蟹塘租賃合同

蟹塘租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的蟹塘出租給乙方使用，乙方承租甲方蟹塘事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、蟹塘基本信息1.1蟹塘地點(diǎn)：__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組1.2蟹塘面積：__________平方米1.3蟹塘現(xiàn)有設(shè)施：__________1.4蟹塘用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變蟹塘的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管蟹塘內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)蟹塘的環(huán)境保護(hù)工作，確保蟹塘水質(zhì)達(dá)到養(yǎng)殖要求。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.蟹塘所有權(quán)證明2.蟹塘使用權(quán)證明3.蟹塘設(shè)施清單4.水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告5.租賃合同草案6.租金支付證明7.違約金計(jì)算公式8.合同解除協(xié)議9.環(huán)保合規(guī)證明10.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變蟹塘用途，視為違約。3.乙方未妥善保管蟹塘設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.乙方未按約定用途使用蟹塘，視為違約。5.乙方未履行環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致蟹塘水質(zhì)惡化，視為違約。6.甲方未按約定提供蟹塘使用權(quán)，視為違約。7.甲方未按約定提供蟹塘設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有蟹塘所有權(quán)或使用權(quán)，并將蟹塘出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方擁有的蟹塘，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方蟹塘的期限。4.租金：指承租方為使用蟹塘支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.環(huán)保合規(guī)證明：指證明蟹塘在使用過(guò)程中符合環(huán)保要求的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期加收滯納金；如乙方仍不支付，可解除合同并追討欠款。2.乙方擅自改變蟹塘用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.乙方未妥善保管蟹塘設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償損壞設(shè)施。4.乙方未按約定用途使用蟹塘：要求乙方立即改正，并支付違約金。5.乙方未履行環(huán)保責(zé)任：要求乙方履行環(huán)保責(zé)任，如不改正，可解除合同。6.甲方未按約定提供蟹塘使用權(quán)：要求甲方及時(shí)提供，如不提供，可解除合同并要求賠償。7.甲方未按約定提供蟹塘設(shè)施：要求甲方提供相應(yīng)設(shè)施，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民出租蟹塘