房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)

房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，并同意按照本補(bǔ)充協(xié)議和主合同的條款和條件進(jìn)行租賃；3.甲乙雙方同意就租賃事宜簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。基于上述情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。第二條租金及支付方式2.1租金按照主合同約定的金額、方式和期限支付。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和方式支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌陌踩?、故障維修責(zé)任。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方按照主合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照主合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方因房屋拆遷、出售等原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：

1.房屋租賃合同

2.房屋所有權(quán)證明

3.乙方公司資質(zhì)證明

4.租賃物現(xiàn)狀照片

5.維修清單

6.保險(xiǎn)公司提供的租賃物保險(xiǎn)單

7.乙方的身份證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，構(gòu)成違約。

3.提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，未履行通知義務(wù)的，構(gòu)成違約。

4.甲乙雙方未按照約定履行維修責(zé)任的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人。

2.承租人：指租賃甲方房屋的乙方。

3.租賃物：指甲方出租的位于特定地址的房屋。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方支付租金逾期。

解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定支付滯納金。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物。

解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，并按照約定支付違約金。3.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障。

解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.問題：租賃期屆滿，乙方需續(xù)租。

解決辦法：提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，按約定協(xié)商新的租金金額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)出租人，希望將房屋出租給乙方使用。

2.乙方希望租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的條款和條件進(jìn)行租賃。

3.甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議以明確雙方的權(quán)