便利店租賃合同

2024便利店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃property描述1.1租賃property位于__________，包括但不限于__________（詳細(xì)描述property的各項(xiàng)設(shè)施和條件）。1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃property，但不得改變其用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃property的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃property內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓Uproperty出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后__________日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方權(quán)益保障10.1甲方應(yīng)保證租賃property具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)，確保乙方在租賃期間能合法使用property。10.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何形式干擾乙方在租賃property內(nèi)的業(yè)務(wù)運(yùn)營。10.3甲方在租賃期限內(nèi)不得提前收回租賃property，除非發(fā)生本合同約定的解除情形。11.甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)在租賃property內(nèi)提供必要的設(shè)施和條件，確保乙方能夠順利進(jìn)行業(yè)務(wù)。11.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃property所需的各種審批手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明12.乙方經(jīng)營范圍12.1乙方應(yīng)在租賃property內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法和有損property形象的活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和條件進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變property的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。12.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持property內(nèi)部整潔和美觀，不得影響property的整體形象。13.乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。13.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃property內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將property轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明14.第三方中介的角色和責(zé)任14.1第三方中介僅為甲乙雙方提供租賃property的媒介服務(wù)，不參與合同的履行和權(quán)益的分配。14.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。15.第三方中介的費(fèi)用和支付15.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。15.2第三方中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額在本合同中予以明確。15.3第三方中介費(fèi)用支付后，中介服務(wù)即告結(jié)束，甲乙雙方與第三方中介之間不存在任何權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。一、附件列表：1.租賃property詳細(xì)描述文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.租賃property使用權(quán)和處置權(quán)證明文件6.乙方經(jīng)營范圍證明文件7.租金支付記錄表格8.維修責(zé)任證明文件9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說明文檔11.不可抗力證明文件12.爭議解決授權(quán)書13.甲方和乙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，提前收回租賃property。2.甲方未按約定提供必要的設(shè)施和條件，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方未按約定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致property出現(xiàn)安全隱患。4.乙方未按約定支付租金，逾期超過__________日。5.乙方未按約定從事經(jīng)營活動(dòng)，擅自改變property結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.乙方在租賃期限內(nèi)將property轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意。7.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。8.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃property：指甲方出租給乙方的物業(yè)設(shè)施和場地。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：甲方提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期超過規(guī)定時(shí)間，按違約金計(jì)算公式收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施和條件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：property出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查和維護(hù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變property結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)property原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望出租物業(yè)獲取租金收入。2.乙方為