辦公場地房屋租賃合同書范本(2024版)

辦公場地房屋租賃合同書范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的辦公場地房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方辦公場地房屋用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合租賃用途。2.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重缺陷。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或無故提高租金。4.乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方未按約定時間支付租金，或逾期遷離出租房屋。6.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定承擔(dān)修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在缺陷。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)缺陷。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋。解決辦法：書面通知乙方搬離，如乙方仍不搬離，可依法采取措施。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：依法向合同簽訂地人民法院