2024版店鋪出租的合同書范本

2024版店鋪出租的合同書范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于__________的店鋪出租給乙方，乙方承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。第四條店鋪維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪?zhàn)赓U合同

3.店鋪設(shè)施清單

4.租金支付憑證

5.店鋪維修保養(yǎng)記錄

6.店鋪使用性質(zhì)變更申請(qǐng)

7.違約金支付憑證

8.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供店鋪：指租賃合同約定的店鋪設(shè)施不齊全或無法正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方未按約定支付租金：指乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。

3.乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自將店鋪用于與合同約定的用途不符的活動(dòng)。

4.提前解除合同：指乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。

4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。

2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)金額及支付時(shí)間，如有問題協(xié)商解決或依法解決。

3.擅自改變店鋪使用性質(zhì)：立即制止，恢復(fù)原狀，必要時(shí)依法解除合同。

4.提前解除合同：協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，按約定支付違約金。

5.爭議解決：收集相關(guān)證據(jù)，選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U

2.零售業(yè)