開具購(gòu)房發(fā)票。3.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，或未支付房屋維修基金。5.丙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.丙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲乙雙方披露與房屋買賣有關(guān)的全部信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未按時(shí)開具購(gòu)房發(fā)票：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)或未按時(shí)接收房屋：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.丙方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)或未披露相關(guān)信息：甲方和乙方可以共同要求丙方承