中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本2024年

中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方出售房產(chǎn)的瑕疵。1.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（具體用途），乙方應符合當?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。二、房價及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應于收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.5甲方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。三、房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的交付日期接收房產(chǎn)。如乙方逾期接收，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收期間的保管費用。3.3乙方對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在本合同第一條第1.2款所述的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分房款。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前_______日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方如逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.3如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，互不追究責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)平面圖5.房產(chǎn)查驗報告6.買方身份證明7.賣方身份證明8.中介服務費收費標準9.房屋過戶費用明細10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.乙方未按約定接收房產(chǎn)。5.甲方未履行本合同約定的其他義務。6.任何一方遲延履行債務或違約行為導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記手續(xù)，再次進入市場交易的住宅。2.定金：指乙方為保證合同履行而預先支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方應繳納的稅費。6.個人所得稅：指個人出售房產(chǎn)取得的所得應繳納的稅費。7.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：按照本合同約定的交付日期和質(zhì)量標準進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題時及時與甲方溝通，要求甲方進行修復或退還部分房款。2.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定的時間支付房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：甲方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如遇特殊情況，各方可協(xié)商解決。5.政策變化影響合同履行：解決辦法：如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，互不追