2024商鋪轉(zhuǎn)租合同簡單范文

編號：__________2024商鋪轉(zhuǎn)租合同簡單范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪轉(zhuǎn)租合同簡單范文合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂地點(diǎn)和時間第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件第三章：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限的起止時間3.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款3.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：經(jīng)營管理和責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租人的經(jīng)營范圍和條件5.2轉(zhuǎn)租人的經(jīng)營管理責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租人的違規(guī)行為處理第六章：商鋪維修和保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租人對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2轉(zhuǎn)租人對商鋪設(shè)施的維護(hù)和更新6.3商鋪的日常維修和保養(yǎng)第七章：保險(xiǎn)和稅務(wù)7.1轉(zhuǎn)租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2轉(zhuǎn)租人的稅務(wù)責(zé)任7.3商鋪保險(xiǎn)和稅務(wù)的辦理流程第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的成本和費(fèi)用第十一章：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約程序和條件第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三章：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.2合同簽字蓋章的日期和地點(diǎn)13.3合同簽字蓋章的效力第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的失效和廢止14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：甲方（出租人）擁有位于_________的商鋪，乙方（轉(zhuǎn)租人）希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。1.2合同目的：明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常經(jīng)營。1.3合同主體：甲方（出租人）為商鋪的所有權(quán)人，乙方（轉(zhuǎn)租人）為商鋪的承租人。1.4合同簽訂地點(diǎn)和時間：本合同于____年__月__日在_________簽訂。第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置：商鋪位于_________，具體地址為_________。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備轉(zhuǎn)租條件。2.4商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，以證明甲方對商鋪的合法所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。第三章：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限的起止時間：本合同的有效期為____年，自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為每月____元人民幣。4.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需書面確認(rèn)。第五章：經(jīng)營管理和責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租人的經(jīng)營范圍和條件：乙方只能從事_________范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2轉(zhuǎn)租人的經(jīng)營管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，保證商鋪的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。5.3轉(zhuǎn)租人的違規(guī)行為處理：如乙方發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。第六章：商鋪維修和保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租人對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2轉(zhuǎn)租人對商鋪設(shè)施的維護(hù)和更新：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，確保設(shè)施的安全和可靠性。6.3商鋪的日常維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪的清潔和維護(hù)，保持商鋪的環(huán)境整潔和設(shè)施完好。第七章：保險(xiǎn)和稅務(wù)7.1轉(zhuǎn)租人的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理商鋪的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2轉(zhuǎn)租人的稅務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)依法辦理稅務(wù)登記，并承擔(dān)商鋪經(jīng)營活動所產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3商鋪保險(xiǎn)和稅務(wù)的辦理流程：乙方應(yīng)在商鋪開業(yè)前向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)和稅務(wù)登記證明。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人的違約行為：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租人的違約行為：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為_________，爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。10.3爭議解決的成本和費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的成本和費(fèi)用。第十一章：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿或者雙方同意終止合同的情況下終止。11.3合同的續(xù)約程序和條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二章：其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。13.2合同簽字蓋章的日期和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在_________簽訂。13.3合同簽字蓋章的效力：合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同的失效和廢止：本合同在履行完畢或者雙方同意廢止的情況下失效。14.3合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行商鋪經(jīng)營管理情況的監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定合法經(jīng)營。甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。1.2甲方對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的大修和重建，確保商鋪設(shè)施的安全和可靠性。甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行巡查和維護(hù)，保持商鋪的環(huán)境整潔和設(shè)施完好。1.3甲方對租金的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況，對租金進(jìn)行合理的調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前，提前書面通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍和條件乙方應(yīng)按照合同約定從事經(jīng)營活動，不得從事違法和違規(guī)的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對經(jīng)營者的要求，具備合法的經(jīng)營資格。2.2乙方的經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，保證商鋪的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。乙方應(yīng)遵守社會公德和商業(yè)道德，維護(hù)商鋪的良好形象。2.3乙方的違約責(zé)任乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介應(yīng)作為甲乙雙方的溝通橋梁，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的經(jīng)營行為，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬第三方中介應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，收取中介費(fèi)用。第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并根據(jù)合同履行情況支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方中介應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租金支付記錄和收據(jù)4.商鋪經(jīng)營范圍的許可證和資質(zhì)證明5.保險(xiǎn)單據(jù)和稅務(wù)登記證明6.合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件7.第三方中介的資質(zhì)證明和合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未按約定提供商鋪使用權(quán)未按約定進(jìn)行商鋪維修和保養(yǎng)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定從事經(jīng)營活動未按約定使用和保管商鋪3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助雙方履行合同未按約定監(jiān)督甲乙雙方的經(jīng)營行為未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.商鋪所有權(quán)：對商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.商鋪使用權(quán)：對商鋪占有和使用的權(quán)利。5.租金：乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)租的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞及時聯(lián)系第三方中介進(jìn)行維修雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方2.租金支付糾紛查閱租金支付記錄和收據(jù)