2024年房改房買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年房改房買賣合同賣方(甲方)：姓名_____身份證號碼_____買方(乙方)：姓名_____身份證號碼(或法人代碼證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼)_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、本合同中“房改房”是指_____(已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、按房改政策由個人集資建設(shè)的住房)。二、甲方自愿將位于_____第____棟____單元____樓____號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號碼為_____。三、乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。四、雙方商定的付款及交房方法、期限：_________________。五、甲方保證該房改房符合《____市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理，承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。六、房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。七、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。八、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。九、本合同生效以后，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。十、其他約定：1、_____2、_____3、_____4、_____十一、乙方逾期付款的違約責(zé)任(自行約定)________________。十二、甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任(自行約定)__________。十三、其他違約責(zé)任：依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。十四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十五、本協(xié)議自雙方簽字后生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年房改房買賣合同（二）房改房買賣合同合同編號：2024年房改-001甲方（賣方）：姓名/名稱：_______________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名/名稱：_______________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致并簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________1.2房屋建筑面積：_________________平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________第二條房屋交易價格2.1甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方約定房屋交易總價格為人民幣（以下簡稱“元”）____________________萬元。2.2甲、乙雙方確認(rèn)交易價格符合市場價格，并無強(qiáng)制、欺詐等不正當(dāng)行為。第三條交房時間及房屋狀況3.1甲方擔(dān)保房屋的產(chǎn)權(quán)合法、真實有效，不存在抵押、查封等權(quán)利糾紛。3.2甲、乙雙方約定房屋按照以下時間交付：（1）房屋交付時間：_________________（2）房屋驗收時間：_________________3.3房屋在交房時，應(yīng)當(dāng)保持基本完好無損的狀態(tài)。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或予以賠償。第四條房屋權(quán)屬及權(quán)利保障4.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并擁有依法處置該房屋的權(quán)利。4.2甲方保證房屋不存在被查封、查找權(quán)屬糾紛問題，也不存在租賃、借貸等限制性情況。4.3若房屋在交易完成前被查封、查找存在權(quán)屬糾紛等問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第五條乙方付款方式及期限5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋交易總價格的50%（人民幣____________萬元）作為定金。5.2乙方應(yīng)當(dāng)于房屋交付前10個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋交易總價格的50%（人民幣____________萬元）。5.3定金支付后，乙方有權(quán)向甲方要求簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并依法辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)當(dāng)退還乙方已支付的定金和已付房屋交易總價格，并賠償乙方相應(yīng)違約金。6.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除乙方已支付的定金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3若甲、乙雙方均有違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交合同簽訂地的人民法院解決。第八條其他事項8.1本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等，作為本合同的組成部分。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方均持一份有效。8.3本合同自雙方簽字蓋章之