二手房買賣合同延期過戶的簽訂

2024二手房買賣合同延期過戶的簽訂合同編號：__________二手房買賣合同延期過戶的簽訂甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于__________，房屋產權證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結構為__________，房屋總層數為__________層，甲方擁有該房屋的完全產權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。1.2乙方購買該房地產的目的為居住/投資/其他用途（注明用途）。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述交易價格包含房屋本身價值、裝修費用、附屬設施設備價值等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應按甲方的要求及時支付剩余房款。具體支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，以貸款方式支付。貸款事宜由乙方負責辦理，甲方予以協(xié)助。2.3乙方未按照約定時間支付定金或房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。三、過戶及交付3.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房地產登記機構辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋產權證原件及附屬設施設備鑰匙交付給乙方。3.3因辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔。四、合同的履行、變更和解除4.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。4.3在合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已支付的定金和房款。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。5.2甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾，其所擁有的房地產權屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務抵押、租賃等情況，如因甲方原因導致房屋過戶出現問題，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，如出現虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方應在合同約定的時間內，配合乙方及第三方中介完成房屋過戶手續(xù)，如甲方原因導致過戶手續(xù)延遲，甲方應承擔相應的法律責任。1.4甲方應在房屋交付時，將房屋內所有的附屬設施設備功能正常，如因甲方原因導致設備損壞，甲方應承擔修復費用。1.5甲方應在合同約定的時間內，向乙方提供完整的房屋產權證明和相關資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照合同約定的時間支付定金和房款，如乙方延遲支付，乙方應承擔延遲支付的違約金。2.2乙方應按照合同約定的時間，配合甲方和第三方中介完成房屋過戶手續(xù)，如乙方原因導致過戶手續(xù)延遲，乙方應承擔相應的法律責任。2.3乙方應在合同約定的時間內，支付過戶所需的稅費和手續(xù)費，如乙方延遲支付，乙方應承擔延遲支付的違約金。2.4乙方應對房屋進行合理使用和維護，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。2.5乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付房屋尾款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應按照合同約定，為甲乙雙方提供房地產交易服務，如第三方中介原因導致交易出現問題，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應按照合同約定的時間，完成房屋過戶手續(xù)的辦理，如第三方中介原因導致過戶手續(xù)延遲，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如出現虛假信息，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介應按照合同約定的收費標準，收取甲乙雙方的服務費用，如第三方中介原因導致費用出現問題，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介應在合同約定的時間內，向甲乙雙方提供房屋交易過程中的相關文件和資料。一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋不存在抵押、租賃、債務等權利負擔證明5.房屋交易過戶稅費計算說明6.房屋交易過戶手續(xù)費計算說明7.房屋交易過程中產生的其他費用計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋存在權利負擔等情況，甲方應承擔違約責任。2.乙方未能按照合同約定時間支付定金和房款，乙方應承擔違約責任。3.第三方中介未能按照合同約定提供服務，或提供虛假信息，第三方中介應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證金。4.違約金：當甲方或乙方違反合同約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應承擔延遲交付的違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按照約定時間支付定金和房款，乙方應承擔延遲支付的違約金，并盡快支付剩余房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現問題，甲乙雙方應積極與第三方中介溝通，協(xié)商解決。4.房屋交易過程中產生額外費用，甲乙雙方應按照附件列表中的費用計算說明進行支付。