2024版房產(chǎn)傭金合同范本

2024版房產(chǎn)傭金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋裝修情況為_(kāi)_________。1.2甲方委托乙方購(gòu)買的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋裝修情況為_(kāi)_________。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%向乙方支付傭金。2.2乙方在代理過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用（如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2雙方同意，如在代理期限內(nèi)房產(chǎn)成交，則本合同終止；如代理期限屆滿仍未成交，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或終止合同。第四條房產(chǎn)交易程序4.1乙方在代理期間內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)外推廣甲方房產(chǎn)，尋找購(gòu)房/賣房客戶。4.2乙方在接到購(gòu)房/賣房客戶后，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談。4.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)盡快與客戶進(jìn)行洽談，以便達(dá)成交易。4.4雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，如房屋的權(quán)屬情況、瑕疵情況等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，配合乙方及客戶，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找購(gòu)房/賣房客戶，促進(jìn)交易的達(dá)成。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第四條、第五條的規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理傭金的__________%。7.2如乙方違反本合同第六條的規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理傭金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)實(shí)景照片及視頻資料

3.房產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)指南

4.傭金支付憑證

5.房產(chǎn)交易合同范本

6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表

7.雙方公司資質(zhì)證明文件

8.授權(quán)委托書

9.房產(chǎn)交易結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致交易失敗。

2.甲方泄露乙方客戶信息給第三方。

3.甲方在交易過(guò)程中不配合乙方及客戶，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。

4.乙方未按約定盡力尋找購(gòu)房/賣房客戶，導(dǎo)致交易失敗。

5.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息給第三方。

6.乙方未定期向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》

3.傭金：指乙方為甲方完成房產(chǎn)交易而收取的報(bào)酬。

4.代理期限：雙方約定的乙方代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)間段。

5.房產(chǎn)成交總價(jià)：房產(chǎn)交易雙方實(shí)際交易的金額。

6.違約金：一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確信息。

2.交易進(jìn)程緩慢：加大推廣力度，提高交易效率。

3.甲方不配合：協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。

4.乙方未盡力尋找客戶：要求乙方加大力度，或根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。

5.客戶信息泄露：要求乙方立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介公司，委托乙方銷售房產(chǎn)。

2.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)中介公司，委托乙方尋找購(gòu)