浴池承包權(quán)租賃

浴池承包權(quán)租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和期限1.1本合同租賃范圍包括浴池的一切設(shè)施和設(shè)備，以及與浴池經(jīng)營相關(guān)的其他資產(chǎn)。1.2本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金和支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營管理和使用權(quán)3.1乙方承包期間，享有浴池的經(jīng)營管理和使用權(quán)，但不得將浴池轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)和要求，合法、合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)浴池的日常維護(hù)和管理工作，確保浴池設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)浴池設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)浴池設(shè)施存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買浴池經(jīng)營所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在承包開始前，將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方審核。第六條稅收和費(fèi)用6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)浴池經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，合法納稅，并保證甲方不因乙方的經(jīng)營活動而承擔(dān)任何稅收責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方經(jīng)營計(jì)劃書2.乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)3.浴池設(shè)施和設(shè)備的清單4.浴池的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)許可證書5.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄和通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供浴池設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量和數(shù)量。2.甲方未按照約定進(jìn)行浴池設(shè)施的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常運(yùn)行或存在安全隱患。3.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定時(shí)間和方式支付租金。4.乙方未按照約定的經(jīng)營范圍和要求進(jìn)行經(jīng)營活動，或未經(jīng)甲方同意將浴池轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未按照約定購買并提交保險(xiǎn)單據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有浴池設(shè)施并將其承包給他人經(jīng)營的一方。2.承包方：指承包浴池設(shè)施并按照約定進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的承包費(fèi)用，用于使用浴池設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指雙方約定的承包時(shí)間范圍，自承包開始之日起至承包結(jié)束日止。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供浴池設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供設(shè)施和設(shè)備，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量和數(shù)量。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換或修復(fù)不符合要求的設(shè)施和設(shè)備。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定的經(jīng)營范圍和要求進(jìn)行經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定購買并提交保險(xiǎn)單據(jù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即購買并提交保險(xiǎn)單據(jù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金