2024版回遷房房屋買賣合同新

2024版回遷房房屋買賣合同最新合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)入住手續(xù)等。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的____%÷365天）。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)入住手續(xù)及相關(guān)文件

4.房屋過戶登記所需的所有材料

5.定金收據(jù)

6.房屋交付確認書

7.房屋過戶登記證明

8.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未能按照本合同約定支付房款。

3.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.回遷房：指在城市改造過程中，由政府安排給被拆遷人的補償房屋。

2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。

3.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。

4.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，如超期則乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：過戶登記過程中遇到障礙。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶登記手續(xù)，如因客觀原因?qū)е聼o法過戶，雙方可