2024人才租賃住房合同

編號：__________2024人才租賃住房合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024人才租賃住房合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同效力第二章：租賃住房基本信息2.1住房位置2.2住房面積2.3住房戶型2.4住房設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4其他費用包括但不限于第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：其他約定10.1房屋維修10.2房屋保險10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二章：附件12.1租賃住房照片12.2租賃住房平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的復(fù)制與保管14.3合同的修改與補充合同編號2024001第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住房租賃給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的：甲方將其住房租賃給乙方使用，乙方承租甲方住房用于居住。1.3合同主體：甲方（出租人）為依法設(shè)立并合法經(jīng)營的企業(yè)，乙方（承租人）為具有完全民事行為能力的自然人。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第二章：租賃住房基本信息2.1住房位置：____市____區(qū)____街道____號。2.2住房面積：____平方米。2.3住房戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.4住房設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施設(shè)備。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及租金等事項雙方另行約定。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月____元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項在本合同租賃期滿后續(xù)約時雙方協(xié)商確定。第五章：押金及其他費用5.1押金金額：人民幣____元。5.2押金退還條件：乙方按照本合同約定退還住房，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認可的損壞已賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將剩余押金退還至乙方指定的賬戶。5.4其他費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方保證住房符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)住房的維修和保養(yǎng)，確保住房及設(shè)施設(shè)備安全可靠。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用和保管住房。6.1.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)依法繳納相關(guān)稅費。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方按照本合同約定使用住房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用住房及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管。6.2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金及費用。6.2.4租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將住房及設(shè)施設(shè)備退還甲方。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按照約定時間、數(shù)額支付租金的，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標準為遲延支付租金的__%。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方未按照約定時間、數(shù)額支付租金及其他費用的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標準為遲延支付租金及其他費用的__%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十章：其他約定10.1房屋維修：住房及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但下列情況除外：（1）乙方故意或者重大過失造成的；（2）正常使用磨損的；（3）不可抗力導(dǎo)致的。10.2房屋保險：甲方應(yīng)依法購買住房保險，并將乙方列為保險受益人。10.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租住房，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十二章：附件12.1租賃住房照片：見附件一。12.2租賃住房平面圖：見附件二。12.3其他相關(guān)文件：見附件三。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字：________________________13.2承租人簽字：________________________第十四章：附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的復(fù)制與保管：雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。14.3合同的修改與補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時1.甲方承諾條款甲方承諾所提供的租賃住房符合國家相關(guān)租賃住房規(guī)定，具備居住條件。若甲方違反此承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方維修責(zé)任條款甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)住房及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保住房及設(shè)施設(shè)備安全可靠。如因甲方原因?qū)е伦》炕蛟O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.甲方權(quán)利行使條款甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用和保管住房。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止本合同。4.甲方稅務(wù)責(zé)任條款甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)依法繳納相關(guān)稅費，如因甲方未繳納稅費導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時1.乙方支付責(zé)任條款乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金及其他費用。如乙方未按照約定時間、數(shù)額支付租金及其他費用，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標準為遲延支付租金及其他費用的__%。2.乙方合理使用條款乙方應(yīng)按照本合同約定使用住房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方故意或者重大過失造成住房或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.乙方轉(zhuǎn)租限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租住房，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提前終止合同條款乙方如提前終止本合同，應(yīng)提前__天通知甲方，并支付提前終止違約金，違約金標準為剩余租賃期限租金的__%。三、當有第三方中介時1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃住房交易服務(wù)。中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的租賃住房信息。如中介違反此義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介收費標準條款第三方中介的收費標準為每平方米每月人民幣__元。如甲方和乙方任何一方對中介收費有異議，有權(quán)要求中介調(diào)整收費標準。4.第三方中介服務(wù)質(zhì)量保障條款第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如甲方和乙方對中介服務(wù)有任何不滿，有權(quán)向中介提出投訴和異議。中介應(yīng)在收到投訴和異議后__天內(nèi)予以答復(fù)和處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃住房照片2.租賃住房平面圖3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時間、數(shù)額支付租金的，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標準為遲延支付租金的__%。3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時間、數(shù)額支付租金及其他費用的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標準為遲延支付租金及其他費用的__%。三、法律名詞及解釋：1.租賃住房：指由甲方出租給乙方使用的住房。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.遲延履行違約金：指一方未按照約定時間、數(shù)額履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付住房或住房不符合約定條件的，乙方可以要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合約定的住房，或者要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付租金的，甲方可以要求乙方在約定時間內(nèi)支付租金，或者要求乙方支付遲延履行違約金。3.住房或設(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任歸屬不明確的，可以按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方。4.遇