房屋認(rèn)購協(xié)議2024年

房屋認(rèn)購協(xié)議2024年通用合同編號：__________房屋認(rèn)購協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號：（房產(chǎn)證號）1.3房屋面積：（建筑面積）平方米1.4房屋戶型：（房型）1.5房屋樓層：（樓層）1.6房屋朝向：（朝向）1.7房屋裝修情況：（裝修情況）二、房屋認(rèn)購價格及支付方式2.1本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)支付人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2雙方同意，房屋成交總價為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶完成之日，房價如有上漲，甲方承諾不提高房價。（1）本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金；（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）。（2）自本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，支付房款人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）。（3）房屋過戶完成后，支付剩余房款人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）。2.4乙方支付的房款，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)驗收房屋，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的條件。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后七日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋裝修驗收報告5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件。2.出售方在收到購買方通知后七日內(nèi)未負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。3.購買方未能按照約定時間支付房款。4.購買方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：是指購買方為了確保合同的履行，按照約定支付給出售方的一定金額。3.違約金：是指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.過戶費(fèi)用：是指購買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出售方延遲交付房屋：解決辦法：按照本協(xié)議約定向出售方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，并賠償因此給購買方造成的損失。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：出售方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如未能修復(fù)，按照本協(xié)議約定向出售方主張違約責(zé)任。3.購買方延遲支付房款：解決辦法：按照本協(xié)議約定向購買方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，并賠償因此給出售方造成的損失。4.購買方未能辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：購買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如因購買方原因?qū)е逻^戶失敗，按照本協(xié)議約定向出售方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.出售方為房