2024版新物業(yè)管理移交協(xié)議書范本

2024版最新物業(yè)管理移交協(xié)議書范本合同編號：__________物業(yè)管理移交協(xié)議書甲方（物業(yè)開發(fā)商/業(yè)主委員會）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、物業(yè)基本情況1.1項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等組成部分。1.2項(xiàng)目共計__________棟建筑，__________個單元，__________戶業(yè)主。1.3物業(yè)共分為__________個區(qū)，包括__________、__________、__________等區(qū)域。二、移交內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方移交完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；（2）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度、合同協(xié)議等文件；（3）業(yè)主資料、物業(yè)管理費(fèi)收繳記錄、維修資金使用記錄等；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料。2.2甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)管理資料真實(shí)、完整、有效，對因資料不真實(shí)、不完整、無效造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理資料，對項(xiàng)目進(jìn)行妥善管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。三、移交時間3.1雙方約定在__________年__________月__________日前完成物業(yè)管理移交工作。3.2甲方應(yīng)在約定的移交時間內(nèi)，向乙方提供完整、真實(shí)的物業(yè)管理資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理交接。3.3乙方應(yīng)在約定的接收時間內(nèi)，完成對物業(yè)的管理交接，并開始履行物業(yè)管理職責(zé)。四、移交方式4.1甲方將物業(yè)管理資料原件交付乙方，乙方予以接收并簽字確認(rèn)。4.2雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀，并簽訂《物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書》。4.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)鑰匙、門禁卡、電梯卡等，乙方予以接收并簽字確認(rèn)。五、移交后的管理5.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，及時解決甲方和業(yè)主反映的問題。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，對乙方工作中出現(xiàn)的問題給予指導(dǎo)和建議。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間提供物業(yè)管理資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方未按約定時間接收物業(yè)管理資料，或未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料2.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度、合同協(xié)議等文件3.業(yè)主資料、物業(yè)管理費(fèi)收繳記錄、維修資金使用記錄等4.項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)書5.物業(yè)管理資料交接清單6.物業(yè)相關(guān)鑰匙、門禁卡、電梯卡等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供物業(yè)管理資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、無效的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間接收物業(yè)管理資料，或未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理資料：指與物業(yè)管理相關(guān)的各類文件、資料、記錄等。3.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供物業(yè)管理資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時提供物業(yè)管理資料；必要時，乙方可依法向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間接收物業(yè)管理資料。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時接收物業(yè)管理資料；必要時，甲方可依法向乙方主張違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方提供的物業(yè)管理資料不真實(shí)、不完整、無效。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方重新提供真實(shí)、完整、有效的物業(yè)管理資料；必要時，乙方可依法向甲方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物