官方版房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

官方版房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過(guò)__________方式支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的物業(yè)管理、公共設(shè)施等相關(guān)情況。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其提供的購(gòu)房款來(lái)源合法，不存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。5.3乙方自收到房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)管理協(xié)議7.公共設(shè)施使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)提供房屋物業(yè)管理、公共設(shè)施等相關(guān)情況，構(gòu)成違約。3.甲方未保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。5.乙方未如實(shí)提供購(gòu)房款來(lái)源，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)房屋，或按照合同約定要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方可以協(xié)商分擔(dān)額外費(fèi)用，或按照合同約定辦理。4.問(wèn)題：物業(yè)管理、公共設(shè)施使用存在糾紛。解決辦法：乙方可以與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或?qū)?/p>