商業(yè)鋪位租賃合同范本

商業(yè)鋪位租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)鋪位出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)鋪位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的商業(yè)鋪位位于__________________（詳細(xì)地址），鋪位面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的鋪位僅限于從事__________________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋪位的合法性，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位的消防安全，確保鋪位內(nèi)的消防設(shè)施完好有效。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。5.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.商業(yè)鋪位所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)鋪位出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)鋪位事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的商業(yè)鋪位位于__________________（詳細(xì)地址），鋪位面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的鋪位僅限于從事__________________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。第二條丙方角色及義務(wù)2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的供應(yīng)鏈管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)，如因丙方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在租賃期間享有對(duì)鋪位的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，以確保鋪位經(jīng)營(yíng)效益的最大化。4.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方擬將鋪位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。4.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)鋪位進(jìn)行改造、升級(jí)，提高鋪位的經(jīng)營(yíng)價(jià)值。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未按照約定用途使用鋪位，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除合同。5.3乙方在租賃期間不得將鋪位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)提前解除合同。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)鋪位經(jīng)營(yíng)期間的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.商業(yè)鋪位所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.丙方相關(guān)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供全方位的經(jīng)營(yíng)支持，提升鋪位的經(jīng)營(yíng)效益。丙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提供商，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)橐曳教峁┕?yīng)鏈管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣等服務(wù)，幫助乙方快速融入市場(chǎng)，提高經(jīng)營(yíng)水平。同時(shí)，丙方的介入也有利于甲方對(duì)鋪位經(jīng)營(yíng)的監(jiān)管，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，避免乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有鋪位的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)鋪位的租賃進(jìn)行主導(dǎo)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)，以及對(duì)鋪位改造、升級(jí)的權(quán)利。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保鋪位經(jīng)營(yíng)的合法性、合規(guī)性，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)引入丙方作為第三方主體，提升鋪位的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方的共贏第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)鋪位，乙方希望租賃該鋪位用于從事__________________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，丙方作為專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司，愿意為乙方提供經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜及丙方提供的服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的商業(yè)鋪位位于__________________（詳細(xì)地址），鋪位面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的鋪位僅限于從事__________________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。第二條丙方角色及義務(wù)2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)管理、人員培訓(xùn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃等服務(wù)，確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)，如因丙方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方在租賃期間享有對(duì)鋪位的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，并要求丙方提供相應(yīng)的服務(wù)支持。4.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方擬將鋪位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。4.4乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)鋪位進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，提高鋪位的經(jīng)營(yíng)價(jià)值。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未按照約定用途提供鋪位，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)____個(gè)月的，乙方有權(quán)提前解除合同。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。5.4甲方應(yīng)保證鋪位的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.商業(yè)鋪位所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.丙方相關(guān)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，租賃甲方的商業(yè)鋪位，希望通過(guò)引入丙方作為第三方主體，提升鋪位的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)的發(fā)展。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身在租賃期間的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)