大樓樓頂出租合同書2024年

大樓樓頂出租合同書2024年通用合同編號(hào)：__________大樓樓頂出租合同書出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于出租方為大樓的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，擁有大樓樓頂?shù)某鲎鈾?quán)利；鑒于承租方愿意租賃大樓樓頂用于合法用途；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1本合同租賃標(biāo)的為大樓樓頂，租賃面積為________________平方米。1.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及使用要求詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為租賃期，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______________元。（2）租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________（2）承租方也可現(xiàn)金支付租金，支付地點(diǎn)為出租方指定的辦公地點(diǎn)。第四條租賃用途及禁止行為4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。4.2承租方在租賃期間內(nèi)，不得在租賃標(biāo)的上進(jìn)行下列行為：（1）擅自搭建建筑物或其他設(shè)施；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃標(biāo)的；（3）擅自進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）其他違反法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度的行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照出租方的要求，配合進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3承租方不得違反保險(xiǎn)條款，造成保險(xiǎn)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及使用要求說(shuō)明附件說(shuō)明：1.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：大樓樓頂面積為________________平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括________________一、附件列表：1.大樓樓頂平面圖2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及使用要求說(shuō)明3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄6.租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借證明7.租賃標(biāo)的變更用途申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的影響承租方正常使用2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃用途擅自搭建建筑物或其他設(shè)施擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃標(biāo)的3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為影響對(duì)方合法權(quán)益的行為違反法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大樓樓頂所有權(quán)或合法授權(quán)的人2.承租方：指租賃大樓樓頂用于合法用途的人3.租賃標(biāo)的：指大樓樓頂及相關(guān)設(shè)施4.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用5.租賃期限：指合同約定的租賃起始和終止時(shí)間6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)問(wèn)題：解決辦法：雙方共同協(xié)商確定維修保養(yǎng)計(jì)劃，出租方負(fù)責(zé)實(shí)施2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：承租方按時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金3.租賃用途變更問(wèn)題：解決辦法：承租方提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后辦理變更手續(xù)4.保險(xiǎn)問(wèn)題：解決辦法：承租方按照約定投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案5.違約問(wèn)題：解決辦法：雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大樓樓頂