2024商鋪轉(zhuǎn)租合同簡單范文

編號：__________2024商鋪轉(zhuǎn)租合同簡單范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪轉(zhuǎn)租合同簡單范文合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂地點和時間第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權和使用權的證明文件第三章：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限的起止時間3.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款3.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的使用權和經(jīng)營權第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：經(jīng)營管理和責任5.1轉(zhuǎn)租人的經(jīng)營范圍和條件5.2轉(zhuǎn)租人的經(jīng)營管理責任5.3轉(zhuǎn)租人的違規(guī)行為處理第六章：商鋪維修和保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租人對商鋪的維修和保養(yǎng)責任6.2轉(zhuǎn)租人對商鋪設施的維護和更新6.3商鋪的日常維修和保養(yǎng)第七章：保險和稅務7.1轉(zhuǎn)租人的保險責任7.2轉(zhuǎn)租人的稅務責任7.3商鋪保險和稅務的辦理流程第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：違約責任9.1轉(zhuǎn)租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責任的處理方式第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和機構(gòu)10.3爭議解決的成本和費用第十一章：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約程序和條件第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件和補充協(xié)議第十三章：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.2合同簽字蓋章的日期和地點13.3合同簽字蓋章的效力第十四章：附則14.1合同的修改和補充14.2合同的失效和廢止14.3合同的解釋權歸屬合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：甲方（出租人）擁有位于_________的商鋪，乙方（轉(zhuǎn)租人）希望租賃該商鋪進行經(jīng)營活動。1.2合同目的：明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權利和義務，確保商鋪的正常經(jīng)營。1.3合同主體：甲方（出租人）為商鋪的所有權人，乙方（轉(zhuǎn)租人）為商鋪的承租人。1.4合同簽訂地點和時間：本合同于____年__月__日在_________簽訂。第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置：商鋪位于_________，具體地址為_________。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，設施齊全，具備轉(zhuǎn)租條件。2.4商鋪所有權和使用權的證明文件：甲方應向乙方提供商鋪的所有權和使用權的證明文件，以證明甲方對商鋪的合法所有權和使用權的歸屬。第三章：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限的起止時間：本合同的有效期為____年，自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的使用權和經(jīng)營權：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有商鋪的使用權和經(jīng)營權，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為每月____元人民幣。4.2租金支付時間：乙方應在每個付款周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需書面確認。第五章：經(jīng)營管理和責任5.1轉(zhuǎn)租人的經(jīng)營范圍和條件：乙方只能從事_________范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，并應遵守相關法律法規(guī)。5.2轉(zhuǎn)租人的經(jīng)營管理責任：乙方應負責商鋪的日常經(jīng)營管理，保證商鋪的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。5.3轉(zhuǎn)租人的違規(guī)行為處理：如乙方發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除合同。第六章：商鋪維修和保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租人對商鋪的維修和保養(yǎng)責任：乙方應負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。6.2轉(zhuǎn)租人對商鋪設施的維護和更新：乙方應負責對商鋪設施進行必要的維護和更新，確保設施的安全和可靠性。6.3商鋪的日常維修和保養(yǎng)：乙方應定期進行商鋪的清潔和維護，保持商鋪的環(huán)境整潔和設施完好。第七章：保險和稅務7.1轉(zhuǎn)租人的保險責任：乙方應自行辦理商鋪的保險，并承擔相應的保險費用。7.2轉(zhuǎn)租人的稅務責任：乙方應依法辦理稅務登記，并承擔商鋪經(jīng)營活動所產(chǎn)生的稅費。7.3商鋪保險和稅務的辦理流程：乙方應在商鋪開業(yè)前向甲方提供保險單據(jù)和稅務登記證明。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定的方式處理相關事宜。第九章：違約責任9.1轉(zhuǎn)租人的違約行為：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.2出租人的違約行為：如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.3違約責任的處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構(gòu)：本合同的爭議解決地點為_________，爭議解決機構(gòu)為_________。10.3爭議解決的成本和費用：雙方應各自承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的成本和費用。第十一章：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿或者雙方同意終止合同的情況下終止。11.3合同的續(xù)約程序和條件：如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二章：其他條款12.1合同的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，乙方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件和補充協(xié)議：本合同的附件和補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。13.2合同簽字蓋章的日期和地點：本合同于____年__月__日在_________簽訂。13.3合同簽字蓋章的效力：合同簽字蓋章后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四章：附則14.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.2合同的失效和廢止：本合同在履行完畢或者雙方同意廢止的情況下失效。14.3合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利和義務甲方有權對乙方進行商鋪經(jīng)營管理情況的監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定合法經(jīng)營。甲方應保證商鋪的所有權和使用權的合法性，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的使用權和經(jīng)營權。1.2甲方對商鋪的維修和保養(yǎng)責任甲方應負責對商鋪的大修和重建，確保商鋪設施的安全和可靠性。甲方應定期對商鋪進行巡查和維護，保持商鋪的環(huán)境整潔和設施完好。1.3甲方對租金的調(diào)整權甲方有權根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況，對租金進行合理的調(diào)整。甲方應在調(diào)整租金前，提前書面通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍和條件乙方應按照合同約定從事經(jīng)營活動，不得從事違法和違規(guī)的經(jīng)營活動。乙方應符合相關法律法規(guī)對經(jīng)營者的要求，具備合法的經(jīng)營資格。2.2乙方的經(jīng)營管理責任乙方應負責商鋪的日常經(jīng)營管理，保證商鋪的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。乙方應遵守社會公德和商業(yè)道德，維護商鋪的良好形象。2.3乙方的違約責任乙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方應按照合同約定履行各項義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和職責第三方中介應作為甲乙雙方的溝通橋梁，協(xié)助雙方履行合同義務。第三方中介應負責監(jiān)督甲乙雙方的經(jīng)營行為，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的費用和報酬第三方中介應按照雙方約定的費用標準和支付方式，收取中介費用。第三方中介的報酬應在合同中明確規(guī)定，并根據(jù)合同履行情況支付。3.3第三方中介的違約責任第三方中介如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方中介應按照合同約定履行各項義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權和使用權的證明文件2.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租金支付記錄和收據(jù)4.商鋪經(jīng)營范圍的許可證和資質(zhì)證明5.保險單據(jù)和稅務登記證明6.合同的補充協(xié)議和附件7.第三方中介的資質(zhì)證明和合作協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未按約定提供商鋪使用權未按約定進行商鋪維修和保養(yǎng)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定從事經(jīng)營活動未按約定使用和保管商鋪3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助雙方履行合同未按約定監(jiān)督甲乙雙方的經(jīng)營行為未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.商鋪所有權：對商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。4.商鋪使用權：對商鋪占有和使用的權利。5.租金：乙方支付給甲方的使用商鋪的費用。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進行商鋪轉(zhuǎn)租的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞及時聯(lián)系第三方中介進行維修雙方協(xié)商確定維修費用承擔方2.租金支付糾紛查閱租金支付記錄和收據(jù)