全新二手房買(mǎi)賣(mài)合同上海2024年

全新二手房買(mǎi)賣(mài)合同上海2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于上海市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。1.3該房屋的房產(chǎn)證號(hào)碼為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)碼為：________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3交付該房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等一切費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋的現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未按約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。3.甲方未按約定保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。5.乙方未按約定完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指由土地使用權(quán)人持有的，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該房屋的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，如果協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)根據(jù)本合同第四條的約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能按約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如果協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)根據(jù)本合同第四條的約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未能按約定保證該房屋處于正常使用狀態(tài)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方修復(fù)或補(bǔ)償因未能保證房屋正常使用狀態(tài)而造成的損失，如果協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)根據(jù)本合同第四條的約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款，如果協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)根據(jù)本合同第四條的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，如果協(xié)