2024年整體房屋出租合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年整體房屋出租合同出租方(甲方)：_____身份證號(hào)：_____承租方(乙方)：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將自有的坐落于____的房屋兩棟，出租給乙方作_____使用。第二條：租賃期限租賃期暫定為六年，甲方自____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有如下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并且凍結(jié)預(yù)交押金。1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的;2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3、拖欠租金____個(gè)月或空置____個(gè)月的。租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，租金另行商定。第三條：租金支付租金以兩棟為整體計(jì)算，前兩年租金為33萬(wàn)元/年，第三年起每年上浮5%;合同簽訂時(shí)，乙方須預(yù)交一個(gè)季度的租金計(jì)82500元給甲方作為履約押金，同時(shí)支付首月租金27500元，往后須在每月到期前5天內(nèi)一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無(wú)息歸還：稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋修繕及維護(hù)租賃期間，房屋由乙方進(jìn)行裝修和維護(hù)，其所需費(fèi)用由乙方自理，但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結(jié)構(gòu);租賃期間，房屋設(shè)備及管線維護(hù)是乙方的義務(wù)，如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方須及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明)和門(mén)窗好，以保障房屋安全正常使用;租賃期滿后，乙方支付完畢租金及相關(guān)費(fèi)用后，乙方可拆除和搬走其購(gòu)置的設(shè)施和用具，但不能拆除裝修的非活動(dòng)性物件，以保持原建筑物的完整性。第五條：租賃雙方變更租賃期內(nèi)，甲方出售房屋時(shí)，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);租賃期內(nèi)，如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，甲方須將租賃合同一并轉(zhuǎn)讓予新的房產(chǎn)所有者，并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則甲方須免收乙方半年租金;租賃期內(nèi)，如乙方需要與第三方互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求，乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補(bǔ)償;第六條：違約責(zé)任1、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，另按租金的____%以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金;2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付，但相關(guān)政府部門(mén)委托代收的除外;3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金;4、乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行修繕或者施工方案不合理而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變更、損壞的，經(jīng)相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后，乙方須向甲方賠償損失并且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;5、合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。6、租賃期內(nèi)，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛橘r償。第七條：免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;2、因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個(gè)月書(shū)面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任;因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可以向人民法院起訴解決。第九條：其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力，自雙方簽名后生效。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____2024年整體房屋出租合同（二）房屋出租合同甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將以下房屋出租給乙方并乙方承租的具體事項(xiàng)，達(dá)成以下合同：第一條出租物：1.1甲方有權(quán)出租的房屋位于：____________________（具體地址）、______（房號(hào)）。1.2出租房屋的面積為：____________________平方米，具體戶型為：____________________。第二條出租期限：2.1本次出租合同的期限為：____________________年。2.2租賃期開(kāi)始日期為：____________________年月日，結(jié)束日期為：____________________年月日。第三條租金及支付方式：3.1本房屋每月租金為：____________________元（大寫(xiě)：____________________）。3.2租金支付方式為：____________________，租金支付日為每月的____________日。3.3乙方需按時(shí)足額支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一天應(yīng)支付違約金：租金的_________（百分之__）。第四條押金：4.1乙方在簽訂本合同時(shí)須向甲方支付押金，押金金額為：____________________元（大寫(xiě)：____________________）。4.2在乙方享有租賃物期滿、甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金全額返還給乙方。第五條使用和維修：5.1乙方在租用房屋期間，應(yīng)按照正常的目的和方式使用房屋，并不得擅自改變房屋用途。5.2甲方承諾在租賃期內(nèi)保持房屋的正常使用狀態(tài)，并按時(shí)修繕、檢修和更換必要的設(shè)施和設(shè)備。5.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)外設(shè)施，如有損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任：6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受到的一切損失。6.2本合同有效期內(nèi)，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人的，甲方有權(quán)收回房屋并解除合同。第七條糾紛解決：7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可根據(jù)中華人民共和國(guó)法律向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定：8.1本合同未盡事宜雙方可另行商定，作為本合同的附加條款。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿或解除之日