2024年物業(yè)的服務合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年物業(yè)的服務合同范文根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同范本。第一條物業(yè)基本情況座落位置：市區(qū)路(街道)號;占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條委托管理事項1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。_____本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。_____本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生。5.交通、車輛行駛及停泊。6.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。7.社區(qū)文化娛樂活動。8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;第三條物業(yè)服務合同范本期限本合同期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條甲方的權利和義務1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;_____對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同;3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;第五條管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準;年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第六條管理服務費用_____本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行：2.管理服務費標準的調(diào)整按下列第項執(zhí)行：3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。_____本物業(yè)的公用設施專用基金共計____元，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按下列第項執(zhí)行：7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第項執(zhí)行：第七條獎懲措施1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。第八條違約責任1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。3.因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：_____乙方簽章：_____法人代表：_____法人代表：_________年____月____日2024年物業(yè)的服務合同范文（二）物業(yè)服務合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方：（以下簡稱為“業(yè)主”）組織機構/個人名稱：_______________法定代表人/負責人：_______________通訊地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：（以下簡稱為“物業(yè)公司”）組織機構/個人名稱：_______________法定代表人/負責人：_______________通訊地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.業(yè)主是某物業(yè)項目的業(yè)主，希望委托物業(yè)公司提供相應的物業(yè)管理服務；2.物業(yè)公司具有從事物業(yè)管理的資質(zhì)，并具備提供相關服務的能力；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事項達成以下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容物業(yè)公司同意提供以下物業(yè)管理服務：1.物業(yè)設施的維護和保養(yǎng)：包括但不限于樓宇設備、電梯、消防設施等的定期檢查、維修和保養(yǎng)；2.安全和保衛(wèi)工作：包括但不限于小區(qū)門禁系統(tǒng)的管理、巡邏保衛(wèi)等；3.環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化維護等；4.車輛管理：包括但不限于停車位的管理、車輛進出記錄的管理等；5.物業(yè)費用的收繳和管理：包括但不限于收取業(yè)主物業(yè)費、管理費和車位費等，并提供相關費用的清單和報表；6.業(yè)主投訴和問題處理：包括但不限于接受業(yè)主的投訴，協(xié)調(diào)解決各類問題；7.其他經(jīng)業(yè)主書面同意的物業(yè)管理服務。第二條服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務費用及支付方式1.業(yè)主同意按照物業(yè)公司制定的收費標準支付物業(yè)管理費用，并支付相關費用的增值稅等稅費；2.服務費用按照每月或每季度等周期支付，具體支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等；3.物業(yè)公司應提供相應的費用票據(jù)和報表，以便業(yè)主核實和稅務報備。第四條保密條款雙方同意對彼此在合同中獲得的業(yè)務秘密和商業(yè)信息保密，并不得向第三方披露或使用。第五條違約責任1.若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失；2.若因不可抗力因素導致無法履行合同，則不構成違約，但雙方應盡力協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋