2024版全新標準公寓買賣的合同范本

合同編號：__________一、定義與解釋1.2“公寓”指位于【公寓地址】的住宅物業(yè)，包括但不限于房屋及其附屬設施。1.3“買賣雙方”指甲方（買方）和乙方（賣方）。1.4“交易價格”指甲方購買乙方公寓的價款，詳見本合同第五條。二、公寓買賣2.1乙方同意出售，甲方同意購買位于【公寓地址】的公寓。2.2甲方保證購買公寓的行為合法、有效，且甲方具備完全的民事行為能力。三、交易價格與支付方式3.1交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2.1甲方應于本合同簽訂之日起【__】個工作日內，向乙方支付交易價款的【__】%作為定金；3.2.2甲方應于【__】年【__】月【__】日前，向乙方支付剩余的【__】%交易價款。四、交付與過戶4.1乙方應在收到甲方全額交易價款之日起【__】個工作日內，將公寓及其相關權利交付給甲方。4.2甲方應在收到公寓后【__】個工作日內，配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。五、權利與義務5.1乙方保證對出售的公寓享有完全的所有權，且公寓不存在任何權利瑕疵。5.2甲方在購買公寓后，應依法承擔公寓的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等費用。5.3雙方應共同遵守國家有關房地產買賣的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。六、違約責任6.1如任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付相當于交易價款【__】%的違約金。6.2如因乙方原因導致無法按約定時間交付公寓，乙方應按日向甲方支付交易價款【__】%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。8.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易價款支付延遲。解決辦法：嚴格按照合同約定的支付時間表執(zhí)行，如遇特殊情況，及時與對方溝通，書面申請延期支付，并取得對方書面同意。2.問題：公寓存在權利瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應提供公寓的權屬證明，甲方應進行充分的盡職調查，確保公寓無權利瑕疵。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，立即中止交易，并追究乙方責任。3.問題：交付公寓與合同描述不符。解決辦法：在交付時，甲方應對照合同條款對公寓進行詳細檢查，如有不符，應立即提出，并要求乙方按照合同約定進行整改或賠償。4.問題：過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：雙方應提前準備好過戶所需材料，并在合同約定的過戶時間內完成相關手續(xù)。如因一方原因導致延遲，應按照合同約定承擔相應責任。5.問題：物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護費用承擔糾紛。解決辦法：甲方在接收公寓后，應明確了解并承擔相關費用，如有爭議，應參照物業(yè)管理合同及相關法律法規(guī)進行解決。6.問題：一方違約。解決辦法：違約方應按照合同約定的違約責任條款承擔相應責任，守約方有權要求違約方支付違約金，并采取必要法律手段維護自身權益。7.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如解除合同，應及時書面通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：任何變更或解除合同的行為必須書面進行，并由雙方簽字蓋章確認。如有爭議，應參照合同約定及法律法規(guī)進行處理。9.問題：合同文本保管不善。解決辦法：雙方應妥善保管合同原件，避免遺失或損壞。建議留存電子副本，以備不時之需。如合同原件遺失，應及時向對方提出復制或補簽請求。合同編號：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指購買公寓的買方；“乙方”指出售公寓的賣方；“丙方”指提供公寓交易服務的第三方機構。1.3“公寓”指位于【公寓地址】的住宅物業(yè)，包括但不限于房屋及其附屬設施。二、三方主體權利與義務2.1乙方權利與義務2.1.1乙方享有按照本合同約定價格出售公寓的權利。2.1.2乙方應保證公寓不存在任何權利瑕疵，并依法辦理公寓過戶手續(xù)。2.1.3乙方有權要求甲方按照合同約定支付交易價款。2.1.4乙方有權要求丙方提供專業(yè)的交易服務。2.2甲方權利與義務2.2.1甲方有權按照本合同約定價格購買公寓。2.2.2甲方應按照合同約定的方式和時間支付交易價款。2.2.3甲方應配合乙方和丙方辦理公寓過戶手續(xù)。2.2.4甲方應承擔購買公寓后的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等費用。2.3丙方權利與義務2.3.1丙方有權收取甲方支付的傭金。2.3.2丙方應提供專業(yè)的公寓交易服務，包括但不限于交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等。3.3.3丙方應保障乙方權益，確保交易順利進行。三、交易價格與支付方式3.1交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2.1甲方應于本合同簽訂之日起【__】個工作日內，向乙方支付交易價款的【__】%作為定金；3.2.2甲方應于【__】年【__】月【__】日前，向丙方支付剩余的【__】%交易價款。四、交付與過戶4.1乙方應在收到甲方全額交易價款之日起【__】個工作日內，將公寓及其相關權利交付給甲方。4.2甲方應在收到公寓后【__】個工作日內，配合乙方和丙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。五、乙方權利保障條款5.1甲方如未按約定時間支付交易價款，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金為交易價款的【__】%。5.2甲方如違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于交易價款【__】%的違約金。5.3丙方應確保乙方的權益不受損害，如因丙方原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。六、甲方違約及限制條款6.1甲方如未按約定時間支付交易價款，除支付逾期違約金外，乙方有權暫?；蚪K止交付公寓。6.2甲方在交易過程中如有不正當行為，乙方有權立即解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在接收公寓后，如未經(jīng)乙方同意擅自改變公寓結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或支付相應賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同的變更、解除必須采用書面形式，并由三方簽字蓋章。8.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權解除合同。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生