商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買合同樣本合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2注冊(cè)地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2注冊(cè)地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于賣方是商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利人，愿意將其持有的商業(yè)地產(chǎn)出售給買方，并且買方愿意購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)描述1.1地產(chǎn)位置：____________________1.2地產(chǎn)面積：____________________1.3地產(chǎn)用途：____________________1.4地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買上述商業(yè)地產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3商業(yè)地產(chǎn)交付買方后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.法定代表人身份證明5.授權(quán)代表授權(quán)書6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.商業(yè)地產(chǎn)交付確認(rèn)書9.過戶費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，或交付的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：買方購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約行為的懲罰。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)，逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.商業(yè)地產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：買方可以要求賣方修復(fù)或賠償。4.過戶過程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.不可抗力事件影響合同履行：雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商出售其開發(fā)的商