場地租賃協(xié)議注意事項(2024版)

場地租賃協(xié)議注意事項(2024版)合同編號：__________場地租賃協(xié)議注意事項（2024版）出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記號：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記號：____________________第一條租賃場地及用途1.1出租方同意將其擁有的場地出租給承租方使用。1.3承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月；（2）其他費用：____________________。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每期租金應(yīng)在租賃期限開始之日起______天內(nèi)支付；（2）租金支付周期為______個月；（3）承租方支付租金時，應(yīng)向出租方提供有效發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向出租方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在______天內(nèi)將押金無息退還承租方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證場地的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益；（2）保證場地的設(shè)施設(shè)備安全可靠，并承擔相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方正常使用場地；（4）按約定時間、方式向承租方提供場地。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變用途；（2）愛護場地的設(shè)施設(shè)備，合理使用并承擔相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）按約定時間、方式支付租金；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項：1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。3.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面一、附件列表：

1.場地租賃合同

2.場地租賃平面圖

3.設(shè)施設(shè)備清單

4.租金支付證明

5.押金收據(jù)

6.租賃期限變更協(xié)議

7.維修申請表

8.違約金計算公式

9.爭議解決方式證明

10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.出租方違反約定，未能按時、按約定方式提供場地，視為違約。

2.出租方違反約定，干涉承租方正常使用場地，視為違約。

3.出租方未按約定維修場地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用，視為違約。

4.承租方未按約定用途使用場地，視為違約。

5.承租方未按約定時間、方式支付租金，視為違約。

6.承租方擅自改變場地用途，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

7.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，一方直接向法院提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃場地并有權(quán)使用場地的的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的時長。

4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。

7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出租方未能按時提供場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并協(xié)商延長期限。

2.場地設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費用。

3.承租方未按約定用途使用場地，出租方有權(quán)要求承租方改正，違約金并根據(jù)實際情況解除合同。

4.租金支付出現(xiàn)困難，承租方應(yīng)提前與出租方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。

5.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)用途：如商場、店鋪、辦公場地等。