國有土地租賃合同范本(2024版)

國有土地租賃合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其國有土地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方承租甲方國有土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1土地位于__________，宗地編號為__________，土地面積為__________平方米。1.2土地使用范圍為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用與義務(wù)4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)和經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)土地上的稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國有土地使用權(quán)證2.租賃合同申請審批文件3.土地規(guī)劃許可證4.建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告5.租賃合同附件（包括但不限于租賃用途、租金支付憑證、變更解除合同協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，逾期超過一個月未支付租金或未按要求支付滯納金。2.乙方未按合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途。3.乙方在租賃期間進行違法建設(shè)和經(jīng)營活動。4.乙方未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞。5.乙方未按合同約定承擔(dān)土地上的稅費、物業(yè)管理費等費用。三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用國有土地。3.違約金：指乙方違反合同約定時，應(yīng)向甲方支付的懲罰性費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方進行違法建設(shè)和經(jīng)營活動：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方支付違約金。4.乙方未合理利用土地資源：甲方有權(quán)要求乙方采取措施保護土地資源，并支付相應(yīng)的違約金。5.乙方未按合同約定承擔(dān)稅費、物業(yè)管理費等費用：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費用，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地租賃給企業(yè)用于建設(shè)