茶樓承包合同案例

茶樓承包合同案例合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶樓承包給乙方經(jīng)營的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.2乙方有權(quán)在承包期間使用茶樓的設(shè)施、設(shè)備，但必須遵守甲方的管理制度，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自合同簽署之日起計算。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承包費(fèi)用支付方式為：每月____日前，乙方將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方若逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。四、經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)保證茶樓的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)茶樓的形象，確保茶樓的正常經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)茶樓的員工工資、社會保險等費(fèi)用，并保證員工遵守茶樓的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)茶樓設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保茶樓設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)部裝修、家具、潔具等日常維修保養(yǎng)。六、保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)按期為茶樓購買火災(zāi)保險、責(zé)任保險等必要保險，并將保險單交給甲方備案。6.2如有保險理賠事宜，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理。七、合同解除7.1在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：茶樓平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、員工名單等。一、附件列表：1.茶樓平面圖2.茶樓設(shè)施設(shè)備清單3.茶樓員工名單4.承包費(fèi)用支付憑證5.保險單據(jù)6.茶樓經(jīng)營許可證7.員工勞動合同8.茶樓管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，逾期超過一個月未支付。2.乙方從事違法活動，損害茶樓聲譽(yù)。3.乙方未按約定保證茶樓服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營不善。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)茶樓設(shè)施設(shè)備，影響茶樓正常經(jīng)營。5.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.商業(yè)法：是指調(diào)整商業(yè)活動中各方權(quán)益的法律法規(guī)。3.承包方：指將茶樓承包給乙方經(jīng)營的甲方。4.承租方：指承包茶樓經(jīng)營的乙方。5.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的茶樓經(jīng)營費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問題：如乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方可以提醒乙方及時支付，并收取滯納金。2.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方未按約定保證服務(wù)質(zhì)量，甲方可以要求乙方改進(jìn)，嚴(yán)重者可解除合同。3.設(shè)施設(shè)備維修問題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，乙方可以提出維修要求，嚴(yán)重者可解除合同。4.員工管理問題：如乙方未按約定承擔(dān)員工工資、社會保險等費(fèi)用，甲方可以要求乙方及時支付，并保證員工遵守茶樓規(guī)章制度。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓經(jīng)營者尋求承包茶樓的經(jīng)營權(quán)。2.茶樓所有者希望將茶樓承